經濟適用房認購書的法律效力

① 經濟適用房，沒有房產證，中介說可以去做公證。等到可以辦的時候再去辦，有沒有法律效力

做公證合法，但最終不一定能證明房屋產權是你的。你關鍵要查清楚房屋的產權是否清晰，目前不能辦理房產證的原因。只要不是房產欺詐或一房多賣等情況是可以的。產權的最終歸屬應該以產權證為准，公證只能代表你賣房合同成立，不能對抗第三人。

② 房（經濟適用房）能否買賣，買賣合同是否具有法律效力

在五年內不允許買賣，更談不上合同了。五年後補交土地金，獲得全產權後可以上市交易。

③ 經濟適用房買賣合同有法律效力嗎

法律分析：如果經濟適用房購買不滿五年，合同是無效的，如果滿五年合同是有效的。經濟適用房在滿五年後出售，政府行使優先購買權政府並無明確的細化規定，買賣雙方只要達成合議，簽訂了買賣合同，該合同即為有效；經濟適用房在滿五年後出售，但在交易中出於避稅目的，將交易價格做低，房屋買賣合同仍有效，但是應納稅方應當依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》補繳稅款，並繳付滯納金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

④ 經濟適用房買賣中公證有法律效力嗎

有一定的法律效力，但是不排除國家出台相應政策制約，現在我們很多經濟適用房在房屋確權日期未滿5年的，都是買賣雙方辦理一個委託公證書，這裡面就有兩點問題，1、假設在你購買這個房屋以後，還沒有到5年，你的所有交易流程是不受法律保護的，那麼在未滿5年期間，原房主有相關的債權債務糾紛，還是會牽連到這個房屋上，你就什麼也得不到了。2、在這個5年期間，國家也許會出台相關的強制政策，禁止經濟適用房交易或者有相關條件的才能交易，會影響到你以後辦理房屋過戶手續

⑤ 購買沒有房產證的經濟適用房，買賣合同有效嗎

怎麼寫都是無效的，經濟適用房五年內未補交一大筆土地金之前不準買賣的。

⑥ 經濟適用房簽完認購書下一步該干什麼

等簽正式合同繳納首付款。
在簽訂認購書時，一定要明確約定雙方的權利、義務。 有的認購書中僅約定如購房者拒絕簽訂購房合同，則定金不 予返還，而未約定購房者在什麼情形下可以拒絕簽訂合同並 要求開發商雙倍返還定金。

需要說明的是，簽訂認購書並不是房屋買賣過程中的必備階段。有些開發商在與購房人簽訂正式房屋買賣合同之 前，先與購房人簽訂認購書，約定購房人於一特定時間到開 發商處簽訂正式購房合同，並交納一定數額的定金，如果到 時購房人不去或不簽訂合同，定金將不予退還。但是，在簽 訂正式合同時，購房人往往因為某些條款無法與開發商達成 一致而無法簽訂合同，開發商就因此不返還定金；或購房人 雖然不同意某些條款，但怕開發商不退還定金而被迫簽訂合 同。因此，實踐中因為簽訂認購書而導致的糾紛很多。在此 提醒廣大購房人，如果不是對購房合同很了解或雙方已經達 成一致，還是慎重簽訂認購書為好；即便簽訂，最好也不要 交納定金，或約定如果無法簽訂購房合同的，定金都應該退 還。以避免出現進退兩難的局面，給自己造成不必要的損 失。

⑦ 關於經濟適用房買賣問題

沒有法律效力的,

⑧ 經濟適用房的轉讓協議是否具有法律效應

只有在滿足經適房上市條件之後，簽訂的轉讓協議才有效。

換句話說，取得經適房前五年簽訂的轉讓協議肯定都是無效的。