房產爭奪戰涉及的法律知識

❶ 房產滅失有法律法規嗎

房產滅失引起和牽涉到的法律法規很多，主要有物權法及其司法解釋、合同法、侵權責任法等規定。
物權法是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定的法規。
合同法是為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義現代化建設制定的法規。

侵權責任法是為保護民事主體的合法權益，明確侵權責任，預防並制裁侵權行為，促進社會和諧穩定，而制定的法律。
《合同法》第一百三十三條規定：「標的物的所有權自標的物交 付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。」第一百四十二條 規定：「標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之 後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。」
《最高人民 法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條 也規定：「對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的 除外。」
上述規定不僅適用於動產，同樣適用於不動產（房屋），自賣方實際交付 不動產給買方佔有時，風險移至買方。即交易房屋毀損、滅失的風險，在交 付使用前由賣方承擔，交付使用後由買方承擔；買方接到賣方的書面交房通 知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的 交付使用之日起由買方承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 也就是說，如無特別約定，在賣方將房屋交付給買方以後，房屋毀損、滅失 的風險就轉移給買方了。

❷ 父母的「房產爭奪戰」可以落下帷幕了，這么說的依據是啥

在以前常常會聽到因為爭房產而起糾紛的事情，大部分都是因為父母去世子女爭奪房產，而且隨著如今房價越來越高，想必很多人都不會放棄。如今這個“房產爭奪戰”似乎可以落下帷幕了，因為明年起我國要按照新規來繼承房產，並且在原有基礎上，更加明確房產劃分方式以及對遺囑有關事項的安排，我想這么做無疑會減少很多房產糾紛，由此房產大戰也可消停了。

同時在這次新規中，還取消了公證遺囑的優先權，在有多份遺囑的前提下，可以選擇一個最為符合條件的一份，而不是需要是公證處公證過的遺囑。總體來說，這次新規變化還是很大的，尤其是對財產分配和遺囑形式等問題進行了重新劃分，所以有這方面困惑的小夥伴，明年可以好好看看啦。

❸ 房地產開發與銷售所涉及到的法律法規有哪些具體法律名稱是什麼

• 一、重要法規
  

• [2007-10-01]中華人民共和國物權法
  

• [2007-08-30]全國人民代表大會常務委員會關於修改《中華人民共和國城市房地產管理法》的決定
  

• [2008-01-01]中華人民共和國城鄉規劃法
  

• [2007-10-28]中華人民共和國節約能源法

• 土地管理法......
  

• 二、房地產開發

• [2013-01-22]環境保護部 發展改革委 財政部關於加強國家重點生態功能區環境保護和管理的意見

• [2013-01-01]國務院辦公廳關於轉發發展改革委住房城鄉建設部綠色建築行動方案的通知

• [2012-07-19]國土資源部 住房城鄉建設部關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知

• [2012-03-16]國土資源部關於大力推進節約集約用地制度建設的意見

• [2011-09-28]國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見

• [2011-05-11]2011年全國住房用地供應計劃公告......

  如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
  

❹ 懂法律的人告訴我一些有關涉及房屋轉讓，房屋糾紛的一些法律知識！

那請你去看看合同法中的商品房買賣合同部分，物權法中的不動產交付登記部分，最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋。

❺ 關於房屋糾紛涉及相關法律的請教

我認為原告是無權要求的。根據法律的規定雖然他不是所有權人，但是你是善意第三人，可以取得房屋的所有權。至於其他的損失由原告自己負責。因為是他自己的行為導致了這一連串的事件發生。

❻ 關於房產的法律問題

如果真是法院調解的意見是那麼補交尾款給開發商以後會解封那麼可以按法院的調解意見辦因為只有法院解封與網簽那麼菜可以辦理房產證取得合法的房產所有權不然就白花錢了

❼ 關於房產的法律

一般以《城市房地來產管理法》自、《土地管理法》、《物權法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》《中華人民共和國合同法 》為基礎，包括《城市房地產開發經營管理條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》、《建設工程質量管理條例》、《房地產開發企業資源管理規定》、《建設部關於加強住宅工程質量管理的若干意見》、《房屋建築工程質量保修辦法 》、《房地產廣告發布暫行規定》、《國家工商行政管理總局 建設部關於進一步加強房地產廣告管理的通知》、《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》等等。主要涉及房地產所有權制度、建設用地法律制度、房地產開發法律制度、城鄉規劃與建設管理制度、房地產交易法律制度、房地產登記法律制度、房地產中介服務法律制度、房地產拆遷法律制度、物業管理法律制度和房地產稅收制度等方面。

❽ 關於房地產方面的法律法規有哪些

1、法律：《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、行政法規：《城市房地產開發經營管理條例》

3、司法解釋：最高人民法院印發《關於當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見》的通知、《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

4、部門規章：《國土資源部、住房城鄉建設部關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》、住房和城鄉建設部公告第1307號――關於發布行業標准《房地產登記技術規程》的公告、《房地產經紀管理辦法》、《國家稅務總局公告2010年第29號－－關於房地產開發企業注銷前有關企業所得稅處理問題的公告》、《住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》等。

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交易模式

地產交易形式

（1）一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括：徵用土地，辦理產權轉移手續；以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權；出租土地，定期收取地租等。

（2）二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。

外資進入房地產市場的主要渠道，包括外商直接投資、借用外債、境外機構和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。

房產交易形式

（1）房產買賣。其中包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。

（2）房屋租賃。

（3）房產互換。

（4）房產抵押。

樓市信息

❾ 關於房地產的相關法律法規有哪些

法律：《城鄉規劃法》、《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《物權法》；
行政法規：《城市房地產開發經營管理條例》；
部門規章：《城市房地產抵押管理辦法 》、《房地產廣告發布規定》、《房地產開發企業資質管理規定》、《房屋登記辦法》；
等等。
儒德律師事務所專業、高效，值得信賴。

❿ 房地產交易中會涉及哪些法律問題

在交易之前就涉及一些法律問題了，更別說交易中涉及的法律問題了。首先我們現在買房、賣房基本上都會找中介，一是省事、二是可以賣個好價錢。但是朋友們，你們知道中介有多少坑等著我們嗎？有時候一不小心就有可能會損失幾十萬啊。我在喜馬拉雅上聽了關於這個二手房買賣的避坑指南，就挽回了一些，還請了有律的劉甫作為我的出庭律師，官司打贏了，開心啊。