買房分銷合同有法律效力嗎

❶ 購房協議有法律效力嗎

可以肯定的是具有法律效力，因為委託協議書屬於借名買房的法律關系，內委託購房協議書容應當屬於《合同法》中第二十一章的「委託合同」性質。委託代理合同並不一定要求是買賣標的物，而是籠統的是要求受託人處理某項事務。這項事務只要不違法便可認定為合法。

❷ 買賣雙方簽訂的房屋購買合同有法律效力嗎

無效合同的情形
1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2．惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3．以合法形式掩蓋非法目的；
4．損害社會公共利益；
5．違反法律、行政法規的強制性規定。
以下三種情況為效力待定合同：(l)限制行為能力人依法不能獨立訂立的合同，必須經過其法定代理人的追認才有效；(2)行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，必須經過被代理人的追認才能對被代理人產生法律拘束力，否則，後果由行為人承擔；(3)是無處分權人處分他人財產權利而訂立的合同，經權利人追認才有效。
只要不存在以上合同無效或效力待定的情況，買賣合同是有效的，但是是否發生物權變動要以房產管理部門的不動產變更登記為准。
如果幫到你，請採納

❸ 與房屋中介簽的代售合同有法律效力嗎

有法律效力的。
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.「買賣居間合同」合同是內有法律效力的，主體是容賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。
3.「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
5.居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。

❹ 「房屋買賣合同」的轉讓合同有法律效力嗎

沒有產權證的房復產買賣協議，並不必制然無效。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條「未依法登記領取權屬證書的」的房產不得轉讓的規定是管理性規定，而不是效力性，不能據此否定無證房屋買賣的效力。你想將你和開發商簽訂的房屋買賣合同的合同權利轉讓給他人，可以按《合同法》第七十九條（債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據合同性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規定不得轉讓）和第八十條（債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外）處理，此種轉讓需要通知開發商，是否公證由當事人確定，沒有強制規定。

❺ 買房的預售合同具有法律效力嗎

從法律上來講，應該有的，因為此合同會受到法律保護的。