房屋貸款屬於什麼法律責任

㈠ 有個親戚要我做她的房屋貸款擔保人，我需要承擔什麼法律責任

房子，我不知道。
我知道汽車貸款的事， 貸款人要是還不上，擔保人是得幫著還貸款的。

估計房子也差不多

㈡ 按揭買房有哪些法律關系

一、什麼叫按揭買房？
按揭，是指購房人將與出賣人之間簽訂的商品房買賣合同的標的抵押於銀行，銀行將一定數額的款項貸給購房人，並以購房人的名義將款項交與房地產商的法律行為。
二、商品房買賣按揭的法律特徵有哪些？
1．主體包括三方：即購房者、房地產銷售商及按揭銀行。
2．按揭法律關系的內容有三點，即購房者與房地產銷售商之間的買賣合同關系、購房者與按揭銀行之間的借款合同關系和購房者與按揭銀行之間的擔保法律關系。
3．按揭法律關系的標的物與擔保合同的標的物具有同一性，這是按揭的最大法律特徵。
4．按揭權人實現按揭權可採取兩種方式，一種是折價或以拍賣變賣標的物所得價款優先受償；另一種是在合同中約定回購條款，由房地產銷售商向銀行回購標的物，並以回購款優先償還銀行貸款。
二、貸款按揭存在哪些法律關系？
從我國現行按揭中的法律關系來看，其所涉各方主體主要包括銀行、開發商、購房人（亦即借款申請人）、保險公司四方。
各主體之間的法律關系分別為：
1．購房人與開發商之間的商品房買賣關系
購房人慾以按揭的形式購買房屋，首先必須與開發商簽訂商品房買賣合同，約定購買特定的房屋，並在付款方式中約定以銀行按揭的方式付款。
2．購房人與銀行之間的借貸關系
購房人在與開發商簽訂買賣合同後，應按規定提供相應文件資料，向銀行申請個人住房（或商業）抵押貸款，銀行則根據申請人的身份情況、資信狀況確定同意借款的年限及成數，雙方同時簽署借款合同。
3．購房人與銀行之間的抵押關系
購房人在向銀行申請借款的同時，要將所購房屋在取得產權證後抵押給銀行，為向銀行申請的按揭貸款設立抵押，如購房人在未按借款合同約定償還銀行借款時，銀行可以實現抵押權，將購房人抵押之房屋折價、變賣或申請法院拍賣並以所得款項優先受償。
4．開發商與銀行、購房人之間的擔保關系
在按揭過程中，銀行往往會要求開發商為購房人提供階段性的擔保，即在購房人所購房屋辦理完抵押登記之前，由開發商為購房人所欠銀行債務承擔擔保責任，購房人若不還款，開發商應當承擔保證責任。
5．購房人、銀行與保險公司之間的保險關系
購房人在將所購房屋抵押給銀行時，必須就抵押物（所購房屋）在借款期間投保財產險，並指定銀行為第一受益人。
6．開發商與銀行的回購關系
從法律角度看，按揭過程中的回購存在兩種情形：
一種是在購房人所購房屋取得房屋產權證之前，開發商履行回購義務的，其實質是由開發商解除與購房人的買賣合同，並非法律意義上的回購行為；
另一種是在購房人取得所購房屋的產權證後，開發商按條款約定回購購房人的房屋，雙方又產生一次房產的過戶行為，此時才是真正的法律意義上的回購。
上述各法律關系看似獨立，實際他們之間聯系緊密，共同構成了按揭的各方法律關系體系。按揭中的貸款關系和買賣關系應當作為一個整體，不能拋開一種法律關系來談另一種法律關系的權利義務。基於保證、抵押法律關系的保證和抵押合同都是借貸合同的從合同，保險關系和回購關系是對借貸關系保障的補充。

㈢ 貸款買房開發商要承擔法律責任嗎

買房貸款違約開發商無過錯的不需要承擔連帶責任。買方遭遇限購政策、放貸新政導致貸款不通過屬於遭遇不可抗力，不應認定為違約；因買方個人徵信或提交材料有問題造成的貸款不通過的、賣方房屋產權有問題或漏交材料造成的貸款不通過的，均應認定為違約。
【法律依據】
《民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

