國家物業法律效力

⑴ 《物業服務合同》是具有法律效力的規範文件，是物業管理的基本依據.對嗎

物業服務合同是一個合同，並不是規範文件，因為合同是雙方協商一致後的結果。只版要不違法權法律強行規定，就是合法的，是受法律保護的，雙方應當按照合同的權利與義務來履行合同。而物業服務類的規範文件或者法律是簽合同的基本依據。

⑵ 國家有出台新的《物業管理法》嗎

物業管理條例是03年國務院頒發的。新物業管理法在很多專區是參照本條例和結合本地區實際情況自行制定的，有法律效力，你們物業說的是不是你們市或省的物業法，你可以看看，對照一下。大體應該不會變的。

⑶ 社區出的物業服務說明有法律效力嗎

即使是社區出的物業服務，說明也是有效力的，只要你簽訂了物業服務協議，那麼就可以以此作為依據，跟物業進行打交道。

⑷ 物業管理條例受法律保護嗎

《物業管理條例》本身就是我國的行政法規，有法律效力；專

從法律位階的角屬度來看，行政法規低於法律

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《物業管理條例》是根據《國務院關於修改<物業管理條例>的決定》修訂的，為的是規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的。 由國務院於2007年8月26日發布，自2007年10月1日開始施行。

⑸ 物業管理規約有法律效力嗎

管理規約的概念 開抄發建設單位或者業主共同制定的規范區分所有建築物或者建築區劃內業主權利、義務、責任的法律文件。管理規約有狹義和廣義之分。廣義管理規約包括臨時管理規約和管理規約。通常將開發建設單位制定的管理規約成為臨時管理規約。首次業主大會制定的業主規約稱為管理規約，即狹義的管理規約。 管理規約的效力 管理規約對全體業主具有約束力。 管理規約的內容 第十八條管理規約應當對下列主要事項作出規定： （一）物業的使用、維護、管理； （二）專項維修資金的籌集、管理和使用； （三）物業共用部分的經營與收益分配； （四）業主共同利益的維護； （五）業主共同管理權的行使； （六）業主應盡的義務； （七）違反管理規約應當承擔的責任。

⑹ 物業管理條例和物業管理法有什麼概念上的區別

法和條例的區來別在於：

1、制訂的機關源不同：法的制訂是由全國人民代表大會及其常務委員會來完成的，條例的制訂可以由地方人民代表大會及其常務委員會來完成，也可以由部一級主管機構來完成。

2、法律效力不同，法的效力一般高於條例的效力，條例與法不能抵觸.

3、空間效力不同，有的地方性條例只能在某一地方生效,而法律的空間效力是中華人民共和國范圍之內。

4、調整范圍不同，法的調整范圍可以涉及多個方面或多項內容，條例整范圍一般是社會生活的某一具體方面或某一項具體內容。

綜上所述,我國現只有《物業管理條例》已經2003年5月28日國務院第9次常務會議通過，現予公布，自2003年9月1日起施行。

⑺ 業主公約的法律效力是什麼

法律分析：業主公約的法律效力是：1.地域效力，是整個物業管理區域，包括業主物業的專有部分、共有部分、共有設備設施等；2.對人的效力，僅限於業主進行的有關物業管理的行為；3.業主公約對非業主物業使用人也發生法律效力；4.業主公約對物業的繼受人自動產生效力；5.業主公約對物業管理事務的具體承擔者物業管理企業具有約束力。

法律依據：《物業管理條例》 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

⑻ 物業管理規約的法律效力,對（） 不產生效力

管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。

⑼ 什麼是物業管理規約，物業管理規約有法律效力嗎

什麼叫物業公司，幾個人集資50萬就夠成立物業公司，，，，

⑽ 怎麼樣概括物業規約的法律效力

業主規約或業主臨時規約是物業管理7大制度之一，對物業管理區域內的每個業主、使用人均有法律約束力。
根據《物業管理條例》規定以及《業主規約示範文本》可以根據物業管理項目的具體情況進行增改和制定，業主臨時規約由開發商負責制定，業主規約由業主大會負責制定，每個業主、使用人必須遵守業主規約，否則開發商或業主委員會可以根據業主規約的規定糾正違約業主、使用人，也可以向法院起訴糾正不遵守業主規約的業主、使用人的違約行為。
業主規約、業主臨時規約對物業管理區域的業主、物業使用人均有約束力，是維護物業管理區域內公序良俗的業主自治管理的重要法律文件，任何單位和個人不得凌駕與業主規約之上。