公司租房給員工住法律責任

1. 公司租房給員工居住，該如何簽訂合同

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽定的，用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，住房租賃合同應包括一下條款： 雙方當事人的情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名和住址等個人情況。住房情況
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積
住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；
配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人准備的傢具、家用電器、廚房設備和衛生間設備；
住房的產權及產權人。寫明這套住宅為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。住房用途
主要說明以下兩點：
住房是用於承租人自住，承租人一家居住，還是允許承租人或家庭與其他人合住。
住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
租賃期限 由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要又一段比較穩定的時間，所以雙方需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃該套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較低。
住房修繕責任
出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
住房狀況變更
承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。轉租的約定
有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢具等，承租人可以與其協商降低房租等。
租賃合同的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限，租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，新的出租人和承租人簽訂新的租賃合同。如果合同末到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。

2. 給員工提供宿舍的同時，公司是否有義務保證員工人身安全

一、所說情形，作為提供宿舍的公司，是其管理人，有義務保證員工人身安全。

二、法律依據是：

1、《勞動法》第七十六條國家發展社會福利事業，興建公共福利設施，為勞動者休息、修養和療養提供條件。用人單位應當創造條件，改善集體福利，提高勞動者的福利待遇。

2、《侵權責任法》‍第三十七條 賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權責任；管理人或者組織者未盡到安全保障義務的，承擔相應的補充責任。

3. 公司給員工租房 員工在宿舍內出現事故誰負責任和員工簽訂合同員工在宿舍內出現問題公司不負責任。

承認。這個不屬於霸王條款
誰有過錯誰就承擔責任
除非公司隱瞞房屋存在重大瑕疵

4. 公司以員工的名義租房，到時候責任在誰

1、根據你所敘述的狀況，合同是以你的名義簽訂的，那麼你就是這份租賃合同的當事人之一，如果到期未能足額交納租金，承擔責任的主體是你個人。

參考：《合同法》

第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

2、這種狀況下，最好的辦法，當然是你、公司、中介簽定一份權利義務轉讓協議，將所有的權利義務都轉由公司負責，你從容脫身。

但這種方案，按照你說的情況，公司沒錢不想支付租金了，顯然不太可能實現（可能公司在起初讓你以自己的名義去簽租賃合同的時候就有想法吧。。）。

3、找其他一起在這個屋子居住的員工出證明，證明這個房屋是公司所租賃的，只是以你個人名義簽定的而已；其次，此前繳納租金如果是公司交納的，相關收據如果有寫明公司的名稱，可以考慮找中介公司復印一份作為佐證。

准備好上述證據後，一旦中介公司找你支付租金，你立即出示上述證據證明此事；或者起訴公司要求其支付租金。

5. 如果公司以租賃的方式給員工提供住宿,員工在室內出事,公司有責任嗎

既然是公司租給員工用的，公司就有管理的責任，如果是用電，煤氣等原因導致員工出事，公司是有責任的。但如果是打架斗毆等，公司也有一定的責任，但不大。

6. 公司租房給員工居住,該如何簽訂合同

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽定的，用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，住房租賃合同應包括一下條款： 雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名和住址等個人情況。住房情況 住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積 住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況； 配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人准備的傢具、家用電器、廚房設備和衛生間設備； 住房的產權及產權人。寫明這套住宅為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。住房用途 主要說明以下兩點： 住房是用於承租人自住，承租人一家居住，還是允許承租人或家庭與其他人合住。 住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 租賃期限 由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要又一段比較穩定的時間，所以雙方需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃該套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。 房租及支付方式 住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較低。 住房修繕責任 出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。 住房狀況變更 承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。轉租的約定 有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢具等，承租人可以與其協商降低房租等。 租賃合同的變更和終止 如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限，租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，新的出租人和承租人簽訂新的租賃合同。如果合同末到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。

7. 如果我給員工租房，員工在上下班途中或者在出租房內發生了意外事故，我是否要承擔責任

上下班途中出事 是法律規定的，不論你租不租都是無法規避的。

出租屋非辦公時間，工作原因。所以除了什麼風險跟你沒有關系（除了是你故意乾的）、這個可以放心

8. 員工在公司租住的房子里出事情，公司是否要承擔相應的法律責任

您好！員工在公司租住的房子里出事情，如果您有確鑿證據證明公司對內所出的事容情有過錯或者有過失或者有因果關系的，您可以依法追究公司的法律責任；如果您沒有確鑿證據證明公司對所出的事情有過錯或者有過失或者有因果關系的，公司就不該承擔責任。謝謝閱讀！

9. 請問：老闆給員工租房子，如果在這期間員工與員工之間發生什麼事，老闆有相關的責任嗎

有關,因為老闆員工們才有這個空間,可是作為員工的應該多多考慮珍惜好彼此.不要給老闆添太多的麻煩.

10. 公司以我的名義租公租房給員工住，有什麼問題嗎

不能。公租房是企業名義申請的，企業要申請到公租房不容易的，要達到一定的條件，比方說企業要成立多少年，解決多少人員就業，每年納稅達到多少，是否高科技企業…………達到一定的條件，才能以公司名義申請公租房。
國家跟公司直接收錢，企業跟員工收錢。
你離開這個單位，就意味著不能再住這個房子。