業主管理規約有法律效力嗎

❶ 怎麼樣概括物業規約的法律效力

業主規約或業主臨時規約是物業管理7大制度之一，對物業管理區域內的每個業主、使用人均有法律約束力。
根據《物業管理條例》規定以及《業主規約示範文本》可以根據物業管理項目的具體情況進行增改和制定，業主臨時規約由開發商負責制定，業主規約由業主大會負責制定，每個業主、使用人必須遵守業主規約，否則開發商或業主委員會可以根據業主規約的規定糾正違約業主、使用人，也可以向法院起訴糾正不遵守業主規約的業主、使用人的違約行為。
業主規約、業主臨時規約對物業管理區域的業主、物業使用人均有約束力，是維護物業管理區域內公序良俗的業主自治管理的重要法律文件，任何單位和個人不得凌駕與業主規約之上。

❷ 業主公約的法律效力是怎樣的

法律分析：業主公約的法律效力是：全體業主應當遵守業主公約；業主公約自業主大會或者業主代表大會審議通過之日起生效；業主委員會應當自業主公約生效之日起十五日內報所在地的區、縣房地產管理部門備案；業主大會、業主委員會作出的決定對物業管理區域內全體、使用人具有約束力。

法律依據：《物業管理條例》 第十七條 管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。

❸ 物業管理規約有法律效力嗎

管理規約的概念 開抄發建設單位或者業主共同制定的規范區分所有建築物或者建築區劃內業主權利、義務、責任的法律文件。管理規約有狹義和廣義之分。廣義管理規約包括臨時管理規約和管理規約。通常將開發建設單位制定的管理規約成為臨時管理規約。首次業主大會制定的業主規約稱為管理規約，即狹義的管理規約。 管理規約的效力 管理規約對全體業主具有約束力。 管理規約的內容 第十八條管理規約應當對下列主要事項作出規定： （一）物業的使用、維護、管理； （二）專項維修資金的籌集、管理和使用； （三）物業共用部分的經營與收益分配； （四）業主共同利益的維護； （五）業主共同管理權的行使； （六）業主應盡的義務； （七）違反管理規約應當承擔的責任。

❹ 《物業管理條例》哪條條規定管理規約具有同等法律效力

《物抄業管理條例》襲

第十七條管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
管理規約對全體業主具有約束力。

❺ 物業管理規約的法律效力,對（） 不產生效力

管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。

❻ 物業管理公共契約具有法律效力嗎

有法律效力。抄
物業管理條襲例規定，前期物業管理的業主臨時規約由開發商制定，對每個業主、使用人有約束力，業主大會成立後通過了業主規約對每個業主、使用人均有約束力，業主臨時規約和業主規約就是物業管理的公共契約，每個業主。使用人必須遵守，否則開發商或業主委員會有權通過訴訟的手段規范業主規約。
在前期物業管理中，每個業主辦理入住手續時簽署的業主臨時規約承諾書表明業主同意遵守業主臨時規約，而業主大會通過的業主規約不需要每個業主簽署業主規約，對每個業主以及使用人均有法律的約束力。

❼ 業主公約（管理規約）有什麼效力

業主公約（管理規約）由業主大會制定和修改，是全體業主意志的體現，管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約一般自業主大會或者業主代表大會審議通過之日起生效；業主委員會應當自業主公約生效之日起１５ 日內，將業主公約報所在地的區、縣房地產管理部門備案。《物業管理條例》第１７ 條規定，管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。管理規約對全體業主具有約束力。

❽ 小區的管理規約對於承租人是否有效

小區的管理規約對承租人同樣有效。因為物業的使用人也要受小區的管理規約的約束，而承租人是物業的直接使用人。盡管業主並沒有違反小區的管理規約，但為了督促業主約束非業主使用人遵守小區的管理規約，《物業管理條例》第４８ 條規定物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。同時要求業主對非業主使用人違反業主公約的行為要承擔連帶責任。

❾ 什麼是物業管理規約，物業管理規約有法律效力嗎

什麼叫物業公司，幾個人集資50萬就夠成立物業公司，，，，