情勢變更不承擔違約責任的法律依據

『壹』 承擔違約責任後，能否繼續要求違約方履行合同法律依據是什麼

可以。

《合同法》第一百一十四條第三款規定：「當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。」

為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義現代化建設制定。由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會第二次會議於1999年3月15日通過，於1999年10月1日起施行。共計第二十三章四百二十八條。

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第二十四條要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

第二十五條 承諾生效時合同成立。

第二十六條 承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

採用數據電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規定。

第二十七條承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。

第二十八條受要約人超過承諾期限發出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

『貳』 適用情勢變更原則須具備哪些條件

情事變更原則適用的條件如下：1、須有情事變更的事實，所謂情事，泛指合同成立的基礎或環境的客觀情況；2、情事變更須發生在合同成立之後，合同履行完畢之前；3、須情事變更的發生是不可歸責於當事人，即是由不可抗力、意外事故或其他原因引起，如果是由可歸責當事人，則應由當事人承擔風險或違約責任，而不適用情事變更原則。4、情事變更是當事人不可預見的；5、須情事變更使履行合同顯失公平。

『叄』 情勢變更和不可抗力的區別

法律分析：情勢變更與不可抗力的區別有：1、表現形式不同，情勢變更主要表現為意外事件，物價飛漲、貨幣嚴重貶值等，不可抗力主要表現為自然災害；2、後果不同，情勢變更相對可以克服，而不可抗力不能克服；3、法律責任不同，不可抗力可以部分或全部免責，而情勢變更一般不能。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百九十二條 當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。

『肆』 情勢變更解除合同賠償

法律分析：當事人因情勢變更的原因而變更或解除合同的，免除違約責任的承擔，不給付另一方相應的賠償。情勢變更，是指合同有效成立後，因不可歸責於雙方當事人的原因發生情勢變更，致合同之基礎動搖或喪失，若繼續維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內容或者解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

『伍』 情勢變更 是否需要承擔違約責任

不承擔違約責任

『陸』 因不可抗力導致違約，要擔責嗎

因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

一、什麼是不可抗力？

《中華人民共和國民法通則》第一百五十三條中，「不可抗力」是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

1.不可抗力的特徵

不能預見、不能避免、不能克服。

（1）不能預見

即不能以人的意志為轉移，當事人對於事件的發生根本無法預見。如發生地震，房屋崩塌致使交易無法繼續的。但如果當事人能夠通過一些渠道預見的，則不能算是不可抗力。如運輸船隻在出海前未收聽天氣預報，海上風暴導致貨物受損，當事人本可通過天氣預報作出預測和判斷的，當事人承擔損失的責任。

（2）不能避免

即無法採取任務措施加以規避。即便出現了不可預見的災害，如果造成的後果是可以避免的，也不算不可抗力。如船在海上遇到風暴，附近就有避風港但不進去致使貨物受損也需承擔責任。

（3）不能克服

這是不可抗力的最後一個特徵。指當事人對該事件的後果無法加以克服，即毫無辦法加以阻止這是不可抗力

政府或社會行為，譬如政策的變化、國家出現政權的交替等。

2.不可抗力的范圍

（1）自然災害，如地震、台風、海嘯等；

（2）政府行為，如徵用、徵收等；

（3）社會異常事件。

二、不可抗力導致違約要擔責嗎？

《中華人民共和國民法通則》第一百零七條：因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任。

《中華人民共和國合同法》第一百一十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

案例：

北京的王先生在2017年3月17日前，出售名下一套商業房，准備用賣房款作為首付購買城龍澤的一套住宅，價格談妥後，王先生與業主簽訂了購房合同。3月26日，北京出台《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，明確在建、在售商辦類項目禁止賣給個人，而已銷售的商辦類項目再次上市交易時，雖然可以出售給個人，但購房人必須符合名下無房且納稅或社保滿五年的資質。

購買王先生名下商業房的沒有了購房資格，遂提出解除合同。王先生因為沒有了賣房款而無力支付首付。龍澤業主認為王先生違約，要求其支付違約金。

律師解讀：

如果房屋買家因政策原因已喪失了購買資質，從而無法繼續履行購買約定的，通常可以被認定為「情勢變更」，不承擔單方違約責任。而如果房屋買家仍舊具備購房資質，只是因為政策執行後遇到貸款首付提高、貸款年限縮短等，這些並不必然導致購房人無履約能力，因此也不能簡單認定為不可抗力或情勢變更。

