房產證上的百分比的法律效力

⑴ 房產證可以規定比例嗎

買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

後房產證上加名字：

夫妻婚後購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。

婚前房產證上加名字：

房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

第一種情況：有房無貸

辦理流程及費用：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

⑵ 房產證上的比例是怎麼回事

房產證上的比例實際上和地圖上的比例一樣，是建築物等實際數據和制圖的數據
比例，個人所佔產權比例會記錄在檔案內，不出現在房權證上~

⑶ 房子是婚後財產,房產證上寫百分比有什麼用

這個意思是：這個房子就比如說是1，他站0.5，你站0.5，這個房子賣了20萬元，你拿的到10萬，對方拿到到10萬。這個意思就是說，這個房子他（她）也有一份的，只是看你們各自占的是多少，以後離婚了，房屋就按上面寫道的比例分割房產。還有就是，你們夫妻兩個，任何一個人背到對方都買不了這個房屋的。

⑷ 房產證寫明百分之幾對分割財產關系嗎

產權證有雙方名字，是共同財產。如因離婚分割產權比例，可雙方協商，如協商不成，法院會判決，要考慮的因素：
1、夫妻雙方間有無書面約定，有約定按約定的執行。
2、婚前購買，按雙方實際出資比例確定。
3、婚後購買，原則上雙方各佔一半，但分割時要考慮有無需要照顧一方的情形，如一方撫養子女或一方有過錯等。

⑸ 房產證比例分配有用嗎

這個當然是有用的，有了這樣的標注，就證明自己合法擁有的那一部分是受法律保護的。

如果是集體或者多人形式的房產證，這1點一定要注意，不然到最後自己會吃虧。

⑹ 夫妻婚後購房購房合同和房產證上寫明份額有法律效力嗎

你好，房產證上的份額是有法律效力的，房屋共有情況分為共同共有和按份共有，共同共有就是夫妻兩人各佔一半，按份共有就是按具體所佔份額來確定產權。

⑺ 房產證上註明所有人百分比的，是否有法律效應

自己加上去的肯定沒有法律效力，得在辦理房產證時註明份額才有效。

⑻ 房產證上的產權比例問題

對的，當房產交易的時候，產權證上面，只要有名字的人，就必須到場！

⑼ 房產證上註明所有人百分比的，是否有法律效應

是的，房產證上會註明產權共有人所佔份額。如果每個人的份額是一樣的， 就註明「共同共有」。50%一般會寫成1/2。

⑽ 房產證的法律效力大嗎

做最壞的打算,如果中級法院維持原判的話,我一定會拿著這份判決書到各大媒體暴光的.我會到中央去套個說法.中華人民共和國的房產證還抵不上一份復印的民間的協議嗎?那房產證還不是廢紙一張嗎?
法院可以把與本案無關的人的房產做為本案的共同財產分割嗎?是什麼賦予法院這樣的權利.是國家的權利大還是法院的權利大?
如果真的法院的權利大,我也就不再相信法了,還是相信權利算了
你的案件一定能得到公正處理
沒有結案也不能這么說.如果能到公正處理,區法院也不會下這樣一個判決書呀.我真的不敢相信法律了
現實處理和法律的文書是有出入的.但是這次法院出入這么大是我料想不到的