房產繼承協議錄音的法律效力

A. 房產問題 書面協議和錄音都是具有法律效力的嗎

書面協議屬於法律規定中的書證，錄音屬於視聽資料，都是法律上認可的合內法的證據形式容，都具有效力。
《民事訴訟法》第六十三條 證據包括：
(一)當事人的陳述；
(二)書證；
(三)物證；
(四)視聽資料；
(五)電子數據；
(六)證人證言；
(七)鑒定意見；
(八)勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。

B. 協議在先錄音在後法律效力誰大

法律分析：協議的法律效力大。口頭協議如果不能證明是後於協議的，那麼口頭協議無效，因為後來的正式協議中排除了該條款，所以應該以正式的書面協議為正式合約，先前的口頭約定無效。在庭審時，對方必然會抗辯，所以你的問題不是錄音效力的問題，只是那個協議在先，那個協議在後的問題。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百三十五條 民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規規定或者當事人約定採用特定形式的，應當採用特定形式。

C. 錄音證據是否具有法律效力

法律分析：如果錄音證據是通過合法方式收集的，則具有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條 證據包括：

（一）當事人的陳述；

（二）書證；

（三）物證；

（四）視聽資料；

（五）電子數據；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見；

（八）勘驗筆錄。

證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。

D. 錄音協議有法律效力嗎

法律分析：依據我國民法典的規定，口頭合同是我國合同的形式之一，只要口頭合同符合法律規定的，電話錄音的口頭協議是具有法律效力的。出示的錄音需要未被剪接、剪輯或者偽造，前後連接緊密，內容未被篡改，具有客觀真實性和連貫性。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

E. 父母留的錄音能作為房屋所有權的證明嗎

不能。因為，房屋所有權的取得，必須依法登記，取得房屋所有權證書，才是房屋所有權的憑證。但是，父母的錄音可以作為遺囑繼承的證明。但是，錄音必須查證屬實，才能作為遺囑。

F. 私人間簽訂的房產繼承協議，有法律效力嗎

只要是雙方真實的意思表示，就具備法律效力。

為了避免風險，購房人可以申請公證，但公證不是必經程序。

根據司法部、建設部聯合發布的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》中規定，只有下列幾類事項才必須辦理公證：

1、繼承房產，應當辦理"繼承權公證書"；

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續；

3、贈與房產，應當辦理贈與人的"贈與合同公證書"；

4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳台的法律事務，必須辦理公證證明。

在權屬公證的過程中，公證員要審查當事人的主體資格材料、房產的合法性、真實性。

只有合法的、真實的才能給予公證。

公證可以使買賣方放心，提高相互信任，另外，一旦出現糾紛，公證書具備法律效力。

(6)房產繼承協議錄音的法律效力擴展閱讀：

辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用;

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額(萬元)累進計費率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了

G. 房產繼承協議書有效嗎

只要遺產繼承協議書（合同）沒有違背法律規定，沒有漏項，是全體法定繼承人真實意思並一致同意達成的協議，該協議就具有法律效力。任何人不得在遺產繼承完畢後，對該協議書及所帶來的結果提出異議。

中華人民共和國合同法（節錄）

第一條為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義現代化建設，制定本法。
第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。
第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。

第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。

第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

H. 家庭房產繼承協議具有法律效應嗎

各繼承人之間簽訂協議，約定遺產由一個繼承人繼承。視協議的約定情況可構成贈與或放棄繼承。
你爸爸是該財產的合法所有人。

I. 錄音遺囑是否有效錄音遺囑具有法律效力

錄音遺囑具有法律效力，但需要滿足有兩個以上見證人在場見證。民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人、繼承人、受遺贈人、與繼承人、受遺贈人有利害關系的人不能作為遺囑見證人。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十七條
以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百四十條
下列人員不能作為遺囑見證人：
(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人；
(二)繼承人、受遺贈人；
(三)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。