房產大廈的檔案有法律效力嗎

❶ 房產大廳詢問筆錄單獨所有有法律效力嗎

房屋的單獨所有是指在某一房屋上只有一個所有權主體，是從所有權權利主體的內部構成來劃分的，以區別於房屋共有（含按份共有和共同共有）、房屋的區分所有；房屋個人（私人）所有，是指該房屋為私人所有，是從所有權性質上來劃分的，以區別於全民所有，集體所有。

從所有權權利主體的內部構成來看，可將房屋分為房屋單獨所有、房屋共有（含按份共有和共同共有）和房屋的區分所有三種形式。
房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有佔有、使用、收益和處分的權利，並承擔相應的義務。所謂份額，是指共有人在所有權整體中所享有權利的份量，即所有權份額，其效力及於房屋整體的每一物質構成部分，而不能簡單理解為實物份額。
房屋共同共有是指兩個以上的所有人對於房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區別於房屋按份共有。
所謂建築物區分所有權（房屋的區分所有），通俗一點說是居住在高層建築中的業主，對於他自己專有的住宅享有的權利，以及走廊、樓梯、小區綠地和道路等共有部分，享有的共同所有權和共同管理的權利。

❷ 房地產權登記有何法律效力

依法登記的房地產權利受法律保護。房地產權利經登記後,產權即得到法律上的承認，產權人可以依法對其房地產行使佔有、使用、處分和收益權能,任何其他人無權干涉或妨礙，否則產權人可依法請求法律上的保護。

❸ 房產中介的看房記錄是否有法律效力

起訴個鬼要麼，你以為法院那麼閑啊，簽了合同都不受理，別說連合同都沒了

❹ 檔案不一定具有法律效力

檔案必須是按照法律的要求和法定程序而形成或取得的；
檔案的內容的客觀存在的；
檔案的內容的與你需要證明的事情是關聯的；
那樣的檔案才有法律效力。

❺ 1990年房契確權登記檔案有底但沒有相關部門蓋章有沒有法律效力

您好！如果有相關的負責人簽名的話就會有法律效力，如果沒有負責人的簽名和相關部門的蓋章這最強者都沒有的話，就不具備有法律效力！

❻ 房地產權屬檔案的特點是什麼

(一)專業性
(1)權屬檔案是權屬管理活動中形成的歷史記錄。
(2)權屬檔案是專業性材料。
(3)權屬檔案有專業管理方法。
(二)動態性
權屬檔案的動態性是權屬檔案最顯著的特點。產權的動態性，使權屬檔案成為「活」檔案。
(三)真實性
真實性是權屬檔案的生命，也是發揮檔案的現實效用的基礎和前提。
(四)完整性
權屬檔案的完整性體現在兩個方面，一是房地結合，二是圖、檔結合。
1．房地結合
房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。作為權屬管理記錄的房地產檔案也應緊密結合，要確保土地和房屋檔案的完整，不能人為地割裂房地產檔案之間的有機聯系。
2．圖檔結合
房地產平面圖上注記丘號(地號)，這種丘號，可當作為查找檔案的索引。圖上標志產權范圍，一目瞭然。
(五)價值性
房地產屬於不動產，價值高，在單位和個人的財產構成中佔有重要地位。因此，權屬檔案屬於財產檔案。權屬檔案的有無，保管的好壞，記載得是否准確、全面，將關繫到產權人的經濟利益。
(六)法律性
由記載房屋所有權歸屬的憑證材料組成的權屬檔案，具有法律效力，是房地產管理部門和人民法院確認房屋產權、處理房地產糾紛的重要依據。
鑒於上述特點，特別是權屬檔案的專業性和動態性，表明權屬檔案應由房地產管理部門統一管理並單獨進行保管。權屬檔案不宜與文書檔案、會計檔案等其他門類檔案相混淆。

❼ 檔案裡面的材料能起法律效力嗎

檔案裡面不是所有的材料都能起到法律效應的，首先看你的材料是什麼，有沒有蓋章，如果蓋章了是可以起到法律效力的，還有看看給你辦理的人在不在。如果在的話應該也是可以的，只是不會起到法律效應的。