違反房屋承諾書應如何承擔法律責任
① 房產承諾給子女的承諾書怎樣才具有法律效力
承諾書的內容不違法國家現行法律法規和社會道德以及善良民俗等 就可以收到法律回的保護。實際上答 承諾書就相當於協議書一樣。例如 夫妻間相互承諾 如果任何一方主動提出離婚或者有其他損害婚姻的行為 那麼該方就主動放棄家庭財產權利等 這樣的承諾就具有法律效力 人民法院是給予支持確認的。
單方面的承諾書只是一種信譽行為或要約行為，重在承諾人的自覺履行與踐行，不具有合同效力;如果承諾書中如涉及財產內容的，相關的證書如房產證，雙方到當地公證處辦理
對於承諾行為的履行，沒有法定的強制執行力的法律依據，公證處是不會受理其公證的申請的。至於放棄財產所有權或繼承權的承諾書，只是在公證它項法律行為時公證處可以作為採信的證據或依據，但不是對承諾書的效力進行公證的法律行為
保證書承諾書自願簽訂的均是有效的.
具有法律效力必須滿足三個條件：
1、保證書、承諾書是一方真實的意思表示；
2、保證書。承諾書的內容沒有違反法律法規的相關規定；
3、保證書。承諾書的內容沒有違反公序良俗原則。
② 承諾書的法律責任有什麼
承諾書的法律責任有：
承諾書從法律講是民事主體意思表示一致的結果版，只要約定內容權不違法，約定事項責任義務清楚即具有法律效力。
約定對雙方都有約束力，如果一方違反約定，另一方完全可就約定到法院起訴。
公民或者單位的承諾，在不影響公序良俗、沒有造成公共利益和群眾利益損害的情況下，具有法律效力。
如果有了承諾，而逾期時，相關承諾人會承擔相應法律義務。
③ 房產承諾書是否具有法律效應
有效，可以。但是對於房屋的產權還是以登記為有效要件的，如果對方在另外一方不知情的情況下把房子賣了，就沒辦法了。只能是分賣房款。其他的只要等到可以變更的時候變更下就好了。
④ 這樣的房子承諾書有法律保障嗎
這個哪怕是得了土地使用證以後也不是很穩妥，要看他拿土地時的使用性質，一般農村的集體土地不會做為商品住宅使用，更何況是其它什麼證也沒有的情況下建的房更沒有保障了。你讓他們簽什麼承諾書也沒有用，最後發生糾紛雖然你會贏，但你要有多少精力和金錢跟他一起消耗。按現在國家的政策他能給你辦得下買房的一切正式合同？我很懷疑是不可能的。做為一個商業項目，從拿地，建設，預售，交付，辦證都要經過各個部門的審查，少一個環節都辦不了證，現在很多商業地產都有辦不了證的，這種形式的更不用說了
⑤ 房屋交易承諾書有法律效力嗎
這份承諾書沒有法律效力,因為其內容違反了市場交易自由的基本原則.和公平原則
最好雙內方的交易容的信息來源沒有經過中介公司！
中介公司為了防止買賣雙方跳開中介自行交易，他可以要求你簽訂承諾書進行保證，所以這個承諾書是合法有效的，只是這個承諾書對你不利的就是沒有期限性，根據一般的交易習慣，中介公司防止的是近期你和看房人進行交易，所以，建議你在短期內不要和這家中介公司介紹過的人交易，否則要承擔違約責任。如果中介公司起訴，你可以要求法院減低違約金。
⑥ 違反房屋買賣合同要承擔的法律責任有哪些
買賣房屋合同違約賣方應承擔哪些法律責任
1、在房產交易中，若是由於賣方的個人行回為造成交答易無法繼續履行的，買方可以向賣方提出解除合同，並且追究其法律責任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。
2、房主簽約後卻反悔，購房者的利益變得十分錯綜復雜，至於違約金的數額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數額是多少，如果約定數額很大，那賣方屆時就很可能是得不償失。
3、也有多種情況的發生，比如賣方因轉讓房屋處於查封狀態而致使買方無法過戶，違反了合同約定的義務。違約責任的承擔不以過錯為要件，因此無論是否因賣方過錯導致房產被查封，賣方都應該承擔違約責任，拒絕履行合同構成根本違約。
4、對於乙方也就是賣房者來說違約給乙方的違約行為給甲方造成了某種程度上的經濟損失。除了支付違約金之外，由於乙方在合同規定應交付房屋之日至實際交付日這段期間實際上佔用了甲方的資金，還應向甲方再支付所佔用資金的利息。
⑦ 寫承諾書要承擔法律責任嗎
承諾書應當是對自己的一種約束，應當遵循。是否需要承擔法律責任，要看承諾的內容。建議聯系當地律師當面詳談
⑧ 房屋中介違規應該承擔哪些法律責任
每個地區的管理規定可能不同，比如石家莊市將會沒收違法所得、給予書面警示、約談主要負責人等，涉嫌犯罪的將依法追究其刑事責任。
根據《石家莊市人民政府辦公廳關於進一步加強對房地產中介機構經營行為監管的通知》：
