承建商的法律責任

『壹』 請問工程質量出問題，建築商與開發商之間承擔的法律責任分別是哪些

一般建築商負責建設工程，開發商負責提供設計方案和圖紙，及特殊材料的選購，看工程質量出問題根源是在哪裡，設計缺陷還是偷工減料之類。

『貳』 建築工地上出現安全事故開發商有責任嗎

開發商是否賠償要看具體情況而論。比如出事前開發商有無盡到安全提醒責任，有版沒有敦促承建商購買安全產品權（安全帶，安全帽等）。即使訂合同的時候已經說明一切安全事故不負責任在法律上也是無效的，要知道工人出事，他的律師一般是連承建商和開發商一起告的

『叄』 以下哪項不屬於建設單位的法律責任XX

建設單位的質量責任和義務有： (1)應負責建設工程項目工程檔案和資料的管理工作，並設專人進行收集、整理和歸檔。 (2)在工程招標及與參建各方簽訂協議或合同時，應對工程資料和工程檔案的編制責任、套數、費用、質量和移交時間等提出明確要求。 (3)必須向參與工程建設的勘察、設計、監理、施工等單位提供與建設工程有關的資料，原始資料必須真實、准確、齊全。 (4)由建設單位采購的各類原材料、構配件和設備，建設單位應保證其規格、性能、質量符合設計文件和合同要求，並保證相關施工物資資料的完整、真實、有效。 (5)負責組織、監督和檢查參建單位工程資料的形成、積累和立卷歸檔工作；也可委託監理單位檢查工程資料的立卷歸檔工作；並對規程規定應簽認的工程資料簽署意見。 (6)收集和匯總勘察、設計、施工、監理等單位立卷歸檔的工程檔案。 (7)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設單位在組織竣工工程檔案進行預驗收。 (8)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設單位應在工程竣工驗收合格後三個月內移交城建檔案館。 (3)承建商的法律責任擴展閱讀：法律責任：根據《中華人民共和國建築法》第七章法律責任 第六十四條違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。第六十五條發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建築工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，並處罰款；有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。參考資料來源：搜狗網路—建設單位

『肆』 泥水工從樓上意外摔死從法律角度看是業主的責任還是承建商的責任

看是誰雇的，誰雇的誰就有連帶責任。

『伍』 工程如果發生質量問題，建設單位項目負責人該承擔什麼責任

工程如果發生質量問題，建設單位項目負責人該承擔首要責任。不管其他哪一方出的問題導致質量事故，建設單位項目都要擔責。

2018年3月21日《住房和城鄉建設部工程質量安全監管司2018年工作要點》明確要求：

一、開展工程質量提升行動，推動建築業質量變革

（一）健全質量保障體系。貫徹落實黨中央、國務院關於開展質量提升行動的部署要求，深入開展工程質量提升行動，健全工程質量保障體系。嚴格落實各方主體責任，強化建設單位首要責任，全面落實質量終身責任制。

強化政府監管，保障監督機構履行職能所需經費，推行「雙隨機、一公開」檢查方式，加大工程質量監督檢查和抽查抽測力度，督促質量責任落實。

(5)承建商的法律責任擴展閱讀：

2017年08月25日《住房城鄉建設部辦公廳關於嚴厲打擊建築施工安全生產非法違法行為的通知》也對建設單位責任有明確要求：

四、嚴厲打擊非法違法建築施工活動

當前，非法違法建築施工活動時有發生，主管部門監管缺失，施工安全管理薄弱，存在大量安全風險和隱患，極易發生生產安全事故。各級住房城鄉建設主管部門要會同有關部門，嚴格依照建築施工有關法律法規，採取切實有效措施，嚴厲打擊非法違法建築施工活動。

對於未辦理施工許可及安全監督手續擅自施工的項目，一律責令停工整改，並向社會公開通報建設單位及施工單位非法違法行為查處情況。造成安全事故的，建設單位要承擔首要責任，構成犯罪的，對有關責任人員依法追究刑事責任。

