土地房產證存根的法律效力

① 准建證，土地使用證，房產證，到底哪個有最後法律效力

1、這三個證件分別有不同的法律效力，沒有先後之分，效力性質不同。
2、准建證是經過審批回同意申請答單位在經審批的位置建設。
土地使用證是國土資源部授權單位及個人依法使用土地的權屬證明。
房產證是國家對個人及單位的房屋等相關屬性的確權證明文件。

② 房產證存根在什麼地方調取

房地產開發商在房地產市場上銷售商品房,必須具備一定的條件,並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。其中必須具備的「五證」是指:《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證;《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發,《建築工程施工許可證》由市建委核發,《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。

③ 房產證沒有原件 也沒有存根 只有復印件 有法律效力嗎

如果房產證沒有原件，只是復印件是沒有法律效力的，必須同時出示原件進行佐證。

④ 集體土地房產證有法律效力嗎

集體土地上的房屋具有的商住房證沒有效力，集體土地無法辦理房產證，只有集體土地使用證具有法律效力。集體土地使用證是農村集體成員在獲得集體土地使用權後依法辦理的產權證件，憑借集體土地使用證對相應的集體土地享有一定的用益物權。
【法律依據】
《土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第六十二條農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

⑤ 國家頒發的土地證和房產證內容有錯誤在法律上能作為證據嗎

國家頒發的土地證和房產證內容有錯誤可以作為證據，但是前提是需要去申請更正登記，不影響正常的使用和法律效力。

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑥ 房產證的法律效力大嗎

做最壞的打算,如果中級法院維持原判的話,我一定會拿著這份判決書到各大媒體暴光的.我會到中央去套個說法.中華人民共和國的房產證還抵不上一份復印的民間的協議嗎?那房產證還不是廢紙一張嗎?
法院可以把與本案無關的人的房產做為本案的共同財產分割嗎?是什麼賦予法院這樣的權利.是國家的權利大還是法院的權利大?
如果真的法院的權利大,我也就不再相信法了,還是相信權利算了
你的案件一定能得到公正處理
沒有結案也不能這么說.如果能到公正處理,區法院也不會下這樣一個判決書呀.我真的不敢相信法律了
現實處理和法律的文書是有出入的.但是這次法院出入這么大是我料想不到的

⑦ 房產證與國土局存根內容不服。

你有違章建築國土局當然沒有存根了、你建房前該去土地局審批你建房需要的土地使用權面積，土地局審批後你才能搞建築的。你現在還要去土地局上報你建築房的面積，看土地局批不批你土地、批你土地使用權你還要在房管土地科登記走程序走完程序國土局就有存根了。

⑧ 1962年土地房產證有法律效力嗎

法律有溯及力的，之前還未解決的事情，仍用以前的法律來解決的。所以仍然有用。但這是針對事情是在修改之前發生的。之後發生的，那就只能用後來的啦。。。。。。鄙人之見。。。。

⑨ 土地證和房產證的法律效力

應該具有法律效力

⑩ 1951的土地房產所有證存根有效嗎

有效。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。