一般的原則是，若新政的實施對購房人的履約能力產生重大影響，購房人因新政不能按預期辦理按揭貸款而請求解除合同的，一般可予支持，並由賣房人退還定金和已付購房款。但是，賣房人能夠證明購房人有充分履約能力的，購房人依據房屋新政主張解除合同則不能成立。

如因樓市政策的改變面臨違約風險，當事人應盡力採取一切補救措施，將損失降到最低，並在合同約定的期限內，以約定的方式通知對方。

由於不可抗力的特徵，法官判定在做最終的判決時，通常需要先判定違約因素是否構成不可抗力。由於案件情況復雜，法官具有個人裁量權，不同情況判決結果不同。

來源：《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》

北京鏈家法務部 於雪 對此文亦有貢獻

該內容只在北京適用

『柒』 發生不可抗力，需要承擔約定的違約責任嗎

因不可抗力導致的違約，是不用承擔違約責任的。但是，對於 「不可抗力」 的界定是個較為麻煩的事，一般情況下，各說各有理。當然，雙方都認可的或是由法院裁定的 「不可抗力」原因而導致的違約，違約方不用承擔違約責任，另外，也要看合同的具體違約條款是怎麼規定的。

『捌』 情勢變更與不可抗力的區別

法律分析：情勢變更與不可抗力的區別有：1、表現形式不同，情勢變更主要表現為意外事件，物價飛漲、貨幣嚴重貶值等，不可抗力主要表現為自然災害；2、後果不同，情勢變更相對可以克服，而不可抗力不能克服；3、法律責任不同，不可抗力可以部分或全部免責，而情勢變更一般不能。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。

第五百九十二條 當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。

『玖』 法律改變是情勢變更還是不可抗力

不可抗力與情勢變更均屬不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，但二者也存在明顯的區別：
其一，表現形式不同。不可抗力既可以表現為自然災害，如地震、洪水、風暴，也可以表現為社會異常行為，如罷工、戰爭等，而情勢變更只表現為社會經濟形勢的巨變，如國家經濟政策的變化，計劃變更，物價暴漲劃暴跌，貨幣貶值等。
其二，延續性不同。不可抗力諸現象一般具有突發性與暫時性，來得快，去得也快，如地震、洪水等，持續時間多則數十天，少則幾天甚至幾小時；而情勢變更各因素一般具有慢發性與延續性，並自變更時起，一直延續下來，影響也一直持續，如國家政策的調整，會在很長時間內（幾年甚至十幾年）持續存在。
其三，影響范圍不同。不可抗力既影響絕對法律關系（物權關系，人身權關系，知識產權關系，繼承權關系等），而導致侵權責任的免責，又影響相對法律關系即債權關系，而致違約責任的免責，而情勢變更隻影響相對法律關系中的合同關系。
其四，法律後果不同。不可抗力是侵權和違約責任的免責事由，也能引起合同的變更和解除及引起訴訟時效中止等法律效果，而情勢變更只引起合同的變更和解除。
其五，直接造成的結果不同。不可抗力是已經造成他人人身和財產的損害，或合同的不能履行。而情勢變更一般只是造成合同履行的顯失公平，即一方必須付出高昂代價，繼續按原合同內容履行對其明顯不公平，只有在發生政府行為時才可能導致合同履行的不能。
其六，出現不可抗力以後，當事人只要依法取得了確切證據，履行了法定的有關義務（如通知義務，防止損害擴大的義務），則可以免予承擔違約責任，但在出現情勢變更以後，當事人主張適用情勢變更原則，必須請求法律作出裁判，而非當然導致合同的變更和解除，如果法院駁回了該當事人的請求，則該當事人仍應繼續履行合同義務。

『拾』 如何理解《合同法解釋》規定的情勢變更

您好，情勢變更，指合同有效成立後，履行完畢前，合同賴以訂立的客觀情勢發生了當事人訂立合同時不可預見的異常變動，導致合同的基礎動搖或喪失，若繼續維持合同原有效力有悖於誠實信用，將導致顯失公平的後果時，則應允許變更合同內容或者解除合同的制度。

一、情勢變更的適用條件

（一）情勢變更的適用條件：

1. 須有不屬於不可抗力或者商業風險的情勢異常變動的事實。主要包括等價關系的嚴重破壞（如嚴重的通貨膨脹，原材料價格的大幅上漲）和合同目的不達（如政府經濟政策的調整）兩種類型；