『陸』 建築工程中承包商的義務是什麼法律依據是什麼

建設承包商的義務：
FIDIC合同條件的規定：
1、按規定工期完工的義務。所謂規定工期是指合同工期加上由監理工程師批註的延期時間。承包商超出了規定的工期，將按合同的規定處以罰金。為了能夠在合同規定的期間完成工程，承包商有義務接受監理工程師對施工進度的監督，並須按監理工程師的意見隨時對施工計劃進行修改。
2、對工程的質量負責的義務。承包商對各項工程的質量負全部責任。盡管在施工過程中和竣工驗收時，工程質量經過了監理工程師的各項檢驗，並不能接觸承包商對工程質量的任何責任，知道頒發缺陷責任證書為止。
3、照管現場、保證安全的義務。承包商在工程的施工階段，有責任保護施工現場人員和工程的安全，有義務提供對現場照管的各種條件，包括一切照明、防護、圍欄及看守，
並應避免由其施工方法引起的污染，知道頒發移交證書為止；頒發移交證書後，現場的安全和照管有業主負責。但承包商剩餘工作對缺陷工程修補的施工現場的安全和照管仍由承包商負責。
4、清理現場的義務。在施工階段，承包商隨時都應對現場進行清理，保證施工井然有序。在頒發移交證書時，承包商應對移交證書所涉及那部分工程的現場進行清理，包括運出承包商的全部設備、多餘的材料、垃圾和各種臨時工程，以保持該部分現場和工程清潔整齊，並使原施工用地恢復原貌，達到監理工程師滿意的狀態。
5、保護坐標點和水準點的義務。承包商除了對監理工程師書面給定的原始坐標點和水準點進行准確的放線外，還有對上述各類的地面樁進行仔細保護的義務。由於對地面樁保護的不當而引起的任何差錯應由承包商負責。
6、執行監理工程師指令的義務。承包商的一切工程活動包括施工計劃、工藝、施工過程的操作、材料和已完工程的批准與否都應得到監理工程師的批准，他應當充分的認識到監理工程師的指令是合同文件的一部分。因此未經監理工程師批準的任何工程活動都是違約的行為。在涉及或關繫到該項工程的任何事項上，無論這些事項在合同中寫明與否，承包商都要嚴格執行監理工程師的指示，而且只從監理工程師處取得指示。包括業主在內的任何其他人都不能直接向承包商下達有關上述方面的指示。
承包商應當，而且有權拒絕接受監理工程師以外的任何方面關於工程任何事項的指示。
7、遵守國家、地區成文的法令、法規的義務。承包商在與工程有關的一切活動中均應遵守下列規定：
、承包商在進行工程的施工、竣工及修補其任何缺陷時應遵守國家和地方的有關規、法令或其他法律。
、應遵守其財產或權利受到或可能受到該工程以任何方式影響的公共團體和公司的規章制度。由於遵守國家、地區的法令、法律而導致費用的增加，有承包商自己承擔，他有義務保證業主不要承擔由於施工活動違法、違規而帶來的罰款和其他責任。
我國法規的規定：
1、在其設計資格證書允許的范圍內，按甲方代表的要求完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用。
2、向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統計報表和工程事故報告。
3、按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛等。如承包商未履行上述義務造成工程事故、財產和人身傷害，由承包商承擔責任及所發生的費用。
4、按協議條款規定的數量和要求，向甲方代表提供在施工現場辦公和生活的房屋及設施，發生的費用由業主承擔。
5、遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工雜訊等管理規定，經業主同意後負責辦理有關手續，並承擔自身責任造成的罰款。
6、已竣工工程未交付業主之前，承包方按協議條款約定負責已完工程的成
品保護工作，保護期間發生的損壞，承包方自費予以修復。
7、按合同的要求做好施工現場下管線和臨近建築物、構築物的保護工作。
8、保護施工現場清潔，符合有關規定。交工前清理現場，達到合同文件的
要求，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

『柒』 承建商違規賣房合同有效嗎

承建商違規賣房合同當然沒有效果，這可以向相關部門進行舉報，進行投訴，同時還追究他法律責任

『捌』 因承建商和開發商糾紛造成業無法交房業主該怎麼處理

你好！
1、這個情況跟銀行沒有關系，貸款是你跟銀行之間的法律關系，你停止還貸的話，銀行是要問你追要利息的，也可以停止提供貸款，要你一次性支付餘款和承擔違約責任，而且你的信用記錄也會不好！所以建議你不要停止銀行貸款，後果比較嚴重。
2、你的購房合同是跟開發商簽訂的，如果裡面約定了交房時間的話，你可以去起訴開發商，要求承擔違約責任，包括你的損失等！如果你現在是租房的，連房租都可以算是你的損失！

『玖』 關於承包商安全管理的國家法律法規有哪些

1 目的 為加強公司對外包工程的規范管理,保障外包工程的施工質量、施工安全,特製定本制度. 2 適用范圍 適用於對本公司外包工程承包商的安全管理. 3 職責與分工 主管部門：生產部.負責對承包商的確認,對施工過程全程監督管理,對施工質量、安全負責. 相關部門：協助主管部門做好施工過程的安全監督工作. 被施工部門.協助主管部門對施工過程進行監督管理. 4 內容與要求 4.1 承包商的選擇 4.1.1 承包方應具備合法的資格,具備承包工程（項目）的相應資質, 並將相關的文件提報生產部審查,存留復印件備案.審查項目應包括：資質證書、安全管理機構、業績表現、安全管理人員持證情況、特種作業人員持證情況. 4.1.2 項目需要招投標時,由生產部發布含有安全要求的招標通知 書,投標單位需要出具含有安全方案的投標書,作為選取合格承包商的重要依據. 4.2 承包商的進廠要求 4.2.1 承包商進入公司施工須簽訂《安全生產管理協議》,明確各自的安全生產管理職責和應當採取的安全措施,並指定專職安全生產管理人員進行安全檢查與協調,明確雙方各自應承擔的責任,並由生產部審查同意. 4.2.2 由生產部協調其他部門對外來施工人員進行入廠安全教育,結合本公司實際,講解公司的規章制度,對本公司的危險因素、危險源重點告知. 4.2.3 進入公司的外來施工人員必須辦理《外來人員入廠證》方可進入作業現場. 4.2.4 施工人員進入作業現場,應由被施工部門對其進行作業現場的 安全教育. 4.3 對承包商的施工監控 4.3.1 在施工過程中除應按施工要求制定規范的安全生產管理制度和操作規程外,並應遵守本公司的相關安全生產管理制度及要求,避免造成意外傷害. 4.3.2 在承包工程中,不得將工程轉包和分包給不具備安全生產條件的或者相應資質的單位和個人. 4.3.3 在承包工程期間,應按照公司管理制度,對施工人員進行考核,並將相關考核以書面形式告知承包商. 4.3.4 施工過程中如發生意外事故時,承包商應聽從本公司的統一指揮. 4.4 生產部應根據合同履行情況,建立合格承包商名錄和檔案

『拾』 承建商 和 建築商 是一回事嗎

承建商 就是承接建設任務的商人或組織，通俗的說就是施工方，就是施工企業。
建築商 主要是建築施工，
區別：建築商不包括景觀施工和道路施工等，只管建築；承建商是承包商，什麼都包括在內，內容全、服務范圍大，責任也比建築商大
兩者是有很大區別的