中介獨家協議法律效力
⑴ 與中介簽獨家協議，協議是否有效.違約要承擔
您好，協議一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張協議無效；如存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷。
⑵ 與中介簽獨家協議，協議是否有效.違約
協議一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張協議無效；如存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷。
獨家代理協議一般都是雙方當事人真實意思的表示，沒有違反法律行政法規的效力性強制性規定，一般都是合法有效的。但是，獨家代理協議符合格式條款無效的規定的除外。
格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。《合同法》第四十條規定：「格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。」
第五十三條規定：「合同中的下列免責條款無效：(一）造成對方人身傷害的；(二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。」如果中介公司提供的是格式條款並且免除中介公司的責任、加重委託人的責任、排除委託人的主要權利的，或者符合合同法第52、53條規定的，該協議或相應的條款無效。
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有效協議要求行為人具有相應的民事行為能力
這一要件要求當事人能夠了解合同的狀況和法律效果，對保護其合法權益和減少糾紛均具有意義。 自然人簽訂合同， 原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不得親自締約，由其法定代理人代為簽訂，但有如下例外：
（1）可獨立簽訂接受獎勵、贈與、報酬等純獲利益，或被免除義務的合同；
（2）限制民事行為能力人可以簽訂與其年齡、智力和精神健康狀況相適應的合同；
（3）可獨立簽訂日常生活中的格式合同或事實合同，如利用自動售貨機、乘坐交通工具、進入游園場所；
（4）簽訂處分自由財產的合同，如學費、旅費等由法定代理人預定使用目的的財產和處分；
（5）其他徵得法定代理人同意的合同。按照我國原來的法律規定及其理論，法人簽訂合同嚴格地受其宗旨、目的、章程及經營范圍的制約，超過經營范圍的合同無效。這種做法受到了學說的批評，現已有所發展。
⑶ 不是房主本人和中介簽的獨家賣房協議有效嗎
不是房主本人和中介簽的獨家買房協議是無效的，即使不是房主本人，起碼也需要有房主的親筆授權才可以。
⑷ 中介簽署的獨家代理合同，有沒有法律效力，如下面圖片里的內容，是不是我讓他們幫我租一次後這個委託就無
你不該簽這樣的委託書，如果是協議你還可以以顯失公正的理由向法院請求內：裁定協議無效。
委託書上提到了容代理期內和委託期內的字樣，但沒寫代理或委託的具體期限。
建議：你讓他們幫你租一次出去的時候，要求在你、房客和中介一起簽訂的租房合同上加一條：從此租房合同生效之日起，出租人於******年****月****日出具給中介方的《獨家代理委託書》自動失效。如中介不同意，你就不簽，中介一般都會為了眼前利益而同意的。
象你這種委託書，如果不取消，你永遠沒有主動權，總被中介公司牽著鼻子走。
希望我的建議對你有所幫助。
⑸ 房產中介簽獨家合同合法嗎
原則上講，只要是雙方的真實意思表示就是合法的。
⑹ 跟中介簽了獨家協議，這個協議有法律效益嗎
一般來說，雙方簽字、蓋章之日起就生效。除非存在欺詐、脅迫、惡意串通損害國家或第三人利益、以合法形式掩蓋非法目的、損害國家公共利益等法定無效的情形，或者有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫，乘人之危等可撤銷情形，自撤銷之日起無效。
⑺ 鏈家的獨家代理協議是否有法律效力
依法成立的合同受法律保護，具有法律效力。如果鏈家與下游商家在平等、自願基礎上簽訂了獨家代理協議，合同條款沒有違反國家法律法規強制性禁止規定的，合同依法成立並生效。
《合同法》第八條 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。
⑻ 中介獨家協議具有法律效力嗎
獨家協議就是只給和您簽這份協議的中介公司賣，具有法律效益。
利：可以保證房東的價格，維護房東利益，減少中介打擾
弊：只能通過這一家中介出售此房屋
⑼ 中介公司簽訂的獨家銷售合同在法律上有效嗎
本中介一般定性為居間合同，但根據其內容又和行紀交叉。其分析如下：一，你們約定了報酬的方式，其你不用支付什麼費用，但保證書有缺陷，中介有故意欺騙的行為。二，定金合同的效力待定，房是你婚前個人財產，你配偶沒處分權。總結：買賣合同沒成立，買方要求你賠償基於善意合法，中介要求你賠你可不賠。對於你這問題，你先把費用的問題解決好再去變更登記！只要能拿到原本拿到的錢就隨意。不行就法院見噢，這有什麼
⑽ 房屋中介的獨家委託協議是否有法律效力
雙方自願的，對雙方有約束力。但是，意思表示要真實。網友建議，僅供參考。祝你好運！