租房違約法律責任

❶ 租房子簽合同違約要付法律責任嗎

租房子簽合同違約要付法律責任。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

❷ 法律對租房違約金怎麼規定的

對租房違約金的規定是：通常情況下，違約金是由雙方協商確定，沒有具體數額的規定，一般根據雙方預測的違約損失大小來確定。法律規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
【法律依據】
《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

❸ 租房違約，請問我該承擔怎樣的責任

樓上說的對，也有可能無效！具體看合同怎麼寫的，一般來說，這里是指不退還1000元保證金。75000與1000這兩個數字相比，誰都知道75000的大數字，在這樣的比較下，1000又能保證到什麼呢？因此，在這里如果合同上所謂的全部損失並沒有寫明包含75000（或指明包含三年租金），也就是說1000元的全額賠償損失，他要你75000再怎麼也是說不過去的。再換個比方，如果是賠償50%的損失，也就是指保證金1000元中的500元作為賠償金。而不是75000的50%。但是如果你三年一次性全付了，即使這樣，估計也很難退，打官司也很難扯。

回答你補充的問題：

只要你合同上所謂的全部損失並沒有寫明是包含75000的租金來作為賠償（或指明包含三年租金），可捨去1000元保證金作為賠償，退還房屋，拒付後兩年租金是能站住腳的。退了他房屋，他可以再租出去，以75000作為損失要求賠償在法律上是說不通的。

如果是合同上寫明了賠償損失包含75000租金，你就很吃虧了，但你也不能輕易給他錢，即使他要打官司，也就打吧，至少還有一半不給的機會，這個就要講社會關系了。就算退一萬步來說，你輸了官司，你也可以以經濟條件有限為由，想法院申請延緩或分期等支付，時間越長對你越有利，有很多人到最後也就是不了了之了，這樣的案例不是沒有，你總不可能那麼輕易就把75000給別人吧。

總之，只要75000這個錢在你手上，不是三年一次性支付，主動權還是在你手上的。當然盡量避免打官司，也不要怕打官司，。官司的事情我已經不只經歷一次了，還沒輸過。

❹ 租房合同違約要怎麼處理

法律分析：如果租房合同中有明確約定違約情形及相應的違約責任，則按照租房合同的約定來追究違約方的違約責任，一般租房合同會約定以一個月的租金為違約金。如果租房合同中沒有約定違約責任，則守約方可以依據法律規定，要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失的違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

❺ 租房合同法，違約責任是那些

甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%
的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

❻ 租房違約需要怎麼處理呢

法律分析：租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，租房違約首先應根據當事人簽訂的房屋租賃合同約定，一方的違約行為達到合同約定解除條件的，非違約方可要求解除合同並賠償損失。如承租人毀壞房屋，出租人可以要求承租人採取補救措施，修復房屋或者是賠償損失。如承租人交付的房屋質量不合格、遲延交付房屋等違約行為，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。合同約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，此時非違約方可要求違約方支付違約金。雙方對違約金數額或因違約產生的損失賠償額的計算方法沒有約定的，違約方在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。因違約當事人雙方無法協商一致產生糾紛，可以向人民法院提起訴訟，維護自己的合法權益。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

❼ 租房合同違約法律如何承擔責任

租房違約承擔違約責任。守約方可以解除合同要求違約方承擔違約責任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權的，可以要求違約方繼續履行該合同。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。