居間承諾的法律效力
① 居間合同有法律效力嗎
法律分析:只要是雙方(完全民事行為能力人)真實的意願表示,不違反法律強制性規定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
② 居間合同是否具有法律效力
法律分析:居間合同中,只要合同的內容沒有違反法律的禁止性或者強制性規定,合同是當事人自由意志的表達,就是有效的居間合同。居間合同,又稱中介服務合同。是指居間人根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹,而委託人須向居間人給付約定報酬的協議。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百零二條:依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條:中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。
③ 居間方提供的合同,如果某項條款有爭議,居間方的解釋有法律效力嗎
你說的是格式合同,如果此條款當時沒有想你說明,並且加重你的負擔或減少對方的義務可以請求法院認定無效,如果有多種解釋,應當作出有利於你的解釋
④ 居間承諾書是否有效
居間合同的承諾書,如果符合下列條件的,是有效的,即承諾書是由具有相應的民事行為能力的行為人訂立的;承諾書的意思表示真實合法;承諾書不違背公序良俗。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
⑤ 居間承諾書合同法律依據有哪些
居間合同的承諾書是有效的。但如果居間合同的承諾書存在非自願、違反法律規定、主體不適格等情況的,該承諾書無效。居間合同是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
⑥ 不可撤銷居間承諾書是否合法
法律分析:合法,不可撤銷居間服務費承諾書屬於不可撤銷合同。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百七十六條 要約可以撤銷,但是有下列情形之一的除外:(一)要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷;(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的,並已經為履行合同做了合理准備工作。
⑦ 居間合同是否有法律效力
1.居間協議是有法律效力的,對於房東的違約,既然上面關於違約的賠償,那麼回你就可以搜求賠償。答
2.關於銀行利率的上浮,這個是硬性條件,不能怪房東的,這個也可以算作不可抗力范疇之類。
3.如果你想買他的房子的話,關於你對房東違約的申訴,倒不如讓房東快快辦理好還款手續來的好。那假如你不想買了,有權利退還定金,並賠償損失。
(7)居間承諾的法律效力擴展閱讀:
一、居間合同,又稱「中介服務合同」。是指居間人根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹,而委託人須向居間人給付約定報酬的協議。
二、其合同標的不是法律行為,而是介紹訂約的勞務
三、居間人在委託人與第三個訂立的合同中既非當事人,亦非任何一方的代理人,而是中間媒介人
四、它是有償合同,居間人只有在居間產生有效結果時才可請求報酬給付。
五、學說中有認為,居間合同為特殊契約,當事人不負有嚴格的合同義務;亦有學說認為,居間合同為准委託合同,適用有關委託的一般規定。
⑧ 居間合同和承諾書哪個更具法律效力
通常具有同等法律效力,如果有矛盾的地方,一般按在後時間的為准。
⑨ 個人居間協議有法律效力嗎
有效的。按照合同法的規定,雙方之間的協議只要是雙方真實的意思表示,且不違反法律的禁止性規定都是有法律效力的。