2. 情勢變更須發生在合同成立後履行完畢前。

3. 情勢變更的發生不可歸責於當事人。

4. 情勢變更是當事人於締約時所不可預見的。

5. 情勢變更使繼續履行原合同將顯失公平。

（二）情勢變更之適用條件的理解

1. 須有不屬於不可抗力又不屬於商業風險的情勢異常變動的事實。「情勢」即作為合同基礎或環境的一切客觀事實，「情勢變更」即合同基礎或環境在客觀上的異常變動。對此，應作如下理解：

（1）情勢的變動應不屬於不可抗力。原因在於，如果合同成立後發生不可抗力，導致合同不能或者難以履行的，用不著適用情勢變更制度。（a）債務人因為不可抗力不能履行合同義務的，債務人可以直接援用《合同法》第117條全部或者部分免除違約責任。（b）因為不可抗力導致合同目的不能實現的，合同雙方當事人可以依據《合同法》第94條第（一）項的規定解除合同，一方給對方發出解除合同的通知，即可發生合同解除的效果。

（2）情勢的變動應不屬於正常的商業風險。原因在於，合同是當事人進行未來計劃的工具，合同最重要的功能就是對正常的商業風險予以分配。正常的商業風險應由合同當事人按照合同的約定承擔。

（3）合同賴以訂立的客觀情勢之變動須達到異常的程度。可分為兩類：（a）等價關系的嚴重破壞（如嚴重的通貨膨脹，原材料價格的大幅上漲）。普通的貨幣貶值、原材料價格的一般波動、一般的市場供求變化都屬於正常的商業風險，因而不屬於情勢變更。（b）能夠導致合同目的不能實現的情勢變動，如政府經濟政策變動，提供勞務合同的債務人喪失勞動能力等。

2.情勢變更須發生在合同成立後履行完畢前。對此，應做如下理解：

（1）合同訂立前已經發生的事件，原本就是雙方訂立合同時作為參照的合同基礎，合同訂立後，情勢未曾發生過變更。此時沒有情勢變更原則適用的餘地，符合構成要件的，可以適用顯失公平、欺詐、重大誤解等制度解決。

（2）合同履行完畢後發生情勢變更的，對當事人而言不存在顯失公平的問題；並且，合同常常因為履行完畢而消滅；最後，如果合同履行完畢後發生情勢的異常變動也可以適用情勢變更原則。

3.情勢變更的發生不可歸責於當事人。對此，應做如下理解：

（1）如果情勢的變更可歸責於一方當事人，則其發生表明該當事人具有過錯，自應遭受其損失，沒有特殊保護的必要，其不得主張情勢變更。該方當事人因此不能履行合同的，應當承擔違約責任。

（2）一方遲延履行期間發生情勢變更的，遲延履行一方不得援用情勢變更原則。

4.情勢變更是當事人於締約時所不可預見的。這一要求的內涵是：預見的主體是因情勢變更而遭受不利益的一方；預見的內容為情勢變更發生的可能性；預見的時間為合同訂立之時，預見的標准為主觀標准（即以遭受不利一方當事人的實際預見能力為准）。如果當事人於訂約時能夠預見情勢變更，則表明他承擔了該風險，不再適用情勢變更原則。

5.情勢變更使繼續履行原合同將顯失公平。其含義是，情勢變更後，如果仍然依照原理的合同條款履行合同，將以犧牲一方的巨大利益為代價而使對方獲得巨額利益。

6. 應當經高級人民法院審核。必要時應報請最高人民法院審核。《最高人民法院關於正確適用<合同法解釋（二）>服務黨和國家的工作大局的通知》規定，人民法院在審理案件中確需適用情勢變更原則的，應當由高級人民法院審核。必要時應報請最高人民法院審核。司法考試中如果涉及，就回答應當經高級人民法院審核。

二、情勢變更原則的適用及其法律效果

（一）雙方當事人可以協議變更或者解除合同，自不待言。

（二）雙方當事人不能達成協議的，受有不利益的一方當事人可以起訴至法院，法院享有「公平裁決權」，有權以下列方式直接干預合同關系。

1. 合同目的不能實現，或者合同的履行成為不可預期，或者合同的履行失去意義的，人民法院應判決解除合同。

2. 合同目的可以實現的，人民法院可以判決變更合同。

（三）合同變更或者解除的，受有不利益的一方當事人對對方當事人不承擔損害賠償責任。因為，這是不可歸責於他的。