㈣ 房產抵押貸款還不了，會承擔什麼法律責任

一、銀行復抵押貸款可用哪制些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈤ 貸款的法律責任問題

這只是你們內部約定，對外以你名義辦的貸款，你的責任就免除不了。你承擔後可以依據你們內部約定再向你老闆追。

㈥ 貸款證明人有什麼法律責任

法律分析：證明人不屬於民間借貸法律關系的當事人，對借款人不按期還款不承擔任何法律責任。另外，證明人見證借貸行為，應該如實作證，對自己的證詞負責，如果提供虛假證詞，應該負有法律責任。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第一百八十六條 銀行或者其他金融機構的工作人員違反國家規定發放貸款，數額巨大或者造成重大損失的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處一萬元以上十萬元以下罰金；數額特別巨大或者造成特別重大損失的，處五年以上有期徒刑，並處二萬元以上二十萬元以下罰金。銀行或者其他金融機構的工作人員違反國家規定，向關系人發放貸款的，依照前款的規定從重處罰。單位犯前兩款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前兩款的規定處罰。關系人的范圍，依照《中華人民共和國商業銀行法》和有關金融法規確定。

㈦ 惡意詐騙銀行貸款購房有什麼法律責任

會承擔刑事責任。
《刑法》第二百六十六條規定詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
詐騙公私財物數額較大的，構成詐騙罪。個人詐騙公私財物2000元以上的，屬於「數額較大」；個人詐騙公私財物3萬元以上的，屬於「數額巨大」。
《刑法》第一百九十三條規定，第一百九十三條有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
（一）編造引進資金、項目等虛假理由的；
（二）使用虛假的經濟合同的；
（三）使用虛假的證明文件的；
（四）使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；
（五）以其他方法詐騙貸款的。

㈧ 貸款逾期未還，會承擔什麼法律責任

貸款逾期產生的後果：

1、產生罰息

雖然每家銀行機構的政策相同，只要逾期，就會產生罰息，也就是在原先利息的基礎上加收一定比例的利息。

2、被列入失信，影響今後的貸款和購買不動產

逾期後，信用報告不可避免的會留下不良記錄。如果情節嚴重，不僅會被列入失信被執行人名單，還會影響到以後的不動產貸款。

被列入失信被執行人名單後，就會面臨一系列的「限制高消費」行為。除了大家經常聽說的不能乘坐飛機火車、不能住星際酒店，更會面臨購買不動產上的限制。

3月16日，國家發展改革委、最高人民法院、國土資源部聯合發布關於對失信被執行人實施限制不動產交易懲戒措施的通知。根據通知，上述三部委共同對失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，採取限制不動產交易的懲戒措施。

3、面臨訴訟問題

一般來說，逾期一定時間後，銀行會發出催收公告，若催收無效，銀行會對借款人起訴，用法律手段維護合法權益。

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貸款逾期要承擔罰息的後果，目前，貸款罰息按銀行同期貸款的基準利率雙倍計算。

所以，逾期貸款利息計算規則如下：貸款利息*利率 *利率 罰息。其次，貸款逾期要承擔相應的法律責任，一般情況下銀行會先進行催收，如果催收無果，會發律師函到法院起訴，如果一旦起訴法院會判決拍賣抵押物歸還銀行欠款。

違約人將承擔貸款本息、違約利息、訴訟法費及律師費等費用。最後，還會產生違約人在銀行的不良信用記錄，對以後的貸款、信用卡辦理等產生影響。

㈨ 貸款有哪些算違法的

非法發放貸款就是違法的，某些貸款對銀行或者其它金融機構及其工作人員違反法律、行政法規的規定，造成重大損失的行為。對違反放發放貸款犯罪行為的認定主要從其侵害的客體、損失額度、主觀行為表現等幾方面著手。

