政府發的房產證沒有法律效力
⑴ 跟業主買二手房，業主的房產證政府還沒發，有沒有法律效力
購買沒有房產證的房子，這其中的法律風險，只能根據實際情況來判斷了。在這里是無法提供比較准確的意見的。其中的相關情況，給你提供一個參考：
一、如果雙方簽訂了買賣協議的，這協議是合法有效的。
二、因房屋買賣以產權登記為准，原則上，該協議不得對抗第三人。
這意思是說，如果賣家又把房子賣給別人了，也登記過戶了，那也是有效的。你這邊呢，這個合同也是有效的，賣家一房二賣，就要承擔違約的責任，即賠償你經濟損失。
另外，法律還規定了一個特殊的情形，即雖然你買下房子後，沒有辦理過戶，但如果你已經入住了，即使有人又買了而且辦理了過戶，也是無效的。房子還是歸你所有。
⑵ 原來的地方政府辦的老房產證有效嗎
原來的地方政府辦的老房產證仍然有效。原來的政府辦事機構也是政府的一級組織，它所經辦的一切亊情都是代表政府行為。如果確實要換新的房產局應該給換。供你參考。
⑶ 五十年代人民政府頒發的《土地房產所有證》是否有效
五十年代人民政府頒發的《土地房產所有證》現在無效了。
我國的土地現在只有國家或者集體所有兩種形式。五十年代頒發的《土地房產所有權證》是當時政府根據《中華人民共和國土地改革法》頒發的，當時實行的是土地私有制。到1962年，國家頒布了《農村人民公社工作條例修正草案》，其中第二十一條規定：「生產隊范圍內的土地，都歸生產隊所有」。五十年代的《土地房產所有權證》在該條例正式實施後就已失效，不再作為土地權屬的有效證明。
⑷ 人民日報的公告可以對抗房產證的效力嗎
1、不能
房產證屬於按照司法程序辦理的具有法律效力的文件。報紙公告沒有這個效力。
2、人民日報出了政府公告，根本不接受個人發公告的申請。
⑸ 鄉鎮政府頒發的房產證，合法嗎
鄉鎮政府頒發的房產證無法律效力，不合法。
房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
房產證只能由房地產主管機關發放。
2015年3月1日起，全面啟用不動產權證書。
(5)政府發的房產證沒有法律效力擴展閱讀：
鄉鎮政府頒發房產證的房產就是所謂」小產權房「。」小產權房「不受法律保護。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。
「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
⑹ 縣級人民政府1962年發的土地房產證還有效嗎
只要是真實合法的，絕對有效。
但如果是已經作廢未銷毀、或是已經注銷但漏蓋注銷章的就屬於是無效的。
⑺ 房子沒有房產證在公證處公證了有法律效力嗎
沒有房產證是不能進行房產公證的，房產公證具體流程如下：
第一步：當事人准備材料。
應攜帶以下資料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。
3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
⑻ 我國中國發過多少種類的房產證或者不動產證都有法律效力嘛很久以前政府核發的房產證政府如何處理
從中國成立以來所核發的房產證都是有法律效力的！
為了進一步摸清家底，理順不動產權屬，這次全國不動產登記就是把原先的房產證等權屬證明統一確權，這有利於保護個人私有財產權益，法制治國！
⑼ 1952年頒發的《土地房產所有證》是否合法是否有效政府還承不承認它的法律效力
1952年頒發的《土地房產所有證》是合法及有效的，政府也確認其效力。但在司法實務中上世紀50年代的房產證明只能作為參考，因為上世紀80年代初期國家對房產進行過確權，如果當事人及其繼承人沒有對此提出異議，房產就按公共財產處理了。
新中國成立至今，我國的房地產權屬登記經過以下幾個階段:
第一階段（1949年-1955年），公有制和私有制並存。對公共房產進行管理和分配，私有房產仍允許買賣，但應在政府房產管理機構登記，發給房產契證。
第二階段（1956年-1965年），全民所有制和集體所有制階段。將私有制土地和房屋通過社會主義改造逐漸轉變為集體所有制，不再進行確權登記。
第三階段（1966年-1978年）房地產權屬登記全面停滯。
第四階段（改革開放至今）依法建制、創新發展。1982年，國家城市建設總局《關於城市（鎮）房地產產權產籍管理暫行規定》出台，重新開啟房地產所有權登記工作。隨後這些年，相繼制定和頒發了《城市私有房屋管理條例》、《城市房屋權屬登記管理辦法》、《土地管理辦法》、《城市房地產管理法》和《物權法》，我國房地產權屬登記制度日趨規范化、法律化。
(9)政府發的房產證沒有法律效力擴展閱讀：
相關案例《男子持1952年房產證討窯洞未果告政府敗訴》
劉占榮有1952年的「土地房產所有證」和「契正契線」，還有一份「陝甘寧邊區房窯證」，但那三孔窯洞的主人卻早已換了人。關於延安祖上留有三孔窯洞的事成了劉占榮家人的心病，每每談及，大家都不免遺憾或抱怨。
劉占榮於2010年12月22日向延安市寶塔區人民法院遞交訴狀，起訴延安市人民政府和其法定代表人、市長梁宏賢，認為延安市人民政府向劉寶山後人等住戶頒發的房產證侵害了劉德本後人劉占榮的權利，要求撤銷此前頒發的相關房產證。
2011年8月，延安市寶塔區人民法院做出一審判決，撤銷延安市人民政府給劉寶山等人頒發的房產證，並承擔這一行政案件的訴訟費。法院的工作人員告訴劉占榮，只有原來的土地使用證撤銷了，土地管理部門才能重新確認劉家對這處房產的擁有權和繼承權。
但很快，律師告訴劉占榮，延安市人民政府上訴了。2011年10月，延安市中級人民法院對此案簽發行政裁定書，認為一審「判決認定事實不清、證據不足、適用法律不當」，要求撤銷一審判決，並將此案發回重審。
2012年4月，延安市寶塔區人民法院做出再審判決，劉占榮敗訴。理由是劉占榮的主張權利超過了訴訟時效。
2012年7月，延安市中級人民法院簽發行政裁定書：駁回上訴，維持原裁定。
拿到中院裁定的第三天，不服裁定結果的劉占榮向陝西省高級人民法院遞交申訴狀，要求省高院介入對此案的認定審理。三個月後，他接到了一份法律文書，本以為是省高院的開庭通知，但信封打開後他傻眼了，裡面裝的是延安市中級人民法院的「駁回申訴通知書」。通知書認為延安市中級人民法院前面做出的行政裁定正確，劉占榮的訴訟理由不成立，故「依法予以駁回」。
延安市中院和寶塔區法院都謝絕了記者的采訪，他們的理由是判決依據都在判決書里。延安市國土資源局城南分局負責人楊勇答復記者說，上世紀50年代的房產證明只能作為參考。他說上世紀80年代初期國家對房產進行過確權，但劉家後人並沒有對此提出異議，劉家的房產所以就按公共財產處理了。