租賃備案有法律效力

㈠ 租賃合同未在房管局備案是否有法律效力

有法律效力，備案不是必要要件，即使不備案，一經雙方在合同上簽字，合同即發生法律效力。
想以未辦備案進行抗辯不交租金，行不通。

㈡ 房屋租賃合同沒有登記備案,是否具有法律效力

1、房屋來租賃合同，無論源是否登記備案，都具有法律效力。
2、《合同法》第八條規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
3、住房和城鄉建設部《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定： 房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

㈢ 租賃合同是否一定要到房管局備案才有法律效力

租賃合同雙方簽字後，就產生法律效力了，到房管局備案是與合同的效力無關。
《回中答華人民共和國合同法》
第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三章合同的效力
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

㈣ 租賃備案有效期內搬家該租賃備案還有效嗎

您好。您要是房東的話。這個還是有效的。
但是您要是房客的話。對你而言是沒有效的。
如有幫助請採納。

㈤ 租賃合同沒有登記備案，還具有法律效力嗎

對於沒有登記備案的房屋租賃合同而言，其實是有法律效力的。
雖然《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
然而如果將未登記備案的合同都認定為無效合同，將嚴重影響交易的安全性和穩定性。
《中華人民共和國民法典》（以下均稱民法典）第七百零六條規定，當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
以及民法典第一百三十六條規定，民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
由此，上述《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條規定的是房屋租賃合同向房產管理部門登記備案，而非應當辦理登記才能生效。
如果雙方當事人未約定登記備案作為房屋租賃合同無效條件的，未登記備案就不能作為房屋租賃合同無效的條件。
故而，對於房屋租賃合同而言，只要雙方未約定登記備案作為合同無效條件的，即使沒有登記備案的合同在簽字蓋章後也生效。

㈥ 工商局備案的租賃合同是否有法律效力

只要是有雙方簽字確認的房屋租賃合同，即使沒有到相關部門備案，也是合法有效的。但是如果租賃合同沒有雙方簽字確認，即使備案了，也是無效的

㈦ 租賃合同不備案有法律效力嗎

租賃合同不備案有效。雙方當事人就租賃合同內容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。
【法律依據】
《民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

㈧ 房屋租賃合同沒有登記備案，是否具有法律效力

雙方依法合規簽訂的房屋租賃合同即使沒有登記備案，依據《中華人民共和國專合同法》相關規定屬，對於租賃合同沒有強制要求登記備案的條款，應當具有法律效力。

《中華人民共和國合同法》：

第四條當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得 擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自 己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。

第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。