姊妹之間買賣房子怎麼才有法律效力

❶ 法律有歸定兄弟姐妹之間不可以買互相之間的房屋嗎

沒有規定。不是有那麼句話嘛。親兄弟明算賬 而且法律沒有強制性規定兄弟姐妹之間 不可以互相買賣房屋。但是不能惡意串通傷害第三人利益。

❷ 兄弟姐妹之間自己做的房屋產權分割協議有沒有法律效力.

有法律效力的，只要是平等，自願基礎上簽訂的協議，具有法律效力。
遺產分割協議，由全部有繼承權的人簽字即可，不經公證，也有法律效力。
遺產分配是指財產所有人死亡後根據法定繼承、遺囑或其他法律規定對其遺產的分配製度。
遺產分配法定原則：
1．同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。這是法定繼承中遺產分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產。該法條中的「一般」是指法律沒有特別規定的情況。
2．特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據繼承法的有關規定，「特殊情況」主要是指：
(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應當給予照顧。
(2)對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時，可以多分，不是應該多分，不具有強制性。
(3)有扶養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應該不分或少分，這是繼承法中權利義務相一致原則的重要體現。繼承人符合下列條件的，應不分或少分遺產：①繼承人有扶養能力和條件；②不盡扶養義務；③繼承人協商同意也可以不均分。

❸ 請問父母健在姊妹之間簽訂家庭房產分配協議法律認可嗎

不知道你們姐妹要分誰的財產，如果是你們姐妹的共有財產，簽訂的分配協議是有效的，如果是分配父母的財產，父母沒有簽字，是沒有法律效力的。希望對你有所幫助。

❹ 姊妹之間部分房款未付清但房產證已經過戶的房屋買賣合同要怎麼寫謝謝~

問：姊妹之間部分房款未付清但房產證已經過戶的房屋買賣合同要怎麼寫?謝謝~

答：君同法律在線咨詢為您解答

買賣合同是賣方將標的物的所有權轉移給買方,買方向賣方支付價款的合同。
買賣合同應當包括以下條款：
1.賣雙方的名稱或者姓名和住所;
2.標的物名稱、規格、型號、生產廠商、產地、數量及價款;
3.質量要求;
4.包裝方式;
5.交貨的時間、地點、方式;
6.檢驗標准、時間、方法;
7.結算方式;
8.違約責任;
9.解決爭議的方法;
10.其他條款(如國際貨物買賣合同使用的文字及其效力、質量保證期等)
買賣合同賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的人。
買賣合同應當對買賣的標的物進行詳細的描述，做到明確具體一目瞭然。
買賣合同應對貨物質量重點加以約定，以便於驗收，避免糾紛。賣方應當按照約定的質量要求交付標的物，賣方提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。
合同中應當規定檢驗的時間、地點、標准和方法、買方發現質量問題提出異議的時間及賣方答復的時間、發生質量爭議的鑒定機構。買方收到標的物後應當在合同約定的檢驗期間內對標的物進行檢驗，如發現貨物的數量或質量不符合約定應在檢驗期內通知賣方，買方怠於通知的，視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗期間的，買方應及時檢驗，並在發現問題的合理期間內通知賣方。
買賣合同中買方的義務還有按照約定的數額、地點、時間支付價款等，賣方的義務還有按照合同約定或者交易習慣相關單證和資料、按照約定的時間地點交付標的物等。如果雙方違反了應盡的義務，應當按照合同約定承擔違約責任，合同沒有約定的按照法律規定承擔違約責任。買方的違約的情形大致有毀約、未按照約定提貨、付款等，賣方的違約情形大致有毀約、未按期交貨、交付的標的物不符合約定等。對違約行為的懲處，合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細描述。

