北京租房房主法律責任

Ⅰ 關於房屋租賃期間房主的責任問題

一是暖氣跑水基本屬不可抗力所致或存在不可預見性，如果沒有在租賃合同中約定相關的權利和責任只能協商用續租期間租金解決，另外，供熱可以來維修，因為那是義務。
你家租用了幾年啊？租金是按月繳納還是一次性繳納？不繼續租你就搬走唄！

Ⅱ 租客犯罪房東是否有責任

如果房東不知情就不違法，如果在之情的情況下就有可能涉嫌包庇罪。如果房東沒有參與，但是明知他人犯罪活動還租房子給他人的，要受到治安處罰；如果房東也參與了，那就是共犯。處罰手段包括：罰款、拘留，對於包庇租客罪行的，房主還將被判拘役或有期徒刑。
【法律分析】
租客違法房東有沒有責任，關鍵看房東有沒有進到相應的出租人的義務。例如：對於租客的身份有沒有經過詢問，租客信息是否向公安派出所備案；對於租客進行違反法律活動，房東知道是有義務向公安機關舉報。若房東明知其正在進行違法事項，但不舉報，房東將有可能構成犯罪，例如：窩藏包庇罪。房屋出租人的治安責任：不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證；對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案；發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續；房屋出租單位或者個人委託代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任。
【法律依據】
《中華人民共和國刑法》 第三百一十條 明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通謀的，以共同犯罪論處。
《中華人民共和國治安管理處罰法》 第五十七條 房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。

Ⅲ 出租房子房客違法房主有責任嗎

作為房主一般你有義務查詢房客租房從事何種經營活動

Ⅳ 租房房東違約怎麼賠償 房東違約的責任問題

租房總會有違約的情況發生，有時是租客違約，有時也有可能是房東違約。房東提前收房、不履行合同等都是違約行為，那麼租房房東違約怎麼賠償呢？其實房東違約也分很多種，賠償的方式也不相同，今天的租房知識就帶大家分析下房東具體的違約行為及賠償方法。

一、交付定金後房東違約的賠償問題

很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金後反悔不願意將房子出租給租客，那麼房東需要賠償租客雙倍的定金。舉個栗子：小張看了李先生要出租的房子後很滿意，但是由於各種原因需要過一段時間才能搬進來住。李先生為了防止到租房時小張不租自己的房子，於是收取了小張的定金1000元並簽訂了定金交付合同。但是兩天後，李先生覺得自己的房子租便宜了，而另一位租客願意多出租金。於是李先生反悔，不再願意將房屋租給小張。由於李先生收了定金，所以在違約後需要支付小張雙倍定金2000元。
這里需要注意的是，定金和訂金以及意向金的法律效力不同，定金的法律效力更強更明確，無論是哪一方違約，都要付出定金數額的賠償。而訂金沒有明確的責任說明，訂金的賠償更靈活，雙方可以根據自己的損失要求對方賠償。意向金和訂金類似，法律責任也不明確。因此租客在租房前支付的費用一定寫明是定金還是訂金。

二、租房提前收房違約怎麼賠償

在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住，這時房東違約怎麼賠償呢？根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。舉個栗子：李先生將房屋出租給小張居住，雙方約定租金為2000元/月，押金為2000元，租期為兩年。但是一年後，李先生由於做生意需要現金遂決定將出租房出售。但是兩年租期未到，根據合同約定，李先生除了應退還小張的押金2000元外，還需另外支付違約金2000元。而另外一對房客和房東的約定就不是這樣賠償。王女士將房屋出租給小陳居住，雙方約定租金1000元/月，押金1000元，租期為一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行時間的房租的一倍賠償給租客。但是8個月後，王女士欲收回房屋自己居住，這樣王女士不得不賠給小陳4個月房租錢4000元。由此可見，提前收回房屋房東違約的賠償問題租賃雙方可以在合同中約定。

三、房東不履行出租人義務的違約賠償問題

家住北京的徐女士近日被租戶告上了法庭，原來徐女士在將房屋出租給租客趙先生後就不管不問，對於趙先生提出的房屋電線安全修理問題不予處理，最後房屋因電路老化引發火災。不僅租戶的財務被燒毀，鄰居也受到了殃及。法院審理認為，徐女士未按照合同約定履行義務，對租戶趙先生提出的問題棄之不顧，最後火災發生應由徐女士擔負主要責任，需賠償趙先生和鄰居的損失。由此可見，房東不履行出租人的義務時，租客可以解除租房合同，導致租戶損失的房東還有需賠償損失。

以上就是房東違約的賠償問題，不同的情況房東的責任和賠償也不一樣。在租房時，應認真履行合同，做好自己應盡的義務。無論是租客還是房東，違約都是不好的行為，不僅要賠償違約金，還面臨失信的後果。