二、嚴肅查處房地產中介機構違法違規行為
房地產中介機構在經營活動中存在下列違法違規行為之一的，各縣（市）、區政府（管委會）、市直相關部門將依據七部委《關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》、《房地產經紀管理辦法》、《石家莊市房產中介服務管理辦法》、《石家莊市房地產經紀機構管理辦法》等法律法規的有關要求視其情節輕重分別給予書面警示、約談主要負責人、罰款、記入信用檔案、沒收違法所得、關閉門店並責令為期一個月的整改、暫停其所有連鎖門店的網簽資格、取消網簽資格、直至清出房地產中介市場等相應的處罰，涉嫌犯罪的將依法追究其刑事責任。
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房屋中介違規行為如下：
（一）編造散布謠言。對編造散布謠言、嚴重誤導消費者、擾亂市場秩序、影響惡劣的中介機構，相關部門、各縣（市）、區政府（管委會）要加強輿論監控，第一時間在相關媒體上予以澄清，對編造散布謠言的中介機構立即查處，並向社會公開查處結果。
（二）發布虛假房源。各縣（市）、區政府（管委會）要積極推行房屋信息公開。中介機構不經委託人同意且不到住建部門進行房源信息核驗；發布的房源信息不真實、不全面、不準確；從業人員不實名在網站等渠道上發布房源信息；隱瞞抵押等影響房屋交易的信息；對已出售的房屋不能及時從門店網站等發布渠道上撤除。
（三）賺取房源差價。中介機構不能及時簽訂委託合同，不能做到對房源「明碼標價，一套一標」；欺上瞞下，壟斷房源，哄抬房價，吃房源差價的。[責任主體：各縣（市）、區政府（管委會）；督導部門：市發改委]
（四）挪用交易資金。中介機構未按要求將交易資金納入監管賬戶；從業人員通過監管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金；侵佔、挪用、拖延支付房產交易資金等。
（五）違規開展金融業務。中介機構不得強迫委託人選擇其指定的金融機構；不得將金融服務與其他服務捆綁；不得向金融機構收取或變相收取返佣等費用。金融機構不得與未在房地產主管部門備案的中介機構合作提供服務。
（六）違規代理銷售。中介機構違規代理未取得預售許可的新建商品房；為不符合條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。
（七）違規規避稅費。中介機構從業人員誘導、唆使、協助交易當事人簽訂「陰陽合同」，低報成交價格；幫助交易當事人偽造虛假證明，騙取稅收優惠；倒賣納稅預約號碼等違規違法行為。
（八）未取得營業執照未備案進行經營。對既未取得營業執照又未在房產主管部門備案的「黑中介」，各縣（市）、區政府（管委會）要引導購房人選擇經過備案的誠信規范的中介機構，發布風險提示，建立舉報制度。對「黑中介」發現一個、打擊一個、取締一個，清出房地產中介市場。
（九）已取得營業執照逾期未備案。對已取得營業執照但未在規定期限內到主管部門進行備案的中介機構，責令限期整改，整改期間關閉所有門店，直至達到備案條件並在政府網站公示後方可重新營業。
⑨ 違反承諾需不需要付法律責任
承諾書實際上是合同的一種，具有法律效力。有效的承諾書必須同時滿足以版下三個條件：1.是當事權人真實意願的反映。2.沒有違反相關法律規定;3.沒有侵犯他人利益。那麼違反承諾保證會有什麼法律後果？中國《合同法》共規定了五大類違約責任形式：1.繼續履行，又稱強制履行，指在違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續履行合同債務的違約責任方式。2.採取補救措施：受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換等。3.賠償損失，即債務人不履行合同債務時依法賠償債權人所受損失的責任。4.定金責任：《合同法》第115條規定：當事人可以依照〈中華人民共和國擔保法〉約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。5.違約金責任，又稱違約罰款，是由當事人約定的或法律直接規定的，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數額的金錢，也可以表現為一定價值的財物。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。