拍賣合同的法律效力

㈠ 租賃的房屋被拍賣租賃合同還有效嗎

法律分析：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。即買賣不破租賃。

合同內容是按照雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，故合法有效。當事人應自覺履行合同約定的義務。現租賃期尚未屆滿，法院依據發生法律效力的民事調解書，委託拍賣行拍賣了該房屋，按照上述法律規定，該房屋在租賃期間所有權發生變動，不影響租賃合同的效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

㈡ 拍賣成交確認書的法律效力

法律分析：拍賣成交確認書不是拍賣合同的生效要件，僅是拍賣活動成交的證明。簽訂《拍賣成交確認書》的義務主體是買受人，而不是拍賣人。簽署成交確認書是買受人的義務，不是權利。權利可以放棄，但是義務不能免除，不能因為沒有簽署成交確認書就可以免除買受人的違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

㈢ 協議有法律效力嗎

協議有法律效力。
法律效力，是指法律所具有或者賦予的約束力。規范性法律文件與非規范性法律文件都有一定的約束力，要求人們按照法律文件規定的那樣行為。法律效力有時還指某種行為或事實在法律上的效果，即能夠獲得肯定性法律後果，例如一份依法成立的合同具有法律效力，能夠獲得法律的保護。顯然，規范性法律文件以及合法的行為和事實的效力是規范性法律文件所賦予的。只要國家機關依據法定的職權和程序制定的規范性法律文件，就當然地具有一定的效力。
法律生效的范圍包括如下：
1、時間效力，指法律開始生效的時間和終止生效的時間；
2、空間效力，指法律生效的地域（包括領海、領空），通常全國性法律適用於全國，地方性法規僅在本地區有效；
3、對人的效力，指法律對什麼人生效，如有的法律適用於全國公民，有的法律只適用於一部分公民。
法律效力可以分為規范性法律文件和非規范性法律文件的效力。規范性法律文件的效力，也叫狹義的法律效力，指法律的生效范圍或適用范圍，即法律對什麼人、什麼事、在什麼地方和什麼時間有約束力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

㈣ 這個網上競拍的電子合同是否有效,為什麼消費者該如何維權

那麼通過網路形式進行拍賣其結果是否有效呢？

答案是有效的！目前，網路拍賣在國內外已經獲得廣泛認可。我國也已經形成了以《拍賣法》、《電子簽名法》、《電子商務法》等法律法規，以及《網路拍賣規程》（GB/T 32674-2016）等國家標准、規范化文件為重要內容的網路拍賣規則體系。只要網路拍賣的程序與操作辦法符合國家有關法律法規和《網路拍賣規程》，就能切實維護網路拍賣活動參與各方的權益，其效力可以得到法律確認。

那麼在網上簽署相關拍賣文書是否可以呢？

答案是可以的！在整個拍賣流程中，涉及到委託拍賣合同、競買合同、成交確認書等合同文書。

根據《電子簽名法》第三條規定：「民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文。當事人約定使用電子簽名、數據電文的文書，不得僅因為其採用電子簽名、數據電文的形式而否定其法律效力」。

《電子商務法》第四十八條規定，電子商務當事人使用自動信息系統訂立或者履行合同的行為對使用該系統的當事人具有法律效力。在電子商務中推定當事人具有相應的民事行為能力。

因此，網路拍賣活動的相關合同是可以通過網路平台自動信息系統簽署和訂立的。

㈤ 什麼樣的合同或者協議是具有法律效力的

一般的，合同自成立時生效，也是就是具有法律效力。具體要符合以下條件：

簽定合同或協議的當事人需是雙方或多方，而不能是單方所為，經過平等、自願協商而訂立；

簽訂的主體是有資格的民事行為能力人（包括自然人、法人等），他們對自己的行為的內容能夠正確認識，可自由支配自己的行為，能夠以自己的名義簽訂相關合同、協議；

簽定的合同、協議的內容不違反法律的強行性效力性法律規定（如，不得違反公序良俗，說白了就是公共道德秩序）。

合同或協議內容不損害國有、社會公共利益或第三人合法利益。

(5)拍賣合同的法律效力擴展閱讀：

合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。狹義合同指一切民事合同。

還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。

依法成立的合同，受法律保護。《中華人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。

合同(Contract)，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。

只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有國家法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有國家法律約束力 。

