民國房產證法律效力

㈠ 民國時期房產證都能證明些什麼

暈 全中國都被他們過來了！國民黨都被消滅了！

㈡ 民國時期的房產證還管用嗎

請問光緒念五年民國時期房產證有用嗎

㈢ 1952年頒發的《土地房產所有證》是否合法是否有效政府還承不承認它的法律效力

1952年頒發的《土地房產所有證》是合法及有效的，政府也確認其效力。但在司法實務中上世紀50年代的房產證明只能作為參考，因為上世紀80年代初期國家對房產進行過確權，如果當事人及其繼承人沒有對此提出異議，房產就按公共財產處理了。

新中國成立至今，我國的房地產權屬登記經過以下幾個階段:

第一階段（1949年-1955年），公有制和私有制並存。對公共房產進行管理和分配，私有房產仍允許買賣，但應在政府房產管理機構登記，發給房產契證。

第二階段（1956年-1965年），全民所有制和集體所有制階段。將私有制土地和房屋通過社會主義改造逐漸轉變為集體所有制，不再進行確權登記。

第三階段（1966年-1978年）房地產權屬登記全面停滯。

第四階段（改革開放至今）依法建制、創新發展。1982年，國家城市建設總局《關於城市（鎮）房地產產權產籍管理暫行規定》出台，重新開啟房地產所有權登記工作。隨後這些年，相繼制定和頒發了《城市私有房屋管理條例》、《城市房屋權屬登記管理辦法》、《土地管理辦法》、《城市房地產管理法》和《物權法》，我國房地產權屬登記制度日趨規范化、法律化。

(3)民國房產證法律效力擴展閱讀：

相關案例《男子持1952年房產證討窯洞未果告政府敗訴》

劉占榮有1952年的「土地房產所有證」和「契正契線」，還有一份「陝甘寧邊區房窯證」，但那三孔窯洞的主人卻早已換了人。關於延安祖上留有三孔窯洞的事成了劉占榮家人的心病，每每談及，大家都不免遺憾或抱怨。

劉占榮於2010年12月22日向延安市寶塔區人民法院遞交訴狀，起訴延安市人民政府和其法定代表人、市長梁宏賢，認為延安市人民政府向劉寶山後人等住戶頒發的房產證侵害了劉德本後人劉占榮的權利，要求撤銷此前頒發的相關房產證。

2011年8月，延安市寶塔區人民法院做出一審判決，撤銷延安市人民政府給劉寶山等人頒發的房產證，並承擔這一行政案件的訴訟費。法院的工作人員告訴劉占榮，只有原來的土地使用證撤銷了，土地管理部門才能重新確認劉家對這處房產的擁有權和繼承權。

但很快，律師告訴劉占榮，延安市人民政府上訴了。2011年10月，延安市中級人民法院對此案簽發行政裁定書，認為一審「判決認定事實不清、證據不足、適用法律不當」，要求撤銷一審判決，並將此案發回重審。

2012年4月，延安市寶塔區人民法院做出再審判決，劉占榮敗訴。理由是劉占榮的主張權利超過了訴訟時效。

2012年7月，延安市中級人民法院簽發行政裁定書：駁回上訴，維持原裁定。

拿到中院裁定的第三天，不服裁定結果的劉占榮向陝西省高級人民法院遞交申訴狀，要求省高院介入對此案的認定審理。三個月後，他接到了一份法律文書，本以為是省高院的開庭通知，但信封打開後他傻眼了，裡面裝的是延安市中級人民法院的「駁回申訴通知書」。通知書認為延安市中級人民法院前面做出的行政裁定正確，劉占榮的訴訟理由不成立，故「依法予以駁回」。

延安市中院和寶塔區法院都謝絕了記者的采訪，他們的理由是判決依據都在判決書里。延安市國土資源局城南分局負責人楊勇答復記者說，上世紀50年代的房產證明只能作為參考。他說上世紀80年代初期國家對房產進行過確權，但劉家後人並沒有對此提出異議，劉家的房產所以就按公共財產處理了。

㈣ 民國時期的房產證現在是否具有法律效力

沒用了，80年代我國就做一次房屋總登記的工作，那時候的房子基本都被確權了，你的房子肯定已經被佔有了，別人也確權或是辦過證或是被國家沒收了

㈤ 1986年的房產證和民國時期的房產證哪個到現在具有法律效應

1986年的那個有效。民國那時候到現在都改朝換代了，怎麼可能還有效

㈥ 民國時期的房產證現在是否具有法律效力

民國時期的房產證現在應該不具有法律效力，因為年代太長久了，所以現在不可能夠作為依據使用

㈦ 民國的房產證現在還承認嗎

法律分析：民國時期的地契和契約現在政府尊重歷史是承認的，除非有這時間後的證據表明房產有轉移現政府不予確權，祖產的產權人健在辦產權證沒問題，祖產產權人已不在，繼承人協商一致經過公證也能辦理產權證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

㈧ 中華民國時期發的房產證還有用嗎

中國民國時期的房產證怎麼還能用呢？

新中國成立以後，那時候還沒有商品房的概念，商品房是80年代以後才在中國出現的。也就是說80年代以前的房子都是國家的。所有房子都沒有房產證，所有房子的房產證都是不被承認的。20世紀70年代中期以來，許多發展中國家針對本國具體情況，採用各種各樣的措施，對國有經濟進行整頓和改造。也就是國有企業進行了一次分割，轉型了一部分國有企業，讓這些企業自力更生，並給這些企業補償了一部分房子，這些房子只是使用權，並有從國資委哪裡的承租合同，也即是使用權證書。在到商品房時代的時候，一部分使用權的房子轉為了產權房，但是直到目前為止，市場上仍有大量的房子只是有使用權。但隨著城市建設進程步伐的加快，此類性質房屋將會越來越少。因為十之八九都是將要面臨的拆遷房。

這些就是我國房屋的基本發展了，很明顯你的那個國民時期的產證，是肯定不能用了，不過現在政府比較人性化，對於既成事實的歷史遺留問題，可以到當地政府的有關部門進行審批，如果是你祖上留下的東西，還是可以歸為私有財產，能不能重新辦理中華人民共和國的產證，我還真是說不上來，但是你可以去試一試！

㈨ 民國的房產證現在有法律效力嗎

沒有法律效力了,以建國後新的房產登記手續為准.

㈩ 民國時期房產證有效嗎

肯定無效了