下水管道堵塞法律規定責任

1. 下水管堵塞造成損失根據物業管理條例該誰負責

我是搞物業的，下面有鵬輝物業工牌為證。

按照你的說法，你家中那段時間無人居住，即馬上就能排除是你家的自用部位自用部分的那段下水管堵塞返水的說法，應該是下水主管道堵塞，然後水返上來了，淹到了你家，給你解釋一下下水主管道堵塞返水的理由：

（1）一樓下水主管道承載了你家樓上所有住戶的下水流量、所有雜質，比如樓上住戶倒掉的飯菜雞骨頭、女士用的衛生棉拉等等等等，所以一樓是下水堵塞的多發地。。。。

（2）你家樓前的污水井、化糞池等等一堵塞滿了，再加上樓上的那麼多住戶用水，一定會從你家的自用部位下水管返出來。。。。

這兩條原因都不是你造成的，跟你沒有任何直接的關系，所以你家中損失不應該由你承擔，除非你改動了主下水管。

我可以負責任的告訴你，這個問題應該是物業的負責。依據就是下面，就是你們《山東日照的物業管理條例》----（我是遼寧省大連市的，幫你找這個不容易，別忘記給我分啊）。----

第六章物業服務

第一節物業服務內容與合同

第六十六條物業服務內容主要包括下列事項：

（一）物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；

註：以上的內容條款是說明了公共管網（你家的下水主管道，就屬於公共管網）的維護維修是明確屬於物業的責任。

第七章物業的維護

第三節共用部位及共用設施設備的維護

第八十一條共用部位主要包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

註：以上的內容條款明確告訴你了主下水管道、門前污水井等都是屬於公共設施，是公共管線。

所以，總結一下。

一是你不在家，不是你自己個人使用不當向管道內亂扔東西導致的堵塞返水。

二是主下水管道是屬於公共管線，是屬於物業日常維護、維修范圍之內的，若因為物業疏於防範檢查，不定期疏通下水井，不定期檢修下水主管線，所以你家的地板等物品的損失，應該由物業承擔責任並賠償損失,如果發現是因為樓上住戶扔的東西造成了管道堵塞反水，就有樓上住戶包賠損失。

http://www.shm.com.cn/shan-dong/2009-04/29/content_2559828.htm這個相關法律網址，你給我一個郵箱，我也可以傳給你，你就能找到對應的條款了

2. 室內下水管道被堵塞造成樓下漏水,責任由誰來承擔

一般情況樓房下水道是公共通道，可樓上樓下沒有關系。如果堵塞影響了各層住戶的正常生活，發生漏水的問題，應該由整個使用的用戶來共同協商維修。另外房屋裝修都是有保修期，也可以先去找裝修部門，讓他們來給檢測找原因，使用的用戶一起來解決問題。

3. 小區高層居民樓底層廚房下水管道堵塞責任歸屬和賠償的相關法律政策規定

首先要查明事故發生的原因，如果是樓上居民使用不當的話，是樓上居民賠償。如果是管道設計問題，物業卻已經通過驗收。

建議到當地的房管部門投訴，要求物業查明原因。

4. 關於小區下水管道堵塞責任劃分是否有規定

新樓現在一般採用塑料下水管，老樓一般是築鐵入水管1、建設施工中，下水管的連結不好2、水管與地面有縫隙3、水管本身有漏點4、樓上住戶入戶時防水做的不好，用水時水從水管與地面有縫隙漏出5、用電動管道疏通機將下水管打漏6、下水管中有異物，下水不通暢，用水時水從水管與地面有縫隙漏出責任劃分比較難，文件好象沒有，民法里可能有。一般的做法是，你自己出錢找工人，去修樓上的下水管，這樣水就漏不到你家了你應該說的再詳細點，你說的無物業是不是老樓？如果是樓上洗澡時大面積漏水，那就得要求樓上的修防水了。還是不購詳細，廁所？廚房？地漏？手盆？

5. 一樓下水管道堵塞誰的責任

1樓下水道阻塞的話，應該是全部住戶的責任。所以如果要疏通的話，應該全體業主都應該去掏錢的。大傢伙的共用部分都應該大傢伙來維護。

6. 下水道堵塞造成損失誰負責

要是子下水道堵塞報修到物業以後，因為物業維修不及時，或是維修方法不對，造成1~3樓被淹，那肯定是物業有責任。相反要是突然污水外溢，那三層以上的住戶都有責任，把堵塞下水道的東西作為證據，把4層~28層都列為被告，只要不能證明堵塞物和自己沒有關系的，那都有賠償的責任。

7. 下水道堵塞是誰的責任

一種情況是不小心掉進去異物，或人為倒里不應該倒里的東西堵塞。還有就是日積月累的沉積物慢慢積累多了堵塞下水道。

8. 主下水管道堵塞，由誰負責

物業需管理和維護共用部位及共用設施設備的使用，主下水管道是公共管網，屬於物業日常維護、維修范圍之內的。

規定物業每年不少於一次的雨水、污水管道疏通，如果因為物業沒有定期疏通下水井，對下水道未做到防範檢查，出現了主下水管道堵塞情況，物業是需要全權負責的。但是如果是因為樓上住戶亂扔東西造成的堵塞，那麼樓上的住戶也就需要負責了。

管道清洗方法有一下幾種：

1、化學清洗採用化學葯劑對管道進行清洗，主要是採用臨時管道與循環泵站進行循環化學清洗，這種技術靈活性強，速度快，清洗也徹底。

2、高壓水清洗採用50Mpa以上的高壓水射流對管道進行內部剝離清洗，適用於直徑在50cm以上的短距離管道，其速度快，成本也低。