哪部法律規定房東的責任
Ⅰ 租客犯罪房東是否有責任
如果房東不知情就不違法，如果在之情的情況下就有可能涉嫌包庇罪。如果房東沒有參與，但是明知他人犯罪活動還租房子給他人的，要受到治安處罰；如果房東也參與了，那就是共犯。處罰手段包括：罰款、拘留，對於包庇租客罪行的，房主還將被判拘役或有期徒刑。
【法律分析】
租客違法房東有沒有責任，關鍵看房東有沒有進到相應的出租人的義務。例如：對於租客的身份有沒有經過詢問，租客信息是否向公安派出所備案；對於租客進行違反法律活動，房東知道是有義務向公安機關舉報。若房東明知其正在進行違法事項，但不舉報，房東將有可能構成犯罪，例如：窩藏包庇罪。房屋出租人的治安責任：不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證；對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案；發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續；房屋出租單位或者個人委託代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任。
【法律依據】
《中華人民共和國刑法》 第三百一十條 明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通謀的，以共同犯罪論處。
《中華人民共和國治安管理處罰法》 第五十七條 房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。
Ⅱ 租房時房東哪些責任和義務應該承擔
一、房客"身份"要看清
通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的(所以租客也不用對此產生太多抵觸情緒)
此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用於經營，房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患哦。
二、意外事故要當心
近幾年我們還看到，房東在出租房屋時對意外事故需要承擔的責任和義務越來越多。
一些房東因為將具有安全隱患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔賠償責任，嚴重的甚至受到處罰或刑罰。對此類可能出現的"意外事故"，房東和租客都要留個心眼。房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標准，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規范、電線線路是否存在短路等等。
租客在入住之前，也應該仔細檢查電路、管道安全，一旦出現問題應該馬上找房東，房東有責任更換。當然有問題的房子還是別租了
三、不良案件要提防
出租房內發生盜竊等不良案件，租客若是能有證據證明被盜案與房東提供的設施等本身存在安全隱患(如窗戶可以進人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等)，或者房東在安全方面有過錯(如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等)而使小偷輕易進入，則房東是需要承擔連帶責任的。
因此，對於出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹防盜竊等不良案件的發生。
四、日常維修需負責
根據我國有關法律法規的規定，對於出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。
若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。
有些房東為了規避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。租客要特別留意。
但是，有些免責聲明實際不能幫助房東規避法律責任，所以房東也千萬不能"怕麻煩"而對問題睜一隻眼閉一隻眼，按照規定來出租房屋才是穩定出租的辦法。
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出租登記
租賃當事人辦理房屋租賃登記時，須向租賃所提交下列房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件：
（一） 國有土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效文件之一：
1、《房地產權證》；
2、房地產權屬證明書；
3、經廣州市房地產交易所登記所鑒證的商品房買賣合同；
4、經廣州市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補償協議書；
5、其他依法提供的使用證明文件（如城市規劃部門批准臨時建築的文件）；
6、新建房屋在竣工驗收交付使用起半年內，建設單位可憑：
（1）《國有土地使用權證》或《建設用地批准書》；
（2）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票；
（3）《建設工程規劃許可證》和《建設工程報建審核書》；
（4）竣工驗收（質量、規劃、消防）合格的文件；
（5）產權具結書等資料辦理。
如超過半年，建設單位還未能辦理該房屋的房地產權證或房地產權屬證明書，則不予辦理租賃登記。
（二）集體土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效文件之一：
1、《房地產權證》；
2、《宅基地證》；
3、街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批准書》。
（三）與限制房屋處分權有關的資料：
1、共有房產的，須提交其他共有人同意出租的文件；
2、轉租房產的，須提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租的約定條款，須提交原出租人同意轉租的書面證明；
3、已抵押房產的，應提交抵押權人同意出租的證明文件；
4、受委託經營管理房屋的，應提交合法的授權委託書。
Ⅲ 法律上，對房東有什麼規定和要求
法律上，對房東沒有什麼規定和要求，只要有自己的閑房，就可以往外出租，但是如果租戶在房子里出現安全問題，首先要先追究房東的責任。
Ⅳ 我是房東該承擔什麼法律責任
1）房東將房子租給租客，租客用來用外加工生意，是外省人士，請問若租客拖欠工人工資逃跑，房東需要代為清償工人的工資嗎？
房東沒有過錯，無需承擔支付工人工資的義務
（2）要是房東收取了欠款保證金，是在保證金範圍內代為清償還是無線連帶責任？
收取的欠款保證金支付房租後，剩餘的部分，可以清償工人的工資
（3）房東收取的欠款保證金應該怎麼處理，是放在自己這里還是交有關部門？
讓工人到人力資源和社會保障局 申請仲裁後，由人力資源和社會保障局 處理。
（4）若是房東將自己的個體營業執照給租客用，租客逃跑後房東的法律責任有哪些？
房東承擔連帶賠償責任。
Ⅳ 為房東裝修房子受傷，房東是否承擔責任法律依據是什麼
如果是屬於房東臨時僱用你的，那麼房東應該承擔責任。
最高人民法院審理人身損害賠償司法解釋 第十一條 雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任。僱傭關系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求僱主承擔賠償責任。僱主承擔賠償責任後，可以向第三人追償。
Ⅵ 房東負有法律責任嗎
房屋出租人的法律責任是按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼，回發現承租人利用出租房屋進行犯罪答活動必須進行舉報。
《治安處罰法》第五十七條規定，「房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，處二百元以上五百元以下罰款。」「房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。」
Ⅶ 在租房中房東應該承擔怎樣的法律義務
最准確的說法，房東就是應當承擔違約責任 。
出租人有一個義務叫適租義務，這個義務決定了出租人必須保證租賃物在租賃期間是符合約定用途的，如果違反這個義務就構成了根本違約，承租人可以解除合同。依據是合同法94條之不能實現合同目的，也就是根本違約。
當然，上面說的是沒有約定的情況下。如果租賃合同上明確約定了之前的電費都由你來付，那房東就沒有違約，自然也沒有責任 。
(7)哪部法律規定房東的責任擴展閱讀：
根據《合同法》第一百零七條的相關規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。
通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的(所以租客也不用對此產生太多抵觸情緒)
此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用於經營，房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患。
對於出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。
若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。
有些房東為了規避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。租客要特別留意。
但是，有些免責聲明實際不能幫助房東規避法律責任，所以房東也千萬不能"怕麻煩"而對問題睜一隻眼閉一隻眼，按照規定來出租房屋才是穩定出租的辦法。
Ⅷ 出租屋東西丟了房東有沒有責任 國家有沒有這方面的法律規定急！！！！
房東有修繕義務，但是鑰匙是你沒關好窗戶丟失導致需要換鎖，所以這個需要協商。
世界上很多旅館賓館都對旅客貴重物品不負丟失責任，但提供寄存或者負有提醒義務。
Ⅸ 在法律上如果房東沒有行使權力造成嚴重後果，租客和房東誰的責任大些
造成什麼性質的後果？民事責任可雙方協商，否則通過法院起訴解決。刑事責任由公安機關立案查處。你說的房東沒盡到義務，肯定要承擔相應責任。