（以上回答發布於2016-02-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 出租房從事違法行為,房東應承擔什麼責任

房東沒有犯來法不需要承擔責任，但如果源知道且沒有向公安機關報告的應付相應的法律責任。

《中華人民共和國治安管理處罰法》

第五十七條 房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。

(5)北京租房房主法律責任擴展閱讀：

其中《城市房屋租賃管理辦法》指出:

第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

（一）將承租的房屋擅自轉租的；

（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

（四）拖欠租金累計6個月以上的；

（五）拖欠住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；

（六）利用承租房屋進行違法活動的；

（七）故意損壞承租房屋的；

（八）法律、法規規定其他可以收回的。

Ⅵ 房客死在出租房內 房主用付法律責任嗎

如果出租房屋建築不存在安全隱患，或者該隱患與 房客的死亡沒有因果關系，那房主就不應該承擔法律責任。

Ⅶ 租房被二房東騙了1萬6，請問原房主有沒有法律責任

1、詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的「數額較大」、「數額巨大」、「數額特別巨大」。
2、刑法第二百六十六條規定：詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金。

Ⅷ 房客犯法房主受牽連嗎 求相關的法律

租客違法房東是否有責任根據不同的情形判斷。如果對於租客的違法行為，房東是知情但是不加制止並且舉報是要承擔責任的。但是如果房東並不知情是不需要承擔相關責任的。
法律分析
房東一旦與房客簽訂了租房協議，就與之建立了租賃關系，因此房東有義務保障出租屋內活動的合法性，這種監督的權力不是公權力，而是一種法律上的義務。公安機關一旦發現房客在出租房內有違法犯罪活動時，均會以書面形式通知房東令其立即收回房屋，並要求房東承擔相應的責任。如果房東知情不報，就觸犯了刑法，應當按照相關規定承擔相應的刑事責任。不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人，必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證，對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案，發現承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關，對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患。如果對於租客的違法行為，房東是知情但是不加制止並且舉報是要承擔責任的。但是如果房東並不知情是不需要承擔相關責任的。承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確。
法律依據
《中華人民共和國刑法》 第三百一十條 明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通謀的，以共同犯罪論處。

Ⅸ 租房人干違法行當，房主需不需要負責任

1、如果房主不知情，不需要承擔法律責任。

2、如果房主知情卻沒有報警，需要承擔相應的法律責任。

《治安管理處罰法》第五十七條 房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。

(9)北京租房房主法律責任擴展閱讀

貴陽市觀山湖區工商局日前對為傳銷者提供住房的房屋業主進行處罰。據了解，這是貴州省首次對租房給傳銷人員的房主開出「罰單」。

記者從貴陽市觀山湖區工商局了解到，由當地工商、公安、社區服務中心等組成的「打傳行動隊」在例行檢查中，發現位於貴陽市觀山湖區世紀城的業主李某將自有產權房屋出租給多名傳銷人員從事培訓活動。檢查人員當場收繳培訓材料等。

檢查人員認為，當事人為取得經濟利益淡漠社會責任，將房屋出租給傳銷人員居住一年多時間，不依法將承租人相關信息在公安機關備案，造成其自有產權房被傳銷人員利用從事傳銷活動，應對其法律後果承擔行政責任。

根據《禁止傳銷條例》有關規定，觀山湖區工商局對李某依法進行了處罰，沒收其房租收入所得，並罰款5萬元。

參考資料來源：人民網-貴陽一房主租房給傳銷人員從事培訓活動被處罰

Ⅹ 租客違法,房東要負法律責任嗎

如果房東不知情就不違法，如果在之情的情況下就有可能涉嫌包庇罪。

根據《刑法》第三百一十條 明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

犯前款罪，事前通謀的，以共同犯罪論處。

(10)北京租房房主法律責任擴展閱讀：

刑法空間效力：

刑法的空間效力，是指刑法對地域和人的效力。它明確國家刑事管轄權的范圍。關於國家空間刑事管轄權范圍的原則有：

1.屬地原則，就是單純以地域為標准，凡是發生在本國領域內的犯罪都適用本國刑法法。否則，均不適用本國刑法。

2.屬人原則，就是單純以人的國籍為標准，凡是本國人犯罪，無論是發生在本國領域內還是本國領域外，都適用本國刑法；凡外國人犯罪，即使發生在本國領域內，也不適用本國刑法。

3.保護原則，從保護本國利益出發，凡是侵害本國國家或者公民利益的犯罪，不論犯罪人是本國人還是外國人，也不論犯罪地是在本國領域內還是本國領域外，都適用本國刑法。

4.普遍原則，從保護國際社會共同利益出發，凡是侵害國際公約﹑條約保護的國際社會共同利益的犯罪，無論犯罪人是本國人還外國人，也不論犯罪地是在本國領域內還是本國領域外，都適用本國刑法。