㈥ 這個網上競拍的電子合同是否有效,為什麼

是有效的！在整個拍賣流程中，涉及到委託拍賣合同、競買合同、成交確認書等合同文書。
根據《電子簽名法》第三條規定：「民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文。當事人約定使用電子簽名、數據電文的文書，不得僅因為其採用電子簽名、數據電文的形式而否定其法律效力」。
《電子商務法》第四十八條規定，電子商務當事人使用自動信息系統訂立或者履行合同的行為對使用該系統的當事人具有法律效力。在電子商務中推定當事人具有相應的民事行為能力。
因此，網路拍賣活動的相關合同是可以通過網路平台自動信息系統簽署和訂立的。
根據《電子簽名法》第四條，「能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為符合法律、法規要求的書面形式」。
根據需要調取的電子合同和《成交確認書》，可以與傳統線下簽訂的紙質合同和成交確認書等效，符合拍賣法對相關合同和《成交確認書》的形式要求。若拍賣企業通過合法設立的網拍平台上開展業務，通過該平台簽訂並存儲的電子文書通常具有更高的中立性和客觀性，進一步加強電子文書的法律效力。

㈦ 招標和拍賣的區別是什麼

招標和拍賣的區別是方式不同，程序、法律效果、形式也不同，①、在拍賣中，競買人公開出價，相互知道其他競買人的價格；而在投標中，由各應買人秘密提出條件，彼此均不知道對方的底細，所以有可能出現兩人以上提出相同承諾條件的情況。②、拍賣中各競買人均有再次出價的機會，即別人的出價比自已高以後，還可以再次出價;但投標人不能多次出價，只能有一次出價的機會。③、拍賣中各競買人均有再次出價的機會，即別人的出價比自已高以後，還可以再次出價;但投標人不能多次出價，只能有一次出價的機會。從訂立合同的角度看，拍賣人的叫價，只是為諸多競買人提供一個信息，供競買人參考。但招標人的表示，除另有約定保留外，其表示均具有承諾的法律效力。④、一般拍賣用口頭語表示，而投標必須用書面形式表達。
拓展資料：
1、 招標和拍賣都具有競爭和公平的特性，兩種交易方式都是在固定的時間、固定的地點、按照固定的程序和條件進行的。招標與拍賣多有保護有效的競爭、規范市場的運作準則，促進資源的合理化配置和實現最優化效益的功效，同時也是遏制腐敗的有效措施。在強調競爭和效率的世界經濟活動中，這兩種交易方式已經越來越多地受到重視並被人廣泛採用。
2、《拍賣法》規定拍賣活動由拍賣師主持，拍賣方式只是拍賣活動的具體運作手段。拍賣師有權根據拍品的不同種類或拍賣現場的實際情況，有針對性地選擇最適用的拍賣方式進行拍賣。拍賣方式對所有的競買人都適用，變更拍賣方式一般不會對競買人造成任何實際影響，而且也不違背《拍賣法》公平、公開、公正和誠實信用的基本原則。

㈧ 司法拍賣前，租戶不提供合同給法院，拍賣後如果其拿出來一份十年租約合同，這合同還有法律效力嗎

租約受院認與租戶協商解除租約賠違約金讓搬走
租約沒院認向院申請強制清場
請注意：拍賣簽訂委託拍賣合同等於賣委託拍賣合同貨物買賣合同同：委託拍賣合同幫拍賣物品代表功賣掉；貨物買賣合同才賣掉

㈨ 拍賣公告中已明示的租賃合同在拍賣成交後對買受人是否具有法律效力

房產抵押是擔保的一種形式，所有權並沒有轉移，不影響房主的居住或出租增值。現權利主體變更，憑租賃合同中止。可由新主人重新協商續訂。但是，在拍賣中買受人無異議，表示默認，租
賃合同繼續生效，如果買受人解除合同，屬於違約，應承擔違約責任。因為，你連租賃合同一起
買下來了。個人理解，僅供參考。祝你好運！