抵押如何才有法律效力

『壹』 房屋如何辦理抵押手續才有效

房屋登記在到房產部門辦理相關的抵押登記手續，否則是無效的。
到房管局直接辦理，需要提交相關的材料：
（1）抵押登記申請表（網上下載）；
（2）房屋所有權證（原件＋復印件）；
（3）借款合同、抵押合同原件；
（4）身份證原件＋復印件；
《中華人民共和國民法典》第三百九十七條房地產抵押關系
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第二百零九條不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

『貳』 民間借貸房產抵押如何才能有效民間借貸房產抵押如何才能有效

法律分析：首先，一定要簽訂合法規范的借貸合同。其次，民間的借貸通過房產抵押來貸款，當事人需要到有關房管部門辦理房產抵押登記。另外如果用房產抵押來辦理民間借貸，雙方都要謹慎考慮還貸的能力，用房產抵押的方式貸款許多時候都是自己僅有的住房，並不能代表借錢方有足夠的還款能力，所以雙方要審核後進行借貸。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

『叄』 如何確定抵押車是否具有法律效力

車輛抵押合同生效需要滿足的條件分別是：抵押合同當事人必須是具有相應的民事行為能力人；抵押合同是真實的意思表示；抵押合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；法定其他條件等。抵押合同的效力要參考主債權債務合同，主債權債務合同無效的，抵押合同無效，但是法律另有規定的除外。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第三百八十八條第一款
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

『肆』 房產抵押合同怎麼簽訂才算有效

法律分析：第一，必須簽訂書面抵押合同;第二，抵押合同必須具備法律規定的條款;第三，必須到房產登記部門進行抵押登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍。

第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

『伍』 財產抵押什麼情形下才能有效

浮動抵押中，抵押財產確定的情形，根據法律規定，條件如下：
1、債務履行期屆滿，債權未實現；
2、抵押人被宣告破產或者被撤銷；
3、當事人約定的實現抵押權的情形；
4、嚴重影響債權實現的其他情形。
【法律依據】
《民法典》第四百一十一條
依據本法第三百九十六條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定：
（一）債務履行期限屆滿，債權未實現；
（二）抵押人被宣告破產或者解散；
（三）當事人約定的實現抵押權的情形；
（四）嚴重影響債權實現的其他情形。

『陸』 房產抵押借款合同怎樣寫才具有法律效力

法律分析：房產抵押借款合同要按以下要求寫才具有法律效力：1、應寫清楚借款人、抵押人、貸款人的法定全名。2、應寫清楚貸款金額，要同時用阿拉伯數字和中文大寫，如「人民幣10萬元(拾萬元)」，防止持有人篡改。3、應寫清楚抵押貸款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限，最好精確到日。4、應有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。5、房屋抵押要確認抵押人對該房屋有無決定權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十二條 房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押財產。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。

第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

『柒』 私人房產抵押有法律效力嗎

私人房產抵押當然有法律效力，但為了穩妥起見，最好是到當地的不動產登記中心辦理抵押登記，只需交費80元。

『捌』 別人把房子抵押給你,如何才有效

法律分析：不動產抵押，須在房地產登記管理部門辦理抵押登記才可以。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

『玖』 有抵押的借條怎麼寫才有法律效力

1、借條以借款人手寫為佳，但要注意書寫規范。借條列印件同樣具有法律效力，版但容易偽造。借款人簽權名同時應按手印。借款人的信息一定要寫清楚身份證號，並要在書寫借條時要求借款人提供原件進行核對。2、載明借款發生的日期，精確到日，可以在借條中約定還款日期，未約定還款日期的，借款人可隨時主張返還。3、借款金額要同時用阿拉伯數字和中文大寫，並寫清幣種，如「人民幣100000.00元整(人民幣拾萬元整)」防止持有借條的人篡改。4、載明借期利息，逾期利息，年利率超過36%的部分無效。5、款項的交付盡量選擇銀行轉賬的方式，可以在借條中明確對方收取款項的賬號和轉賬日期。對於轉賬，可以備注借款的用途。如金額較小，現金交付時應在借條中註明雙方的借款是通過現金交付的。無論哪種方式，都要求由借款人書另外書寫已經收到款項的收據。借條只能證明雙方之間有借貸合同關系，不足以證明借款人已經履行了交付款項的義務。6、借條出具後，應同時收取借款人親筆簽名的身份證復印件。

『拾』 私人簽訂房屋抵押合同具有法律效力嗎

所謂合同的效力，也就是通常所說的合同的法律效力。合同生效專是法律對當事人合意的屬肯定評價，發生了當事人預期的法律效果。因此，合同的效力，即當事人約定的權利義務的發生。抵押合同在當事人就抵押事項達成合意時成立，但並不立即生效。只有待辦理抵押登記時，合同方生效。首先，從法理上講，房地產抵押合同僅是當事人之間就抵押物設定抵押權的債權債務合同，其成立乃至生效時，抵押權尚未產生，訂立抵押合同，屬於一種債權行為。抵押合同的履行，即抵押人實際設立抵押權予以抵押登記，才是物權的行為;其次，國家在辦理房地產抵押登記時，對違反國家規定的強制性、禁止性規范的抵押登記予以堅決的否定，即當事人雙方意思表示真實、一致，也不能承認其法律效力，而只對符合法律要求的抵押才予以設立登記，才承認其法律效力。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條【抵押物登記及其效力】當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。