個人簽訂租房合同有法律效力

A. 租房合同如何具有法律效力

房屋租賃合同簽訂後具有以下效力：房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人。出租人和承租人就房屋租賃的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同成立。
【法律依據】
《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

B. 房東簽的租房合同是否有法律效力

和房東簽訂的租房合同如果依法成立的有法律效力。租房合同是出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。合同的內容應當具體完善，符合法律規定。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零九條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

C. 租房合同兩人簽是否有法律效力

律師意見：當然具有法律效力，只是對未年年人來說是效力待定，若違約要承擔法律責任。

D. 與個人簽訂租房合同，需要保留出租人什麼證件才具有法律效力

與個人簽訂租房合同，（出租人的證件也不可能給你，不過你可以核對原件，留復印件）只要符合下列條件合同就具有法律效力的：

(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力
合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產生法律效力。
(2)合同當事人意思表示真實
當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應當真實反映其內心的意思。合同成立後，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，並不絕對導致合同一律無效。
(3)合同不違反法律或者社會公共利益
合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內容合法，即合同條款中約定的權利、義務及其指向的對象即標的等，應符合法律的規定和社會公共
利益的要求。二是合同的目的合法，即當事人締約的原因合法，並且是直接的內心原因合法，不存在以合法的方式達到非法目的等規避法律的事實。
(4)具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件
所謂形式要件，是指法律、行政法規對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規規定將其作為合同生效的條件時，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當然法律另有規定的除外。

E. 簽租房合同以後有糾紛有法律效力嗎

這個要看出租的房屋是否有合法建造手續，是否是違章建築。

第一，如果出租房屋有正版規審批建設手權續，為合法建築，租房合同內容合法，簽訂形式合法，那麼，簽訂的租房合同是有效的。

第二，如果出租房屋是非法建築，那麼租房合同是沒有法律效力的。這時，出租人可以要求承租人退還房屋，並要求承租人支付佔用費。而承租人也可以要求出租人賠償自己的損失。

(蔣川健律師，微信，更多咨詢:J798940104)

F. 個人簽租房合同有效嗎

如果擁有房產權蓋租房合同有效，如果不擁有房產權房東認可的前提先有效。

G. 個人簽定房屋租賃合同有效嗎

個人是業主簽訂服務租賃合同有效，否則無效。
我國商品房租賃管理辦法和房地產管理法、物權法規定，房屋產權人就是業主對房屋有佔有、使用、收益、處分的權利，房屋租賃是業主將自己的物業的佔有、使用權移交給承租人獲取收益的權利。
業主可以出具委託書將房屋出租委託給單位或個人出租，不是業主的個人簽訂房屋租賃合同必須持業主的委託書和相關證明文件才能有效，否則是越俎代庖的侵權行為，房屋租賃合同無效，除非業主追認租賃合同有效情況下才能成立。

H. 個人和房東簽的租房合同有效嗎

個人和房來東簽的租房合同只要合自同基於雙方自願簽訂，內容是合法的就是有效的合同。

根據《中華人民共和國合同法》第四條當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。

第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。

第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

第三十六條法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

(8)個人簽訂租房合同有法律效力擴展閱讀：

《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：

（一）當事人姓名或者名稱及住所；

（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；

（三）租賃用途；

（四）租賃期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修繕責任；

（七）轉租的約定；

（八）變更和解除合同的條件；

（九）違約責任；

（十）當事人約定的其他條款。