房屋徵收獎勵金法律效力
『壹』 房屋徵收房屋合法認定以什麼為依據
房屋徵收合法的依據：
根據根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二、第八、第九條確定：
徵收范圍屬於國有土地。
因公共利益需要。包括，國防和外交的需要；由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
符合四規劃一計劃，國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第五、第十、第十一、十二、十三、十五、十六條、二十四規定。
徵收主體是市縣人民政府；
被徵收人是徵收范圍內房屋所有權人、公房使用權人、未經登記建築所有權人等；
確定徵收范圍，禁止建設和停辦各類手續；
擬定徵收補償方案：房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府；
修改和聽證，市、縣級人民政府應當將徵求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布；
社會穩定風險評估，市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋徵收決定涉及被徵收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
補償資金驗收，作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用；
調查登記公示，房屋徵收部門應當對房屋徵收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收范圍內向被徵收人公布；
對未經登記建築調查認定處理：市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
作出徵收決定並公告：市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告。公告應當載明徵收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
『貳』 哪一級政府公示的房屋徵收決定具有法律效力
按國務院590號令第二章第八條規定，徵收決定由市、縣級人民政府作出。
『叄』 房屋徵收補償起訴需要什麼證據
房屋拆遷上訪需要注意收集以下證據：
首先是一些主體資格證據。主體資格信息是委託人是否能夠以自身參與法律程序獲得法律保護所必備的身份及與身份有利害關系的其他證據。如：委託人的身份證、房產證、土地證，租賃房屋的要有租賃合同、營業執照、納稅證明、交租金的收據等等，在土地徵收的案件中還涉及一些《承包合同》等。有的是繼承房產沒有過戶，那麼要提供戶口本，關於繼承的相關信息是必不可少的。這些主體資格信息相對來講比較容易搜集，幾乎每家把這些東西都保存的很好。有的客戶會問，我這些東西不全怎麼辦？沒關系，有多少提供多少，我們律師接手後會告訴你們還需要哪些資料。
其次是拆遷程序證據。程序證據由拆遷活動開始至結束的一系列證據組成，是政府具體行政行為發生、存在的證據。主要有《拆遷公告》、《搬遷獎勵通知》《拆遷許可證》、《行政裁決書》、安置補償細則或者辦法，一些地方還有各種通知，這些東西盡量保存好，實在沒有的要向周圍的鄰居復印一份。同時在聽證、協調等程序性上要注意對方所寫內容，自己的主要內容是否已經記錄上。
再次，注意搜集實體性證據。比如得知拆遷信息的時候，要把自己的房屋拍照，房屋的原貌，房屋內的東西，必要的時候可以錄像。有的房屋在沒有經過任何程序直接進入強拆，如果能把強拆過程錄音錄像最好，同時要知道迅速向110報警，出警不出警是公安機關的事，報不報警可是你自己的事情，同時也別忘了保存證據。
『肆』 房屋徵收補償獎勵國家怎麼規定
一、房屋價值補償標准
這里的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標准，在這里作者所列算的補償標准，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標准不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標准確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標准。如石家莊出具了《石家莊市市區被徵收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標准，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標准，具體數額以發布時徵收拆遷時出具的補償標准為准。
『伍』 不要拆遷獎勵金會不會在補償上更虧
不要拆遷補償金，那你要什麼？要房子？是拿錢好還是拿房子好，這需要根據你們當地城市的情況和你們家的情況而定的
『陸』 拿了房屋拆遷安置補償結算單就可以拿獎金了嗎
簽訂房屋拆遷補償協議後，按照協商約定的時間可以拿到錢，標準是是按照國務院文件辦理。
國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償；
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
『柒』 房屋徵收與補償中哪些屬於行政訴訟的受案范圍
屬於行政訴訟受案范圍的行政行為
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十四條和第二十六條明確規定徵收決定、補償決定屬於行政訴訟的受案范圍,除此之外,筆者認為,司法實踐中還應把以下幾種行政行為納入到行政審判中:
1、對未登記建築的認定行為
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條第二款規定:「市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。」可以看出,這種對未登記建築的認定行為是一種具體行政行為,它直接關繫到未登記建築能否獲得補償,也直接關系被徵收人的相應權益,應納入行政審判的范圍。
2、行政機關違法採取措施的強制搬遷和強制拆除房屋的行政事實行為
根據相關的司法解釋,行政訴訟的受案范圍包括行政事實行為,所以,在房屋徵收中行政機關採取《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條所列舉的違法情形侵犯被徵收人人身權和財產權,被徵收人提出行政訴訟的,人民法院應當予以受理。如果被徵收人在提出行政訴訟的同時一並提出賠償請求的,人民法院應該分別立案,根據具體情況可以合並審理,也可以單獨審理。被徵收人直接就違法行政事實行為提起行政賠償訴訟的,人民法院也應當受理,並根據最高人民法院《關於審理行政賠償案件若干問題的規定》第三十四條的規定,在判決時應當對賠償義務機關致害行為是否違法予以確認。
3、房屋徵收補償中的行政不作為行為
在房屋徵收過程中,為了避免徵收補償過程中的暗箱操作,《國有土地上房屋徵收與補償條例》對房屋徵收過程中各類政府信息的公開做了明確規定,如公布徵收方案,調查登記結果等。行政機關未依法履行信息公開職責的,則侵犯了被徵收人的知情權,如被徵收人提起履行職責之訴,應屬於行政訴訟的受案范圍。
4、行政補助和行政獎勵
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條第二款規定:「市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。」可以看出,補助和獎勵行為是直接涉及到被徵收人權益增損的具體行政行為,對此不服的,被徵收人應有權提起行政訴訟。此外,從行政行為的法律性質上講,此處的補助和獎勵分別屬於行政給付與行政獎勵。最高法院《關於規范行政案件案由的通知》已明確將行政獎勵和行政給付列為行政案件的案由。
『捌』 拆遷協議補償上簽定的獎金收法律保護嗎
受法律保護，依法成立的合同有效。
『玖』 集體土地上個人房屋徵收獎勵金要交稅嗎
集體土地上的房屋拆遷取得補償款不屬於土地增值稅征稅范圍。
按照《財政部、國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》規定，對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標准取得的拆遷補償款，免證個人所得稅。
對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
『拾』 房屋拆遷補償和搬家獎勵補助該歸誰
您好，拆遷安置費和搬遷獎勵費用都是給被徵收人的。依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》，《土地管理法》，《土地管理實施條例》等。