出租屋房東負法律責任

『壹』 租客在出租屋跳樓，房東要負法律責任嗎

首先你要發現這個租客他跳樓跟房東有沒有牽扯關系，如果是房東的行為導致租客跳樓的話，房東有可能要承擔相應的責任，如果沒有的話，房東不需要負法律責任。

『貳』 出租屋被入盜，房東有責任嗎

房東是沒有責任的！
房東所提供的出租房屋有保護、防盜措施；現在被盜只能算是意外的不可抗力事件！
如果房東提供的家用電器被盜的話，你還有可能被房東要求賠償，因為你使用不當、保管不利！
至於你所說的，房東看到小偷搬走的東西；現在只是你嘴上說而已啊！證據才是最重要的！
只要你有證據證明是房東串通小偷，你就可以追究他的刑事責任;否則他就沒有這個義務來抓小偷！
這是警察的工作，我們每個月都付出去這么多的稅也不是白付的不是嗎？

『叄』 租客在出租房裡意外死亡，房東需要付法律責任嗎

租客在出租房裡意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關的意外死亡，則房東需承擔一定的法律責任。如果與出租屋本身無關，則在法律上無責。

遇到這種情況，可以選擇報警，由警方確定死者的死亡原因。確定是屬於意外還是事故，以此來認定房東是否需要付法律責任。

(3)出租屋房東負法律責任擴展閱讀：

第一條 為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防範，保護租賃雙方的合法權益，特製定本規定。

第二條 本規定所稱的租賃房屋，是指旅館業以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用於他人居住的房屋。

第三條 公安機關對租賃房屋實行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。

第四條 城鎮街道居民委員會、村民委員會及其治安保衛委員會，應當協助公安機關做好租賃房屋的安全防範、法制宣傳教育和治安管理工作。

第五條 出租的房屋，其建築、消防設備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規定；危險和違章建築的房屋，不準出租。

第六條
私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。

參考資料：網路.《租賃房屋治安管理規定》

『肆』 出租屋的一個住客死在房東家的廁所里，房東需要負法律責任嗎

如果該廁所有沒有質量、安全上的瑕疵，承租人不承擔責任；如果該廁所存在質量、安全上的瑕疵，承租人掉進廁所死亡與該瑕疵之間存在必然的因果關系，承租人應承擔責任。否則，不承擔責任。建議對該廁所做安全鑒定，對死者死因做法醫鑒定，以確定責任。

房屋租賃合同中，出租人的主要義務有：
1、給付義務。即出租人承擔按照合同規定提供房屋給承租人使用的義務、保障承租人合法使用房屋的義務、保障承租人居住安全並對出租房屋進行正常維修的義務和尊重承租人優先購買權的義務。
2、出租人的附隨義務。是基於誠實信用原則而產生的合同義務，主要包括告知義務、協作、照顧和保護義務等。債務人違反附隨義務，導致債權人及與之有特定關系的第三人遭到損害的，應負賠償責任。根據租賃合同的特點，出租人對承租人的附隨義務主要是：對承租人的同住人的保護義務。
3、瑕疵擔保義務。瑕疵擔保包括權利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保。前者擔保權利不存在任何不足與缺陷，不會有任何人向債權人提出權利主張；後者擔保標的物在價值、效能或質量方面無缺陷。作為出租人，有義務保證房屋及附屬設備的功能完好，不存在安全隱患，如果出租人沒有盡到這些義務，例如承租人多次向你反映廁所環境的安全或者某些設備存在重大隱患、有待修繕的，但你沒有理睬，那麼也應當適當地承擔責任。如果將房子出租後因承租人的原因而導致承租人生命安全受損時，房東不應承擔責任。

本案的焦點是：第一，該廁所有沒有質量、安全上的瑕疵。如果經過法定鑒定機構鑒定，該廁所沒有質量、安全上的瑕疵，本案承租人不承擔責任；第二，即使該廁所存在質量安全上的瑕疵，承租人掉進廁所死亡與該瑕疵是否存在必然的因果關系?有必然的因果關系，承租人承擔責任；無因果關系，承租人不承擔責任。建議做法醫鑒定。

『伍』 租賃期間涉嫌犯罪房東有沒有責任

租賃期間涉嫌犯罪房東有責嗎
一、房東一旦與房客簽訂了租房協議，就與之內建立了租賃關系，因此房東容有義務保障出租屋內活動的合法性，這種監督的權力不是公權力，而是一種法律上的義務。
二、公安機關一旦發現房客在出租房內有違法犯罪活動時，均會以書面形式通知房東令其立即收回房屋，並要求房東承擔相應的責任。如果房東知情不報，就觸犯了刑法，應當按照相關規定承擔相應的刑事責任。
二、《租賃房屋治安管理規定》第七條規定，房屋出租人有如下法律責任和義務：
1、不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人;
2、必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證;
3、對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案;
4、發現承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關;對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患。

『陸』 租客在出租房裡意外死亡，房東需要付法律責任嗎

租客在出租的房裡意外死亡，只要不是因為房屋的缺陷而造成的，比如電器不安全、內煤氣因設備未檢修容而泄露等原因，房東是不需要承擔責任的。租客死亡有多種原因，生病、酗酒、自殺、斗毆等，所以不能因為租客在出租房子里死亡，房東都要承擔法律責任。最好是公安機關作出死亡原因鑒定。

