無網簽的法律效力嗎

⑴ 關於 購房合同 不網簽是否 受法律保護

受法律保護。

根據《中華人民共和國合同法》

第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

第十一條書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

與開發商簽訂了購房協議,應當認定合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書,合同就已經生效,是否簽不影響合同效力。

從以上法律條款可以得知，網簽只是合同其中的一種形式。包含但不限於網簽。

根據建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》

第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

如果開發商沒有取得預售許可,也沒有進行登記取得房產證,你們的協議尚不能確定法律效力。另外,鑒於很多城市通過簽對開發商的銷售行為進行管理,可要求開發商在一定時間內和你簽,在約定的期限內不能簽,你就可以通知開發商解除合同。

即便進行買賣的房屋是與個人進行的，也是和上述與開發商簽訂的購房合同是一樣的，也就是說，簽僅僅是一種監督的手段，並不影響雙方合同權利和義務的。

(1)無網簽的法律效力嗎擴展閱讀

《中華人民共和國合同法》

第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

第十三條當事人訂立合同，採取要約、承諾方式。

第十四條要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定：

（一）內容具體確定；

（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

第十五條要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。

商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。

⑵ 網簽的合同有法律效力嗎

網簽，被強制使用於兩個領域，一個是與開發商簽訂了購房協議,目前要進版行網上簽約和產權權過戶。另一個是通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣，凡經房地產經紀機構居間或代理（含代辦轉移登記手續）的，均須進行買賣合同網上簽約和交易信息公示。權屬部門辦理轉移登記時須在權屬系統上進行網上辦理。
不難了解，網簽的目的是政府對房地產開發商或房屋中介管理的重要手段，也是規避「一房二賣」等影響交易安全的行為的保障，因此建議在購房時，及時盯緊對方，督促其做好網簽。
如果不進行網簽，可以向房地產管理部門投訴，並且可以解除合同。房產交易實行存量房買賣合同網上簽約和信息公示，此舉為保障房交易安全，提高房產交易的透明度。
2、現實中，很多房產交易由於種種因素，導致房產交易並沒有進行網簽，會不會影響購房合同的效力？
只要購房者與開發商或存量房賣家簽訂了書面的購房協議,就應當認定購房合同成立。如果房屋按照法律法規，具備上市交易的合格條件，比如有預售許可證，或者房屋所有權沒有被查封，沒有重大產權瑕疵，那麼,合同簽訂之日，就已生效,網簽與否不影響合同效力。
當然，雖然進行了網簽，但是還是需要當面簽訂購房合同的。

⑶ 網簽具有法律效應嗎

根據《中華人民共和國合同法》第六十條第一款規定：當事人應當按照約定版全面履權行自己的義務。因此，一般情況下網簽合同已經具備商品房買賣合同主要內容，沒有法定無效等情形的情況下，是具有法律效力的，對雙方具有法律約束力，應當遵照其全面履行義務。

⑷ 網簽合同有法律效力嗎

網簽的合同如果是由具有相應的民事行為能力的人依法訂立的，是有效的。但是如果網簽的合同以辦理批准等手續為生效要件的，則在手續辦理完成後才生效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

⑸ 局沒有備案，不能網簽，這樣的合同有法律效應嗎

（一）意思抄是：在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。（二）是否有法律效力：有的，按照法律規定,你與開發商簽訂了購房協議,應當認定你們的合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書,你們的合同就已經生效,是否網簽不影響你們的合同效力。如果開發商沒有取得預售許可,也沒有進行登記取得房產證,你們的協議尚不能確定法律效力。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

⑹ 購房合同沒有辦理網簽擁有法律效力嗎

你好，只要有合同就有法律效力，希望能幫助到你望採納

⑺ 房屋網簽是否具有法律效力

房屋網簽的行為不會產生物權效力。網簽僅僅是屬於行政管理的方面，是不具有準物權效力的。網簽是在與銷售簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

⑻ 網簽的合同有法律效力嗎

合同的簽訂形式不是決定合同有無法律效力的要素。只要是雙方的真實意思表示，沒有合同法52條規定的無效情形，就有法律效力。當然，如果簽訂時有重大誤解或者顯失公平，也可以主張是可撤銷的合同。
合同法第五十二條【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。