不還錢用房子抵債的法律效力

㈠ 法院有權利以房抵債么

不知道你父親所謂的公房是什麼性質的，產權是否屬於你們家？他們起訴你家，如果有錢還不一定就要用房屋來抵債。如果沒錢還，你也只在繼承你父親財產的范圍內承擔還款責任。如果當時寫欠條的時候只是寫明用房屋抵押而沒有去房屋登記部門辦理抵押手續，這還不是法律意義上的抵押，屬於無效，但即使是無效，對方起訴後，執行的時候還是可以把房屋拍賣。

㈡ 以物抵債違法還是合法

以物抵債符合法律規定。

最高人民法院《關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第301條規定：「經申請執行人和被執行人同意，可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務，對剩餘債務，被執行人應當繼續清償」。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第19條第1款規定：「拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債」。

除了上文明確認可的以物抵債，其他情況下以物抵債的效力如何，則取決於其本質所歸屬的法律制度。

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案例

1994年，紅古鄉政府為扶持轄區內鄉鎮集團企業某焊材廠，先後向供銷公司法定代表人李某借款155萬元，並約定了年利率。後由於無力償還，紅古鄉政府（甲方）於1999年1月4日與供銷公司（乙方）簽訂了《產權整體移交協議書》。

約定：「雙方協商自1999年1月1日起由甲方將所屬「焊材廠」整體移交給乙方，產權歸乙方所有；甲方從李某等6人處借的155萬元本金及利息等由乙方承擔，並負責償還」，同年1月8日，紅古鄉政府將焊材廠全部資產登記造冊整體移交給供銷公司。同時，雙方在焊材廠資產移交明細表上蓋章簽字確認。

之後，供銷公司即接管了焊材廠，並開展生產經營活動。之後，雙方發生糾紛，供銷公司主張其與紅古鄉政府之間的《產權整體移交協議書》是無效協議。

一、二審法院均認為《產權整體移交協議書》及《補充協議》，具有以資抵債的性質，雙方意思表示真實，協議不違反國家法律的強制性規定，應為有效合同。

㈢ 別人欠我錢用房子抵債怎樣才合法

民間借貸關系產生的債權債務相抵是可以的。如果是債務人其自有的房子抵作債權，需要辦理房產過戶手續，房產過戶好才算是真正屬於你的。

㈣ 別人欠我錢可以拿房產抵債嗎（可追加分）

你好，我從法院強制執行規則和對被執行人債權的代位執行兩個方面回答你的問題：

首先，你向法院提起民事訴訟，在勝訴的情況下債務人拒不履行債務，債權人可以向申請法院強制執行。對於個人（自然人）的強制執行可以運用扣留、提取、凍結、劃撥被執行人的儲蓄存款或者其他勞動收入；查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人的財產等等方式進行。很顯然，他的房產在此之列。但是如上所說，他的房屋被抵押，那麼擔保債權的效力高於普通債權，你不會拿到房子；如果該房產是他唯一居住的地方，那麼法院只能採取保全措施，他的房產不能買賣。只能居住！！

其實，如你所說，他有到期債權，不用他起訴，你可以行使代位權，向法院申請對該第三人（欠他錢的人）的財產進行執行，以維護你的債權。

㈤ 欠錢不還法院可以裁定房屋抵賬嗎

對於欠錢不還經向法院起訴之後，由法院根據本案的實際情況和被告人的償債能力，可以依法裁定以被告人的房屋進行抵債，房屋的過戶手續由法院判決或裁定。

㈥ 因欠債還不起可以用房產抵債嗎

可以用房產抵債。

法律依據:《中華人民共和國擔保法》第五十三條，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

㈦ 欠債實在還不了，想用房產抵債，可債權人只要錢不要房，該怎麼辦

如果你想用房產抵債，但是債權人只要錢不要房的話，那你可以把房產賣掉，把賣了的錢還他。

㈧ 借錢買房無力償還可以用房產抵債嗎

根據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》，如果申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金，人民法院可以對被執行人本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋強制執行。

㈨ 欠錢不還是否可以起訴法院強制執行拍賣對方房產抵債

這個要卡看欠你多少錢，如果欠的送給比較大的話。那你通過你你去叫他還他不還的話。你是可以起訴法院強制執行拍賣對方房產抵債。

㈩ 借款合同中約定到期不還款以房抵債是否有效

1、借款合同中約定到期不還款以房抵債的約定是無效的。
2、《擔保法》第四十條規定：訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
3、《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十四條規定：當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期後借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理，並向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效後，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權主張返還或補償。