單位發錯房產證的法律責任

1. 如何推翻錯誤頒發的房產證

學生簽證.1天,因為是面簽.美國探親簽證 受理時間：3工作日 價格：2100RMB 含領館收費 須提交以下材料： 美國探親訪友簽證相關資料（B-1/2） 資料清單資料說明 1、護照 ( 原 件 1 本 ) A、護照有效期為九個月以上，客人必須在最後一頁親筆簽名 B、護照須在上海、江蘇、浙江、安徽、江西、湖北省市，非以上省市者，須提供上述省市的有效暫住證，並提供復印件壹份（半年前開始生效的，不足半年者請提供舊暫住證） 2、 照片 ( 2 張 另紙說明 ) 3、美方邀請資料 ( 1 份 ) A、英文邀請涵，包含以下內容：詳細說明訪美目的、訪問的行程、在美停留時間、邀請人具體資料以及由誰提供所有費用，並說明彼此雙方的關系. B、美國人：身份證復印件、駕駛執照等。:中國人：護照和簽證的復印件。 4、 中方英文放假信 ( 原 件 1 張 ) 英文在職證明信原件，必須有單位名稱抬頭、公章、負責人簽名；須有供領館查詢的地址、電話。信內容包括：申請人（名字、護照號）在公司的職務、此行的目的、 逗留天數和行程、說明誰承擔費用、保證遵守當地法律按時返回中國。 5、中方公司資質證明 ( 1 份 ) A、營業執照副本或單位法人代碼書復印件加蓋公章（必須提供）。 B、名片：所提供的地址、電話、姓名必須正確真實，可以聯繫到本人。 6、證明雙方關系的相關資料 比如：戶口本、結婚證有關官方的關系證明或公證書，以及平日合照等。 7、 旅行計劃書 ( 1 份 ) 旅行的細節（旅行日程），請詳細提供。 8、個人資料 A、身份證復印件，必須用身份證原件復印 ，清晰。 B、戶口本復印件，全體家庭成員的戶口本每一頁復印件（復印件內容必須清晰）。 C、結婚證復印件（如果已婚）。 9、 資產證明(越多越好) 存摺復印件,以及相對應的銀行存款證明；如無存摺原件，只有卡，請到銀行開具存款證明以近半年的歷史交易清單；切勿在最後突然存入大額款項；無論是定期或活期存摺，存款越多越好；如提供配偶的資產做簽證憑證請提供結婚證復印件。其他財產：房產證、汽車行駛證、股票、銀行對帳單（原件並蓋章）、國庫券、股權證等。 10、其它輔助資料 配偶財產、兒女的資料、全家的照片、學歷證書、榮譽證書等 11、表格 原件 156中文，157表格共2份表格請如實填寫，請不要遺漏空格不填。 客人須知： 1)面試時間以領館預約來定,簽證官審核的時間一般為3個工作日； 2)提供材料必須真實，如因為面試時材料不實或不詳細，拒簽將由客人負責；簽證每人人民幣2100元. 3)有效期由簽證官根據申請資料來決定。 特別提示：簽證未有結果請不要出機票，否則一切損失將由申請者自行承擔。 美國旅遊簽證 受理時間：3工作日 價格：2100RMB 含領館收費 須提交以下材料： 美國個人旅遊簽證相關資料（B-2） B－2 簽證：簽發給赴美進行旅遊活動的申請人。B-2簽證的持有者不得在美停留期間就業。要獲得赴美國的旅遊簽證，有合理的旅行目的，有足夠經濟能力支付申請人旅遊和在美國期間所需費用；在中國有不可放棄的居住權；有短期暫停留後必須回國的不可分割的社會，經濟和其它關系。如果申請人不能推翻對其移民傾向的假設，領事官員將不會為其簽發簽證。 資料清單資料說明: 1、 護照 (原 件 1 本 ) A、護照有效期為九個月以上，客人必須在最後一頁親筆簽名 B、護照須在上海、江蘇、浙江、安徽、江西、湖北省市，非以上省市者，須提供上述省市的有效暫住證，並提供復印件壹份（半年前開始生效的，不足半年者請提供舊暫住證） 2、 照片 ( 2 張 另紙說明) 3、 中方英文放假信 ( 原 件 1 張 ) 英文在職證明信原件，必須有單位名稱抬頭、公章、負責人簽名；須有供領館查詢的地址、電話。信內容包括：申請人（名字、護照號）在公司的職務、此行的目的、 逗留天數和行程、說明誰承擔費用、保證遵守當地法律按時返回中國。 4、 中方公司資質證明 ( 1 份 ) A、營業執照副本或單位法人代碼書復印件加蓋公章（必須提供）。 B、名片：所提供的地址、電話、姓名必須正確真實，可以聯繫到本人。 5、旅行計劃書 1份 旅行的細節（旅行日程），請詳細提供。 6、個人資料 A、 身份證復印件，必須用身份證原件復印 ，清晰。 B、 戶口本復印件，全體家庭成員的戶口本每一頁復印件（復印件內

2. 房管局把房產證辦錯能不能付法律責任

可以，只要你帶上身份證，到房管局的房產檔案管理部門，向其說明需要復印你的房產證另作他用，房產管理局的檔案管理部門就會給你調出你房產證，並為你復印的。可以需要付一定的查檔費用。

