房地產民事法律責任可分為

⑴ 房地產經紀機構和人員違規操作，按照其違反規定的性質不同及所承當法律責任和方式的不同，可以分為()

A,B,D

⑵ 房地產公司法定代表人需要承擔的法律責任

在法律的名義上你就是公司老闆公司主要負責人，出了事全你的！！！！！為什麼現在很多老闆不自己做法人，就怕自己出了事，進去了，沒有人撈自己出來，而你出了事，老闆則可以花錢撈你出來！@！！

⑶ 法律責任分為哪三種

法律責任分為刑事責任，民事責任和行政責任三種。
具體內容如下：
1、刑事責任，刑事責任是指行為人因其犯罪行為所必須承受的，由司法機關代表國家所確定的否定性法律後果；
2、民事責任，民事責任是指由於違反民事法律，違約或者由於民法規定所應承擔的一種法律責任；
3、行政責任，行政責任是指因違反行政法或因行政法規定而應承擔的法律責任。
法律責任的特點如下：
1、法律責任首先表示一種因違反法律上的義務，包括違約等關系而形成的責任關系，它是以法律義務的存在為前提的；
2、法律責任還表示為一種責任方式，即承擔不利後果；
3、法律責任具有內在邏輯性，即存在前因與後果的邏輯關系；
4、法律責任的追究是由國家強制力實施或者潛在保證的。
法律責任的構成要件概括為主體，過錯，違法行為，損害事實和因果關系五個方面。具體如下：
1、主體。法律責任主體，是指違法主體或者承擔法律責任的主體。責任主體不完全等同於違法主體；
2、違法行為或違約行為。違法行為是指違反法律所規定的義務，超越權利的界限行使權利以及侵權行為的總稱，一般認為違法行為包括犯罪行為和一般違法行為；
3、損害事實。損害事實即受到的損失和傷害的事實，包括對人身，對財產，對精神，或者三方面兼有的損失和傷害；
4、主觀過錯。過錯即承擔法律責任的主觀故意或者過失；
5、因果關系。因果關系即行為與損害之間的因果關系，它是存在於自然界和人類社會中的各種因果關系的特殊形式。
【法律法規】
《中華人民共和國刑法》
第一條 【立法宗旨】為了懲罰犯罪，保護人民，根據憲法，結合我國同犯罪作斗爭的具體經驗及實際情況，制定本法。
《中華人民共和國民法典》
第一條 為了保護民事主體的合法權益，調整民事關系，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。
《中華人民共和國行政處罰法》
第一條 為了規范行政處罰的設定和實施，保障和監督行政機關有效實施行政管理，維護公共利益和社會秩序，保護公民、法人或者其他組織的合法權益，根據憲法，制定本法。

⑷ 房地產飛單因承擔什麼法律責任

首先，你與公司是否簽訂勞動合同。
第二，你與公司的勞動合同中是否有保密條款。回
第三，如果以上兩答項滿足的，可以認定為侵權，需要賠償。
第四，刑法第280條規定，偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，處 三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。
第五，刑事審判必須要找到嫌疑人，不能缺席判決。

⑸ 房產糾紛的處理途徑有哪些

遇到房產糾紛是很麻煩的事情，畢竟房產是大事，在經濟上也是一筆巨大的數額，因此一旦出現房產糾紛雙方都不輕易妥協。那麼，房產糾紛的處理方式有哪些?華律網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。
房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關於房屋和土地的權益爭議。一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。
2、仲裁。房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種准司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。
3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
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打房產官司應注意什麼
首先，根據《民事訴訟法》「誰主張、誰舉證」的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。例如：因房屋質量問題向開發商索賠時，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發商承諾事項不符，給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。
其次，如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發生法律效力後2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
最後，為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產採取保全措施。另外，按照《民法通則》關於訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。

⑹ 房地產發布虛假廣告具有哪些法律責任

房地產商發布虛假廣告需要承擔民事責任的前提條件是：1、購房者能夠證明廣告的內容是虛假的，虛假是房地產商主觀故意所為；2、購房者受到欺騙和誤導；3、購房者的合法權益受到侵害；4、損害和虛假廣告之間有因果關系。
【法律依據】
《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。第一百四十七條基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

⑺ 房地產法律關系的構成要素

房地產法律關系的構成要素為：主體、內容和客體。

房地產法律關系由主體、內容和客體三個因素構成，缺一不稱為房地產法律關系三要素。

1、主體指在房地產法律關系中，享有權利、承擔義務的人，又稱為「當事人」。國家是房地產法律關系中最為常見的主體，只不過它往往授權地方各級國家機關代為行使權利。其他公民或法人也可以是房地產法律關系的主體。

2、內容為房地產法律關系權利主體享有的權利和義務主體承擔的義務，主要表現為因房地產財產而享有的權利或承擔的義務。這是由房地產調整對象的單一財產性所決定的。

3、客體為房地產法律關系中，主體的權利和義務所共同指向的對象，無一例外房地產作為惟一的客體特別明顯。

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房地產法律關系的內容：

房地產法律關系主體享有的權利和承擔的義務，它是房地產法律關系的最基本的要素，也可說是主體雙方關系的落腳點。

由主體參與不同性質的關系，居於個同的地位，故其權利義務可分為兩大類：

1、房地產管理關系中有關行政主管機關的經濟管理職權，此時權利(權力)、義務(責任)合為一體。

2、房地產市場運行關系中平等主體之間的經濟權利、經濟義務，此時權利、義務往往是對應的，沒有無權利的義務，也沒有無義務的權利。