小產權房私人協議有法律效力嗎

① 小產權房購房協議有法律效力嗎

你好！同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，

簽訂小產權房買賣合同時意思表示真實，

不違反法律或社會公共利益，

一般認定該小產權房買賣合同有效。

希望能幫到你吧

② 小產權房共有協議有效嗎

依據我國法律的規定，簽訂的小產權房買賣合同是依法成立的，就具有法律效力，但小產權房由於沒有房產證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無效的。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條?下列房地產，不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(三)依法收回土地使用權的；

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

(五)權屬有爭議的；

(六)未依法登記領取權屬證書的；

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形

③ 小產權房買賣合同是否具有法律效力

小產權房買賣合同的法律效力要根據實際情況判斷。如果該合同符合下列條件，則這份買賣合同就是有效的，反之合同則認定無效：
一、訂立合同的當事人都具有完全民事行為能力。
二、合同內容是雙方當事人的真實意思表示。
三、合同的內容不違反法律法規、強制性規定，也不違背公序良俗。
雖然法律不允許把小產權房賣給本集體經濟組織以外的成員，但是實踐中，對賣給本集體經濟組織成員之外的人員的小產權房買賣合同效力的認定主要適用《民法典》規定的意思自治、誠實信用原則，也就是說，小產權房買賣體現了當事人意思自治的原則的，則一般就會判定該份合同具有法律效力。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

④ 小產權房買賣合同有法律效力嗎

法律分析：看是否符合合同生效的條件。1﹑訂約主體存在雙方或多方當事人。2﹑雙方當事人訂立合同必須是「依法」進行的。3﹑當事人必須就合同的主要條款協商一致。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

⑤ 小產權房屋買賣協議有法律效力嗎

法律分析：依法簽訂的小產權房屋買賣合同受法律保護，法律效力不受影響。我國法律規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

法律依據：《民法典》第一百五十六條 民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

⑥ 小產權房買賣合同有法律效力嗎

法律分析：所謂小產權房就是只擁有房屋的使用權，沒有所有權。小產權房買賣合同是否有效，取決於訂立合同的民事法律行為是否有效，如果行為人均具有相應的民事行為能力，意思表示真實，

不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗就有效。

法律來源《民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

⑦ 小產權房合同有法律效力嗎

有效。我國不動產採用債權形式主義的物權變動模式，不動產本身存在瑕疵不影響合同效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。