樓書具有什麼法律效力

❶ 公證具有什麼法律效力

什麼是公證？
公證是國家的一項法律制度，是指由國家專門設立的公證機構，根據法律的規回定和當事人答的申請，

按照法定程序證明法律行為、有法律意義的事件、文書的真實性和合法性，以及其他與公證有關的法律

事務的非訴訟活動。公證有以下法律特徵：

（1）公證是由國家專門司法證明機構依照法定程序進行的一種特殊的證明活動．公證具有權威性，可靠

性，廣泛性和通用性，不受行業、國籍、職業、行政級別、地域的限制，因而有別於其他機關的證明。

（2）公證證明的對象是沒有爭議的法律行為，有法律意義的事件，文書．

（3）公證書在法律上具有特定的效力和普遍的法律約束力。公證書具有法律上的證據效力和強制執行效

力。公證還是有些法律行為生效的形式要件，根據有關的法律、法規規定，必須辦理公證的法律行為，

在辦理公證後才具有法律效力。公證書具有域外的法律效力。公證書經外事機關和外國駐華使、領館認

證後，在國外具有法律效力。

（4 ）公證是一種非訴訟活動，是預防性的法律制度．公證機構通過其證明活動，預防糾紛發生，為解

決糾紛提供可靠的證據．

❷ 什麼具有最高的法律效力

什麼具有最高的法律效力？我告訴你，憲法具有最高的法律效力，憲法也稱為母法，是國家的根本大法，任何法律都不能違背憲法或者凌駕於憲法之上，否則這個法律就會無效。

❸ 什麼是公文是否具備法律效力

公文，全稱公務文書，是指行政機關、社會團體、企事業單位在行政管理活專動或處理公務活動屬中產生的，按照嚴格的、法定的生效程序和規范的格式制定的具有傳遞信息和記錄事務作用的載體。廣義公文的指稱范圍包括機關、團體、企事業單位的各種文件、電報、報表、會議文件、調查資料、記錄、登記表冊等。狹義公文的指稱范圍包括通用公文和專用公文。
關於公文是否具備法律效力，要區分情形，以國家機關公文為例，合法有效、且具有普遍約束力的，具有法律效力。而且現在的公文都有實施期限，在實施期限范圍內有效。

❹ 什麼樣的合同才具有法律效力

關於欺詐合同的法律效力，有兩種觀點：一種認為無效。「對於意思表示不真實的法律行為，民法確認其為無效，以保護意思受壓迫當事人的利益」 ，這種觀念源於我國《民法通則》第58條的規定。另一種觀點認為：其損害了國家利益的，無效;其損害了私人利益的，可以撤銷。

❺ 什麼叫具有法律效力的文件

首先沒有村政府這種提法，應為村委會。村委會如果出具有關本村村民的一貫表現是沒有問題的，但如果是其他的東西需看具體情況而定。舉例來說，如果村委會出具證明證明兩個沒有領結婚證的人是夫妻關系就沒有法律效力。

❻ 具有法律效力是什麼意思

法律效力 fǎ lǜ xiào lì
釋義：法律上的約束力。如某個合同發生法律版效力，就是該合同符合法律規定的條權件和程序，因而受到法律的保護。
法律效力，是指法律所具有或者賦予的約束力。規范性法律文件與非規范性法律文件都有一定的約束力，要求人們按照法律文件規定的那樣行為。法律效力有時還指某種行為或事實在法律上的效果，即能夠獲得肯定性法律後果，例如一份依法成立的合同具有法律效力，能夠獲得法律的保護。顯然，規范性法律文件以及合法的行為和事實的效力是規范性法律文件所賦予的。只要國家機關依據法定的職權和程序制定的規范性法律文件，就當然地具有一定的效力。

❼ 房產協議如何才是具有法律效力

房產協議內容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。
一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：
1．合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格。
(1)一般主體要求。《民法通則》規定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事後經法定代理人追認。
(2)特殊主體要求。為維護房屋交易秩序，現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現售中，房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。在商品房預售中，預售方除具備上述條件外，還應當持有預售許可證和確定施工進度與交付日期。
2．房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。
3．房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。
二、房屋買賣合同屬無效合同
1、房產、地產分別轉讓，合同無效。房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別轉讓於不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
2、未辦理登記過戶手續，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。
4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。
5、單位違反規定購房，合同無效。機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣級以上人民政府批准。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。
6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標准議定價格，經房屋所在地房管機關同意後才能生效。買賣合同生效後，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效後發現存在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。
7、非法轉讓，合同無效。根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產，不得轉讓（包括買賣）：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的；4、共有房產未經共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；6、未依法登記領取權屬證書的；7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

❽ 協議書具有什麼樣的法律效力

合同與協議是同一概念，協議是人們一種習慣上的叫法，類似的提法還有契約，如房契、地專契。屬

合同法第2條對合同所作的定義是「平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議」。由此可見，合同就是具有特定內容的協議，用來約定當事人相互之間的權利義務關系。
同樣具備上述特徵的協議就是合同。

實踐中，合同可以以不同的名稱出現，如合同，合同書，協議，協議書，備忘錄，名字並不重要，關鍵是看其內容。

★簽訂協議時雙方自願，意思表達一致。沒有受脅迫或重大誤解的，是有效的，具有法律效力，應受該協議約束。