租賃法律責任聲明

『壹』 關於租賃法律法規

1 二房東的租期要到期了，那房東是可以收回房子的，二房東只能在他、簽訂的期限內專來屬跟別人簽訂合同。
2 你當然可以向二房東索要租金以及賠償，這個賠償計算根據他的違約和不屬實告知情況而對你造成的損失，原則上說，因為而房東故意隱瞞事實，合同本來是可撤銷的，但是你索要賠償對你更有利。
3 你可以和一房東簽訂合同，也可以不簽，對你造成的損失向二房東求償。

『貳』 營業執照租借免責聲明

法律分析：違法行為，任何聲明不受法律保護。借用公司營業執照本身就不應該，所以寫所謂的免責合同，實際上是無效合同，是不受法律保護的，因借用公司營業執照出現的經濟責任或法律責任，仍由公司承擔。因此，建議不借出公司的營業執照。

法律依據：《中華人民共和國公司登記管理條例》 第五十九條 任何單位和個人不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓營業執照。 營業執照遺失或者毀壞的，公司應當在公司登記機關指定的報刊上聲明作廢，申請補領。 公司登記機關依法作出變更登記、注銷登記、撤銷變更登記決定，公司拒不繳回或者無法繳回營業執照的，由公司登記機關公告營業執照作廢。

『叄』 法定代表人對特定事項真實性承擔法律責任的聲明怎麼寫

1，法定代表人對特定事項真實性承擔法律責任的聲明，通常是在企業發專生財產損失，要屬按照稅收政策規定及時收集的對特定事項的企業內部證據。
2，在聲明中要特別注意：註明法定代表人個人信息、特定事項的信息

法定代表人對特定事項真實性承擔法律責任的聲明
本人（法定代表人）**，（身份證號碼**）鄭重聲明：**資料全部真實可靠，無弄虛作假行為。如有虛假、偽造、欺騙、隱瞞、謊報等行為，本人願意承擔所有由此引起的法律後果，並接受有關部門依據有關法律法規給予的處理或處罰。
企業法定代表人：（簽名）
（企業公章）
年 月 日

『肆』 房屋出租免責聲明怎麼寫

居民房屋租協議書 租： (簡稱甲) 承租： (簡稱乙) 根據《華民共合同》及相關律規規定甲、乙雙平等、自願基礎甲XXX路XX#XX單元XXX房屋租給乙使用明確雙權利義務經協商致訂立本合同 第條 房屋面積、設施情況 1、租房屋面積共XXX平米(建築面積) 2、該房屋現設施、設備情況詳見合同附件 該附件作甲按照本合同約定交付乙使用乙本合同租賃期滿交該房屋驗收依據 第二條 乙應提供身份證復印件供本租賃使用 第三條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期壹自________月____起至________月____止 2、乙向甲承諾租賃該房屋僅作居家住房使用 3、租賃期滿甲權收租房屋乙應期交 乙要求續租則必須租賃期滿月前書面通知甲經甲同意重新簽訂租賃合同 第四條 租金及支付式 1、 該房屋每租金XXX元(寫： XXXXX) 2、 房屋租金支付式： 乙簽訂合同性支付租金XXXX元整同繳納押金XXX元押金租賃期滿乙歸鑰匙並繳清水、電、氣等費用性息退 第五條 房屋修繕與使用 1、租賃期內水、電、氣、數字電視等使用費及維修保養均由乙負責承擔 2、乙應合理使用其所承租房屋及其附屬設施附件所列物品損壞乙應照價賠償 乙改變房屋內部結構、裝修或設置房屋結構影響設備設計規模、范圍、工藝、用料等案均須事先征甲書面同意施工租賃期滿或乙責任導致退租所責任均由乙承擔 第六條 房屋轉讓與轉租 未經甲同意乙轉租、轉借承租房屋 第七條 其約定事項 1、____________ 2、____________ 第八條 本合同自雙簽字效 第九條 本合同及附件式二份由甲、乙雙各執份具同等律效力 甲簽字： 乙簽字： 身份證號： 身份證號： 電： 電： 簽約期：XXX月X

『伍』 在租房中房東應該承擔怎樣的法律義務

最准確的說法，房東就是應當承擔違約責任 。

出租人有一個義務叫適租義務，這個義務決定了出租人必須保證租賃物在租賃期間是符合約定用途的，如果違反這個義務就構成了根本違約，承租人可以解除合同。依據是合同法94條之不能實現合同目的，也就是根本違約。

當然，上面說的是沒有約定的情況下。如果租賃合同上明確約定了之前的電費都由你來付，那房東就沒有違約，自然也沒有責任 。

(5)租賃法律責任聲明擴展閱讀：

根據《合同法》第一百零七條的相關規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。

通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的(所以租客也不用對此產生太多抵觸情緒)

