未辦理房產證的法律責任

『壹』 未辦理房產證的房產可否要求法院按

不能，只能先辦理房產證，再分割
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『貳』 未辦房產證有哪些法律風險

產權一定要過戶

『叄』 因未辦房產證，房屋產權證暫不能提供，使用期間如因房屋產權發生糾份,其法律責任由XXX承擔,什麼意思

未辦房產證的原因很多，例如貸款未還清，產權押在銀行等。因此，在房屋出租合同上，必須註明此事，並保證由房主承擔有關房屋產權的法律責任。租房人才能放心租住。

『肆』 是否有規定開發商未辦房產證要受什麼懲罰具體的法律法規依據

進行房地產登記，是業主自己的事情。但一般開發商在和你簽定買房合同時都會承諾幫助代辦房地產手續並另收了費用。如是你的房地產買賣合同上有這個內容，你就可以依合同約定辦理或索賠，如是沒有，那你就只好自己去辦了。沒有法律規定開發商必須要給業主辦好房地產權證。

『伍』 房產證未辦，但是房管局已經備案，是否具有法律效應

有!房子已經是你的了，房產證只是一個書面的證書，後期交易的時候需要用。法律效率一樣，有些房子買了一兩年才能辦出來房產證，或者一些拆遷房好幾年才能辦房產證。