3. 房產證造假的法律後果

法律分析：房產證屬於國家製作的用以證明不動產產權的證件，屬於國家證件的一種。偽造假的房產證，可能會構成偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪。按照我國法律，偽造、變造國家證件是一種較為嚴重的違法犯罪行為，可能被追究刑事責任，被處以三年以下有期徒刑。如果情節特別嚴重的，還會處以三年以上十年以下有期徒刑的懲罰。

法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百八十條 ?偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金;情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金。偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用於證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金;情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

4. 由於單位申報錯誤，致使房產證、網上中心和檔案上的房號錯誤。應如何更改

推來推去哪都辦不了。有個建議，你可以去法院告房產局，行政訴訟，訴房產局行政不作為，訴訟理由就是有錯他們不改，證據就是你現在手上的資料。現在這些政府部門有個通病，就是他們即使能辦的事，也需要有個文件或者文書，別人蓋章說「你他媽的辦」，他就辦了……犯賤啊……行政訴訟時間長些，但能解決問題。

5. 房產證辦理單位泄露辦證人信息應負什麼責任

房產證辦理單位泄漏辦證人信息應付的責任就是造成的損失，應該給予賠償

6. 房產證造假的法律後果

法律分析：違法犯罪。偽造房產證是犯罪行為，因為房產證只能由房地產主管機關發放。偽造政府機關下發的證件會處以三年以下有期徒刑、拘役、管制。由於在房地產交易市場中時常出現假房產證，導致買房人權益受損害，因此，國務院幾部委採取了統一印製房產證的管理措施，規定房產證由指定廠家印製，房產證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。

法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百八十條偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。偽造、變造居民身份證的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

7. 當事人偽造假契騙取登記機關，導致錯誤登記的房產證有效嗎構成犯罪嗎

首先，對於你擔心他偽造的問題，可以說是沒必要，因為房產及地產的產權證明不僅僅是產權人自己手裡的一紙證明，不論是偽造的產權證明，還是你所說的把偽造時間提前，都沒什麼實際意義。
權威的，絕對的產權證明是在土地局及房管局裡的產權檔案，那就不是一般的人能改動的，就算改動，一但被查實，不論是誰，工作一定不保，所產生的經濟損失也要由違規者自己承擔。

其次，你擔心他把你的房及地產交易或抵押，也可以適當寬心。因為如果他用偽造的或者是惡意取得的產權證明去交易及抵押貸款，一是法律不容，經查明後此次產權債務均與你無關。
如果他用於抵押，房管局或土地局未經核實產權情況就給予抵押登記，那在法律面前，他們已經違規操作，也是要承擔法律責任的。

為了防範於未然，建議你首先去做一些了解：
1.到房管局和土地局分別進行一個產權確認，並要求他們出具房產及地產的產權證明，證明一出，如是自己的，可以留存證明以備不時之需。如已經被惡意取得或是篡改，當場提出做「異議登記」，此異議登記可以讓你的房產及地產暫時「凍結」，不得交易及抵押。爭取時間後，即可准備你的相關材料確權。
2.地契一詞，應是解放前及解放初期的一種叫法，你最好是請你們當地的法律援助機構看一下，那是什麼時候的東西。解放前的，沒問題，那已經成為事實，法律會傾向你這邊。要是建國後才發出的東西，會稍微麻煩點，因為只有鄉鎮的劃分證明，那就意味著土地局可能沒有你家地產的產權檔案，就需要看你家當時建房有沒有相關的建房手續，這些手續基本在房管局的產權檔案里，建房手續完整，也沒問題。怕就怕你家的是老房子，沒建房手續、沒地產產權證明，那就只有求助法律了。

8. 違規登記的房產證能申請撤銷嗎物權法對此有何規定

違規登記的房產證能申請撤銷。對此的規定有根據我國相關法律規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。

不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。 不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。 因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

9. 房產證頒發錯誤導致損失的賠償

甲擁有一房產，已於2000年轉讓給他人並辦理了過戶手續，2005年甲謊稱該房產證遺失，到房產部門申請掛失，之後房產部門補發給甲房產證，甲取得該房產證後不久持房產證到銀行貸款，用該房產作為貸款抵押，房產管理部門作了抵押登記，貸款即將到期時，甲拖欠貸款利息，銀行經過調查才發現該房屋早已買給他人，甲已不是所有權人，現甲經濟償付能力很差，有很多債務，貸款已到期不能還貸，對此，銀行的損失能不能要求房產管理部門承擔？（因為房產管理部門沒有嚴格審查甲房產現狀就根據其掛失申請補發給其房產證，房產管理部門還憑補發的房產證為甲辦理抵押登記） ……此事不那麽簡單。 既然甲額房子已經登記過戶，就不是產權人了。甲採取欺騙的手段，獲得房產證，已經是詐騙行為，可能構成－－－這詐騙罪。作為房管局，工作有失誤，應當承擔過錯責任。 此問題應當刑事報案解決，追究詐騙嫌疑人的刑事責任，追回贓款。 房管局工作過失，負責改正房產證登記，吊銷詐騙的賠償者即可。 此案不能適用民事案件的程序處理。

10. 村政府把房產證權辦理錯誤負什麼責任

負責糾正。
並支付因糾正錯誤而引起的各類費用。
鄭州市中原區石佛法律服務所李敬民祝福 你快樂，健康。