此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用於經營，房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患。

對於出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。

若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。

有些房東為了規避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。租客要特別留意。

但是，有些免責聲明實際不能幫助房東規避法律責任，所以房東也千萬不能"怕麻煩"而對問題睜一隻眼閉一隻眼，按照規定來出租房屋才是穩定出租的辦法。

『陸』 租房時房東哪些責任和義務應該承擔

一、房客"身份"要看清

通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的(所以租客也不用對此產生太多抵觸情緒)

此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用於經營，房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患哦。

二、意外事故要當心

近幾年我們還看到，房東在出租房屋時對意外事故需要承擔的責任和義務越來越多。

一些房東因為將具有安全隱患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔賠償責任，嚴重的甚至受到處罰或刑罰。對此類可能出現的"意外事故"，房東和租客都要留個心眼。房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標准，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規范、電線線路是否存在短路等等。

租客在入住之前，也應該仔細檢查電路、管道安全，一旦出現問題應該馬上找房東，房東有責任更換。當然有問題的房子還是別租了

三、不良案件要提防

出租房內發生盜竊等不良案件，租客若是能有證據證明被盜案與房東提供的設施等本身存在安全隱患(如窗戶可以進人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等)，或者房東在安全方面有過錯(如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等)而使小偷輕易進入，則房東是需要承擔連帶責任的。

因此，對於出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹防盜竊等不良案件的發生。

四、日常維修需負責

根據我國有關法律法規的規定，對於出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。

若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。

有些房東為了規避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。租客要特別留意。

但是，有些免責聲明實際不能幫助房東規避法律責任，所以房東也千萬不能"怕麻煩"而對問題睜一隻眼閉一隻眼，按照規定來出租房屋才是穩定出租的辦法。

(6)租賃法律責任聲明擴展閱讀：

出租登記

租賃當事人辦理房屋租賃登記時，須向租賃所提交下列房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件：

（一） 國有土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效文件之一：

1、《房地產權證》；

2、房地產權屬證明書；

3、經廣州市房地產交易所登記所鑒證的商品房買賣合同；

4、經廣州市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補償協議書；

5、其他依法提供的使用證明文件（如城市規劃部門批准臨時建築的文件）；

6、新建房屋在竣工驗收交付使用起半年內，建設單位可憑：

（1）《國有土地使用權證》或《建設用地批准書》；

（2）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票；

（3）《建設工程規劃許可證》和《建設工程報建審核書》；

（4）竣工驗收（質量、規劃、消防）合格的文件；

（5）產權具結書等資料辦理。

如超過半年，建設單位還未能辦理該房屋的房地產權證或房地產權屬證明書，則不予辦理租賃登記。

（二）集體土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效文件之一：

1、《房地產權證》；

2、《宅基地證》；

3、街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批准書》。

（三）與限制房屋處分權有關的資料：

1、共有房產的，須提交其他共有人同意出租的文件；

2、轉租房產的，須提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租的約定條款，須提交原出租人同意轉租的書面證明；

3、已抵押房產的，應提交抵押權人同意出租的證明文件；

4、受委託經營管理房屋的，應提交合法的授權委託書。

『柒』 房屋租賃過程中的法律責任！

如果你此舉嚴重違抄反了公司規章制度，公司追究你的責任可能是有道理的。你可以建議公司以欺詐為由起訴出租方，同時保留追究出租方刑事責任的權利，如果通過起訴挽回了經濟損失，你可以請求公司從輕發落你。如果公司不肯起訴出租方，你可以自費請律師（以公司名義）起訴出租方，挽回損失之後請求公司免於追究你的工作失誤責任。
以上是我個人建議，僅供參考。

『捌』 經營場所租賃合同的違約責任

1.您朋友與超市簽訂的是場地租賃合同符合法律規定因此合法有效不能視為無效合同。
2.因為你們之間有約定即超市與你約定了免責條款。如果能賠償的話應當賠償你朋友搬遷費、租房的中介費、新租場地租金高於現租金的部分及其他因此造成的損失。
個人觀點先不搬等他起訴或協商。

『玖』 朋友租賃我的車牌 雖然不合法 但是還是簽訂了一份免責聲明 說明他用我的牌子一切後果責任由他負責。我

你倆簽訂的協議無效，
因為那個車牌的登記信息是你，
違章了就得你去交罰款，
說個難聽的話，
朋友再好，除了媳婦不借，車也不借。
車牌也不能借，最後他不交罰款，你就挨坑。
什麼朋友啊？純粹的酒，肉，朋友。