根據《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百七十四條第二款之規定：

負有舉證證明責任的原告無正當理由拒不到庭，經審查現有證據無法確認借貸行為、借貸金額、支付方式等案件主要事實，人民法院對其主張的事實不予認定。

第十九條：人民法院審理民間借貸糾紛案件時發現有下列情形，應當嚴格審查借貸發生的原因、時間、地點、款項來源、交付方式、款項流向以及借貸雙方的關系、經濟狀況等事實，綜合判斷是否屬於虛假民事訴訟：

（一）出借人明顯不具備出借能力；

（二）出借人起訴所依據的事實和理由明顯不符合常理；

（三）出借人不能提交債權憑證或者提交的債權憑證存在偽造的可能；

（四）當事人雙方在一定期間內多次參加民間借貸訴訟；

（五）當事人一方或者雙方無正當理由拒不到庭參加訴訟，委託代理人對借貸事實陳述不清或者陳述前後矛盾；

（六）當事人雙方對借貸事實的發生沒有任何爭議或者訴辯明顯不符合常理；

（七）借款人的配偶或合夥人、案外人的其他債權人提出有事實依據的異議；

（八）當事人在其他糾紛中存在低價轉讓財產的情形；

（九）當事人不正當放棄權利；

（十）其他可能存在虛假民間借貸訴訟的情形。

(9)房屋貸款屬於什麼法律責任擴展閱讀：

根據《中華人民共和國刑法》第一百八十六條規定，違法發放貸款罪是指銀行或者其他金融機構的工作人員違反國家規定發放貸款，數額巨大或者造成重大損失的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處一萬元以上十萬元以下罰金；數額特別巨大或者造成特別重大損失的，處五年以上有期徒刑，並處二萬元以上二十萬元以下罰金。

關於騙取貸款、違法發放貸款「數額巨大」的問題。最高人民檢察院公訴廳經商該院法律政策研究室認為，盡管此類犯罪新的立案追訴標准正在起草、修改中，但可根據案件具體情況，參考此標准中關於「數額巨大」的規定處理個案。

最高人民法院刑事審判第二庭同意《立案追訴標准（二）》確定的數額標准。因此，騙取貸款、違法發放貸款，數額在一百萬元以上的，可以認定為「數額巨大」。

另外，違法發放貸款罪的對象是貸款，即貸款人對借款人提供的並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。貸款既可以是人民幣，也可以是外幣。發放的如果不是貸款，不能構成違法發放貸款罪。

㈩ 房屋貸款擔保人責任

房屋貸款擔保人的責任有：1、如借款人不還款，房貸擔保人需要要負上還款責任；2、房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
拓展資料:
根據《中華人民共和國擔保法》規定，借款人不還款的，由保證人承擔還款責任。在你答應做擔保人之前，你必須仔細考慮。借款人借款的金額和每月的出資額一般會顯示在擔保人的信用記錄中。原因是，當你簽了錢和債務擔保，你就有責任向貸款機構還清債務。
即使擔保人與債務人的關系發生變化，如丈夫擔保妻子貸款買房，最後兩人離婚，擔保也不會因婚姻關系解除而受到影響，仍然有效。換句話說，擔保人一旦簽字成為擔保人，除非借款人被貸款機構批准取消擔保人資格，否則他將成為永久擔保人。一般情況下，借款人自行還款，擔保人不用擔心，但借款人借款的金額和每月的出資額一般會顯示在擔保人的信用記錄中。
當擔保人需要申請任何貸款時，他擔保的債務將被視為自己的債務。通常貸款機構會在債務中計算，這可能會影響擔保人的貸款金額。
貸款擔保人買房有什麼要求？
1.貸款保證人是指保證人與債權人約定的有能力代為清償債務的法人、其他組織或者公民。
根據中國人民銀行發布的《個人住房貸款管理辦法》的相關規定，個人住房房地產擔保貸款的對象為具有完全民事行為能力的自然人，必須具備以下條件:具有城鎮常住戶口或有效居留身份
2 .有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有購買住房的合同或協議；在貸款銀行開立儲蓄存款賬戶(或繳納住房公積金存款)，存款余額占購房所需金額比例不低於30%，作為購房首付款；擔保公司同意作為借款人償還貸款本息的保證人，承擔連帶責任，擔保公司認可的資產作為抵押物。