❺ 親姐妹之間可以買賣房子嗎

這種情況不可以 除非你是一次性 付款 只要涉及貸款就不可以在血親間購買 這是為了避免騙貸的基本操作

❻ 親人之間房屋買賣不過戶私下簽協議是否有法律效力

親人之間房屋買賣不過戶私下簽協議有法律效力
房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在於解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。目前，房屋買賣合同效力認定的根據主要是國務院發布的《城市私房管理條例》和我國立法機關頒布的《民法通則》。其一、房屋買賣合同的形式要件問題，
亦即買賣房屋協議是口頭或書面均可，還是必須採用書面形式。根據《條例》第6條第(二)項規定， 購買房屋辦理過戶登記時，「須提交房屋所有權證、買賣合同和契證」。顯然，買賣房屋協議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關鍵是要認定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實踐性合同。只要買賣房屋合同當事人以書面形式訂立合同即為合同成立並是有效的條件之一，不允許當事人一方隨意翻悔。這一規定為當事人因房價過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防範作用。其二、房屋買賣合同有效成立的實質法律依據問題
，亦即一項合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時具備的條件。根據《民法通則》第50條之規定為：
第一、行為人具有相應的民事行為能力;
第二、意思表示真實;
第三、不違反法律和社會公共利益。由此可見，一項具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實質要件就在特定當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會產生法律的後果(或按違約制裁或按繼續強制履行處理)。

❼ 親屬之間可以買賣房子嗎

可以。
辦理房產贈與過戶手續的具體步驟是：
(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。
(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。
這里的「交付」要以辦理了房屋產權登記為准。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
一、營業稅。
二、個人所得稅。
三、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%，和交易相同。
四、印花稅，不免。萬分之五。
五、公證費，評估價的2%。
由上可見，贈與比交易多2%的公證費，而交易的話，要交營業稅， 如果房子產權滿5年，選擇買賣，如果沒滿，選擇贈與。因為要交的稅不同，滿5年是免徵營業稅和所得稅的

❽ 兄弟間樓房買賣交易,怎樣做才有法律的 效力

搜一下：兄弟間樓房買賣交易,怎樣做才有法律的
效力?

❾ 兄弟姐妹共同購買房子去公證有法律效果嗎

你好，公證的法律效力是很強的，可以考慮去公證處辦理房產公證。

❿ 姐妹間購房協議有法律效力嗎

購房協議是有效的，但還沒有發生法律效力。
根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。同時《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此你們的房屋買賣協議是成立的，從你們買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
法律效力：
法律效力即法律約束力，指人們應當按照法律規定的那樣行為，必須服從。如某個合同發生法律效力，就是該合同符合法律規定的條件和程序，因而受到法律的保護。
對人的效力：
①對中國公民的效力中國公民在中國領域內一律適用中國法律。在中國境外的中國公民，也應遵守中國法律並受中國法律保護。
②對外國人和無國籍人的適用問題，包括兩種情況:一種是對在中國領域內的外國人和無國籍人的法律適用問題;另一種是對其在中國領域外的法律適用問題。外國人和無國籍人在中國領域內，除法律另有規定者外，適用中國法律。外國人在中國領域外對中國國家或者公民犯罪，而按照《中華人民共和國刑法》規定的最低刑為三年以上有期徒刑的，可以適用中國刑法，但是按照犯罪地法律不受處罰的除外。
對事的效力：
指法律對什麼樣的行為有效力，適用於哪些事項。這種效力范圍的意義在於:
①告訴人們什麼行為應當做，什麼行為不應當做，什麼行為可以做。
②指明法律對什麼事項有效，確定不同法律之間調整范圍的界限。
空間效力：
指法律在哪些地域有效力，適用於哪些地區。一般來說，一國法律適用於該國主權范圍所及的全部領域，包括領土、領水及其底土和領空，以及作為領土延伸的本國駐外使館、在外船舶及航空器。
時間效力：
指法律何時生效、何時終止效力以及法律對其生效以前的事件和行為有無溯及力。
生效時間：
①自法律公布之日起生效
②由該法律規定具體生效時間
③規定法律公布後符合一定條件時生效
終止生效：
法律終止生效的時間法律終止生效，即法律被廢止，指法律效力的消滅。它一般分為明示的廢止和默示的廢止兩類。
明示的廢止，即在新法或其他法律文件中明文規定廢止舊法。
默示的廢止，即在適用法律中，新法與舊法沖突時，適用新法而使舊法事實上被廢止。
溯及力：
法律的溯及力法律溯及力，也稱法律溯及既往的效力，是指法律對其生效以前的事件和行為是否適用。如果適用，就具有溯及力;如果不適用，就沒有溯及力。(法律一般以不溯既往為原則。各國普遍採用的通例是"從舊兼從輕"的原則，即新法原則上不溯既往，但是新法不認為犯罪或者處刑較輕的，適用新法。而在某些有關民事權利的法律中，法律有溯及力。)
購房協議書：
購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書範本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。