『柒』 請問租房被盜,房東需要承擔責任嗎

在租房期間，出租人負有保障出租房屋和房屋內所附設施安全使用的義務。租戶因被盜造成的損失，房東在其過錯范圍內承擔責任。

若房東提供的房屋設施完好無損，且有物管提供服務，房東盡到了安全保障義務，房東不負責任，由盜竊者承擔。若房屋設施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務，則房東應承擔補充賠償責任。

租客若是能有證據證明被盜案與房東提供的設施等本身存在安全隱患（如窗戶可以進人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等），或者房東在安全方面有過錯（如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等）而使小偷輕易進入，則房東需要承擔賠償責任，否則房東不對租客的物品丟失負責。

(7)出租屋房東負法律責任擴展閱讀：

發現東西被盜時，請及時報案和通知房東，保護好現場，這樣有利於公安破案。租房前要先了解清楚居住的環境是否安全，發租人是否持有房子的產權和居住證、是否有出租權。

提高安全防範意識，租安全性能好的房子，租到房子可以把鎖換了獲這在家一把鎖，保證自己的人身財產安全。

為了避免財產損失，新租戶在入住之前，可以要求房東更換新鎖並檢查房屋是否存在安全隱患，並且在簽訂租賃合同時向房東約定安裝防盜窗、監控等要求。

『捌』 租客在出租屋跳樓，房東要負法律責任嗎

租客在出租屋跳樓，房東是否要負法律責任，取決於墜樓原因，如果是因為房東沒有完善好基礎設施，比如樓梯上，樓梯年久失修，造成租客墜樓受傷的，房東有責任，又或則因為樓上防護欄沒有固定而導致住客墜樓的，房東也需要負一定的責任。如果是租客主觀原因墜樓，房東也不需要負法律責任。
【法律分析】
根據相關法律法規，如果承租人在租房期間因為租賃物的不合格而導致意外生亡或重大傷害等，房東要分情況而承受相應的責任，如果出租房屋的設施設備齊全，比如護欄等都沒有做到正常安裝，也存在有其他的安全隱患，那麼房東並是存在很大的過錯的，需要承擔賠償責任等相關法律責任。如果房東把這些基礎設施都完善的很好，防護欄，樓梯等都牢固安全，租客墜樓單純因為自己的主觀原因，和房東本身沒有任何關系的話，那麼房東是不需要負法律責任的。那麼需要租客自己承擔責任，如果原因不明，可以報警進行調查，租客作為一個成年人，因為自身心態等原因造成的主觀墜樓，那麼自身需要承擔責任。如果是因為他人刺激，引誘等而進行的墜樓，那麼公安機關將進行調查，他人將承擔一定的法律責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。

『玖』 租房的租戶之間發生矛盾房東有責任嗎

你好，沒有。如果房東在租房前已經確定房客的合法身份，並且沒有參與矛盾當中，房東不需要負責任。
近幾年可以看到，房東在出租房屋時對意外事故需要承擔的責任和義務越來越多。一些房東因為將具有安全隱患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔賠償責任，嚴重的甚至受到處罰或刑罰。一些房東因為租客在出租房內賣淫或從事違法犯罪行為，也受到了行政處罰，甚至承擔了刑事責任。對此類可能出現的「意外事故」，房東們要留個心眼。
首先，房東在將房屋出租時應注意合規守法，不要將房屋出租給來歷不明甚至明知「有問題」的房客。根據公安部在《租賃房屋治安管理規定》中要求，房東不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；對於房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，以及明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動的，《治安管理處罰法》均規定了罰款、拘留等處罰措施。
其次，房東對於房屋可能存在的安全隱患也要特別當心。房東將房子出租後，切不可萬事不理。從適用、適住角度來講的，房東出租房屋時要保證房屋符合安全居住標准，不能存在安全隱患。安裝的燃氣熱水器是否符合規范、電線線路是否存在短路等等。房東對房屋設施負有維修的責任，應保證房屋設施正常、安全地使用，如果因為租賃物的安全隱患導致租客的人身、財產損失，房東將承擔賠償責任；嚴重的也有可能承擔刑事責任。
通常，房東在出租房屋前要進行一定程度的形式審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的，此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用於經營，房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途，並查看租房者的營業執照和人員資質等等。出租過程中，一旦發現異常可立即向有關部門反映。
有些房東為了規避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。但業內人士表示，這些免責聲明是否能規避法律責任，還得看房東是否在發現房客從事違法活動後，有沒有立即舉報或解除合同。據了解，我國雖有房屋租賃備案的規定，但實際生活中很少有房東會主動去登記備案。其實，房東只有按照規定來出租房屋，各類風險才會降到最低。
另外，隨著租賃相關法規的進一步完善，對於群租房、二房東等相關頑疾的打擊也在進一步深入。房東千萬不能「怕麻煩」、「貪便宜」而對這類問題睜一隻眼閉一隻眼，考察清楚房客的真實情況才是穩定出租的最好辦法。
望採納，謝謝！

『拾』 房客死在出租房內 房主用付法律責任嗎

如果出租房屋建築不存在安全隱患，或者該隱患與 房客的死亡沒有因果關系，那房主就不應該承擔法律責任。