房產的贈與協議有法律效力

⑴ 手寫的房屋贈與協議有法律效力嗎

協議本身有效，但根據《合同法》及《物權法》等法律法規規定，不動產的的贈與需要內辦理登記手容續。
附：
《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
《物權法》 第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

⑵ 手寫的房屋贈與協議了有法律效力嗎

只要是贈予人的手跡，且有其它人能證明是贈予人的真實意思，該協議就有法律效力。

⑶ 房產贈與合同不公證有法律效力嗎

法律分析：有法律效力。享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據民法典的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。

法律依據：《民法典》第六百五十七條??贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《民法典》第六百五十八條??贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

⑷ 手寫的房屋贈與協議了有法律效力嗎

當然有效！最好就按手印，然後去公證處公證，這樣法律效力會更高些！
希望對你有幫助！

⑸ 房產贈與怎樣才具有法律效力

贈予人和接受贈予人之間簽訂《贈予合同》。
根據我國《合同法》第一百八十五內條之規定：贈與合同是贈容與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
同時根據我國《合同法》第四十四條之規定：依法成立的合同，自成立時生效。
因此贈予合同有效，須贈與人的贈予行為是其真實的意思表示，且其具有完全的民事行為能力，其所簽訂的贈予合同不違反相關法律規定。

⑹ 房屋贈與協議不公證是否具有法律效力

房屋贈與協議不公正也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。

房屋贈與協議在不公正情況下效力：

享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。

因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。

(6)房產的贈與協議有法律效力擴展閱讀：

贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協議。贈與合同是雙方的法律行為，這一點使它與遺贈、捐助行為或債務免除等單方法律行為相區別。

贈與合同一般具有以下性質：

1、雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人並沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。

2、是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統，規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。

3、無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人並不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。

⑺ 房屋贈與合同怎麼寫有法律效力

法律分析：贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。從性質上來看，贈與合同屬於諾成性合同，也就是已經承諾就成立的合同。所以，當事人如果就財產贈與達成了一致的意見，贈與合同就生效了，至於贈與合同的履行期限則由當事人自行約定。但是合同生效並不意味這受贈人就獲得了財產的所有權。贈與合同是單務合同，贈與人在真實、自願，且不違反法律規定的情況下簽訂的贈與合同，並且在受贈與人表示接受的情況即生效。當然法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。合同生效的形式要件合同生效包括兩種情況：一是依法成立的合同，自成立時生效。這是合同生效時間的一般規定，即如果沒有法律、行政法規的特別規定和當事人的約定，合同成立的時間就是合同生效的時間。二是法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，(如根據三資企業法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同)自批准、登記時生效。三是雙方當事人在合同中約定合同生效時間的，以約定為准。合同生效的實質要件行為人在締約時具有相應的民事行為能力;2.意思表示真實;3、不違反法律或社會公共利益;

法律依據：《民法典》第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

⑻ 贈與的房產有法律效力嗎

贈與的房產具有法律效力，但是贈與人和受贈人需具有相應的民事行為能力；並且贈與的意思表示真實；不違反法律、行政法規的強制性規定、不違背公序良俗的，贈與行為才有效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

⑼ 房屋贈與協議書怎樣才有法律效力

您好，房屋轉讓協議是關於房產轉讓的合同，只要符合合同成立的條件，就是有效的。簽訂房屋轉讓協議書時，雙方意思表示應當真實，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同，對房屋坐落、面積、年限、價款、履行期限和方式、違約責任、解決爭議的方法等主要內容作出約定，只要符合這些條件，那麼房屋轉讓協議就是有效的。
法律上沒有明文規定贈與合同必須為書面形式，所以一般情況下並不要求贈與合同必須是書面形式。但是特殊情況下，譬如贈與房屋的合同應當採用書面形式。《城市房地產管理法》第41條規定：「房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。」該法第37條規定：「房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。」贈與房屋必須遵守這一規定。
二、房屋贈與的定義及其特殊屬性 1、房屋贈與的定義： 房屋贈與合同是指贈與人將屬於自已所有的房屋無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2、由於房屋的特殊性，使得該贈與除具有一般贈與合同的基本屬性外，還具有以下幾個特殊屬性：（一）要式性。根據《城市房地產管理法》的相關規定，房地產轉讓的，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權的取得方式。這里的房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將房地產轉移給他人的行為。因此，贈與房屋的合同，必須採用書面的形式。
（二）如須辦理過戶應公證。根據《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，受贈人應持「贈與公證書」和「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房屋所有權證、契稅，到房地產管理部門辦理過戶手續。如果沒有相關公證文件，房地產管理部門可以拒絕辦理。

【法律依據】《民法典》第四百九十條__當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

⑽ 房屋贈與合同的法律效力問題。

1、實際上沒必要簽訂贈與合同，寫一份書面文件，把當初以房屋買賣的內形式實際上是容為A辦理貸款的事說清楚，並明確房產過戶回來的條件就可以保證將來要回房產。
你寫贈與合同，而贈與合同又是得在完成贈後才能確保有效的，否則在贈與物實際交付前，可以反悔，單憑一份贈與合同，沒把握要回房子。

2、涉及抵押貸款，無法過戶，得還清貸款解除抵押。解除抵押後，願意的話，以贈與或買賣的形式過戶都可以。

3、參考1的內容，不建議現在按贈與的形式處理。

4、參考1的內容。