合同與公證的誰法律效力

❶ 購房合同一定要公證才有法律效力嗎

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

❷ 房屋買賣合同公證有法律效力嗎

法律分析：房屋買賣合同公證後有效，房屋買賣合同依法成立後就是有效的，是否公證並不是合同生效的必要條件。

根據2021年實施的《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

❸ 協議書要公證才具有法律效力嗎

公正是增加證據效力，增加合同的穩定性，產生強制執行的效力。你們現在其中有一人想要反悔如果起訴到法院就要看有沒有其他證據來形成一個證據鏈。具體操作。

❹ 公證房產合同書具有法律效力嗎

房產買賣合同公證書有效。工作人員通過對公證內容進行審查、排除不合法的行為，以確保公證內容的合法及房屋買賣的合法性；確定該行為是行為人所為，行為人的行為確系本人真實的意思表示，以確保房屋買賣行為的真實性。
【法律依據】
《公證法》第三十六條
經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
第三十七條
對經公證的以給付為內容並載明債務人願意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。前款規定的債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機構。
第三十八條
法律、行政法規規定未經公證的事項不具有法律效力的，依照其規定。

❺ 商品房買賣合同公證的法律效力有什麼

法律分析：商品房買賣合同屬於民事法律行為，因此只要滿足主體適格、意思表示真實且相同、不違反國家法律法規及社會公共利益，合同就被認為是有效的。因此，房屋買賣合同的法律效力不受公證影響，但經過公證的房屋買賣合同具有更強證據力。

法律依據：《中華人民共和國公證法》 第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

❻ 買賣合同公證與委託買賣合同公證那個法律效力更強啊

好復雜的情況。

其實你這樣的情況我身邊也有發生，你只需做一份公證即可。專內容涉及兩屬點：1房子的房主名字是某某，但是產權及房屋所有歸某某。2，房主聲明，自更正之日起該房屋的所有財產、產權及相應受法律保護內的都歸某某（你）。房主聲明，自更正之日起不會出現以他的名字拿該房產涉及任何交易或其他行為。

這樣就充分表明，房子是你的，不過名字不是你的。

但是現在呢，你婆婆又有一份更正，這個問題就復雜了。這說明呢，你們內部首先就有了法律分歧。從現狀分析，你婆婆才是那房子真正的產權者了。而你只是具有處置房屋的權利。所以，是你們自己把事情搞復雜了。

冒昧的說，你婆婆是因為覺得自己有掏錢，而房子又屬於你，怕以後你們婚姻出現問題後，法院會把房子全判給你吧。

其實，我個人建議，你們通過公證重新更改更正，只有你和房主的公證。

然後如果你婆婆有後顧之憂，你可以再和你婆婆另立協議，證明她有掏多少錢而已。

❼ 合同不公證沒有法律效力嗎

合同是否具有法律效力，並非以公證為前提。合同是否具有法律效力看從以下幾點考慮：
第一，合同雙方當事人為完全行為能力人；
第二，合同系合同雙方真實意思表示，不存在欺詐，脅迫，趁人之危等情形；
第三，合同內容不能違反法律強制性規定；
第四，合同內容不能侵害第三人合法權益。

❽ 商品房買賣合同公證的法律效力有哪些

商品房買賣合同辦理公證的法律效力有：使買賣合同的設立、變更或終止具有更強的證據力，依照法定程序對商品房買賣合同中買賣雙方權利義務履行情況的真實性、合法性予以證明。
【法律依據】
《公證法》第二條公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。《民事訴訟法》第六十九條經過法定程序公證證明的法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻公證證明的除外。