購房意向金有法律效力嗎

㈠ 買二手房意向金合同有沒有法律效應

對意向金合同而言抄，只襲能約束買方和中介方，對這兩方有法律效應，無法約束第三方。
合同法上面並沒有「誠意金」或「意向金」這一說法，也沒有相關的約定。通常「誠意金」是購房人與中介公司達成某一協定，在約定的期限內，中介公司將某一宗業務條件談妥至購房要要求的情況下，誠意金轉為定金由中介公司受託支付給售房人，如果未達到購房人要求或超期，則誠意金退還給購房人。

㈡ 購房意向金扣一部分合法嗎

購房意向金，如果你看好了一套房子，已經交了購房意向金，之後又不要了的話，中介扣一部分，不放意向金是合法的，因為你們是簽了合同的，具有法律效力

㈢ 購房意向書是否具有法律效力

購房意向書是開發商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的內預約合同。《合同容法》第九條規定當事人訂立合同應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規定民事法律行為應當具備意思表示真實，所以開發商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自願、充分告知的情況下，應當能夠簽訂購房意向書。
二、購房意向書的法律效力
開發商與擬購房者在簽訂購房意向書時應當格外慎重，購房意向書簽訂在開發商尚未取得《商品房預售許可證》之前。那麼在什麼情況下簽訂購房意向書合法有效？本人認為開發商應在取得規劃部門的《建設用地規劃許可證》之後，由開發商對擬購房者進行充分告知後，雙方經自願簽訂購房意向書。
三、購房意向書的基本內容
購房意向書的內容不必像房屋預售合同的內容那樣詳細，購房意向書只是預約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內容：雙方當事人的基本情況、認購面積、認購價格、認購時間、違約責任等條款。

㈣ 意向性購房合同具有法律效力嗎

意向性購房合同自雙方簽字或蓋章之後發生法律效力；
依據合同法第三十二條當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。

㈤ 購房誠意金的作用及是否有法律效應

1，從法律上講，誠意金不是個規范法律術語，相當於「訂金」「保證金」性質；屬於購買某物先期繳納的預交款。可以交給所有權人，也可交給中介（若是你自願接受了中介提供的服務）。
2，不會轉化為定金，除非你與所有權人簽訂買賣合同，並對此約定。

㈥ 購房意向金

時間簽定的日期是3月份，現在是8月份，房子的價格肯定上漲了，估計你原來那個價格早就不會賣給你了。因為協議書上有房子地址、有約束條件及違約責任，你可以以「沒有約定以什麼方式通知價格到心裡價位為由」可以要回吧。
房地產簽定的好多合同都霸王條款，基本上都是以他們有利為主的條例。
希望能對你有幫助

㈦ 購房意向書具有法律效力嗎

因為國家不允許在預售證取得前以定金等名義收取任何費用，所以開發商採用版了「意向書權」的形式收費，這種行為是違法的。
我在開發商營銷工作多年，這是慣用手法。提前回款以支持公司的運營。
開發商最怕的是客戶拿著這個收據和協議去起訴，結果很可能是涉嫌非法集資。所以開發商不大可能冒這個風險去把房子再賣別人。
關鍵看您的意向書中，落款是不是開發公司，有沒有章。
估計收款時只給您開了收據吧？收據上收款項是什麼？蓋的什麼章很關鍵。有的蓋工程部的章，有的蓋營銷部的章，都是為了逃避法律。
辦理產權是以後的事，關鍵是簽訂合同，把意向書轉成合同，在這個過程中，您不需要讓步，開發商擔心您拿著收據和意向書告他們。只要簽訂合同，意味著買賣行為完成，法律上房子就已經是您的了。
您沒有說明一個問題：為什麼管那個人叫「房主」？我理解是因為房主和開發商已有了銷售合同。這樣的話，開發商是沒有發言權的，那套房子已經是房主的了。如果您說的房主還沒有銷售合同，那您為什麼把錢給這個所謂的房主呢？