水管爆裂漏水法律責任

① 我家水管漏水把樓下漏壞了，怎麼賠償

首先要確定是樓上的責任還是物業公司的責任。如果發生水管爆裂或非用戶使用原因的情況，住戶是不需要賠償的，應由物業公司進行賠償。

如果確實住戶使用不當，應進行民事賠償，具體賠償金額應根據維修費用雙方進行協商確定，如果雙方不能達成一致的，可以向法院提起民事訴訟。

(1)水管爆裂漏水法律責任擴展閱讀：

定時檢查一下家裡的水管問題：

1、水管接頭漏水：其實這種情況一般是屬於比較輕微的，解決起來也不難的，那是因為水管和水龍頭沒銜接好。這個主要銜接好就可以了，不是很大的問題，也不需要請維修工，自己都能解決的。這個是家庭水管維修方法。

2、下水管堵塞漏水：水管硬化或者是長時間異物堵住了水管導致了破裂，特別是很多廚房的下水管一些雜物的長期堵塞，就會出現水管的破裂而導致水管漏水。這個只要更換就可以了。

3、鐵水管漏水：鐵水管，一般情況是由於長時間的滴水沒有處理好。而導致了水管的生銹腐蝕了。這種情況也是只要更換水管就是了。

4、塑料管漏水：水管的硬化或者是長時間的異物堵住了水管而導致水管的破裂，還有就是塑料的水管本身的使用壽命都不是 很長的，都是需要定時的更換的。

② 我家水管破裂漏水下樓怎麼賠償

法律分析：首先確認一下滲漏水的原因。如果是防水層，非人為可以找開發商。房屋租賃過程中，因房屋本身問題，非人為原因造成的水管漏水，應當由房屋出租人負責修理，相關費用由房屋出租人承擔。因為房屋租賃合同中，房屋出租人應當保證所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相關費用求的情況，房屋出租人有義務負責修理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百三十八條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。

第四百六十二條 佔有的不動產或者動產被侵佔的，佔有人有權請求返還原物；對妨害佔有的行為，佔有人有權請求排除妨害或者消除危險；因侵佔或者妨害造成損害的，佔有人有權依法請求損害賠償。佔有人返還原物的請求權，自侵佔發生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。

③ 房屋未入住，水管爆裂漏水樓下的損失誰的責任

為物業的責任。

依據《物業管理條例》第五十一條規定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

(3)水管爆裂漏水法律責任擴展閱讀：

物業服務的相關要求規定：

1、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

2、對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。

④ 冬天水管爆裂漏水損失誰負責

冬季水管內部結冰脹裂，大多均為使用者疏忽造成。突發降溫很難預防。
戶外水管走管施工時必須預見低溫凍脹的情況。必須採取必要的防凍保暖措施。

⑤ 水管爆裂損失誰承擔

人長時間沒在家住水管自然爆裂，自家水淹到致樓下多家水淹這個責任誰負責，水管爆位置陽台旁，每年交了一千元物業費

⑥ 租房水管爆裂漏水損失誰負責

法律分析：1、對於此類情況，需要找物業公司查明水管爆裂原因，如果是設備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，你是不需要承擔責任的。 2、還要看你們當時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如：本人已查看該房屋的所有硬體，均處完好狀態，可以正常使用;一旦有這一條，您是要承擔此次責任事故的。 3、由於此次事故，樓下也遭受到了物業滲水造成的裝修破損，您和業主本人均屬於被追索賠償的對象，所以您或多或少都要承擔部分責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十九條:因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

⑦ 法律上來說由於不可抗拒(由於惡劣天氣零下十度)造成的水管爆裂漏水到樓下是不是可以勉責

零下十度不是不可抗力，地震洪水之類的才算不可抗力。

⑧ 房屋租賃期間屋裡水管爆了，誰負責

房屋租賃期間屋裡水管爆了，首先看雙方是否有租賃合同，如果有看合同怎麼約定的。如果沒有，那麼應當有住房產權人承擔責任。

對於房屋租賃的雙方，房東有修繕其名下物產，以維持其正常使用的義務。

租客有及時通報房東為房東所擁有的物產的損壞、損耗及其可預見的損壞、損耗的義務。

如果水管爆裂是可預見的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，還在使用而且沒有通知房東，那租客就得承擔後果。

如果水管爆裂是不可預見的，那爆裂的後果就要房東承擔。

(8)水管爆裂漏水法律責任擴展閱讀：

由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;

房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

⑨ 小區業主水管漏水後損失誰負責

一、房屋發生漏水跑水，相關業主及物業、開發商應通力協作，盡快查出問題並及時將問題隱患消除，同時注意保留證據，方便日後定責。房屋漏水原因主要有三種，依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。

1、房屋本身存在質量問題；

2、業主使用或裝修不當；

3、正常使用、老化造成漏水。

二、房屋本身存在質量問題；

1、建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。

2、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

二、業主使用或裝修不當；如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。

三、在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。

(9)水管爆裂漏水法律責任擴展閱讀

物業主要職能

工程設備管理

建立設備基本信息庫與設備台帳，定義設備保養周期等屬性信息；對設備運行狀態監控並生成運行記錄，故障記錄等信息，根據生成的保養計劃自動提示到期需保養的設備；對出現故障的的設備從維修申請，到派工、維修、完工驗收、回訪等實現過程化管理；

客戶服務管理

為客戶訂閱或收發郵件、書報期刊，為客戶出差定票等是一些物業管理公司的服務性業務。主要模塊有日常服務管理、客戶投訴管理、報修管理、社區活動管理；本模塊從服務申請、派工、完成、回訪、統計等流程化日常服務管理功能。

保安消防管理

消防保安管理是企業正常運轉的重要保證。本模塊主要包括保安人員檔案管理、保安人員定崗、輪班或換班管理、安防巡邏檢查記錄、治安情況記錄以及來人來訪、物品出入管理等功能。

⑩ 房屋漏水法律責任

如果你有證據證明房屋水管的破裂，不是因為你缺於管理，而是由於不可抗拒的願因造成的，那麼依法你就不用承擔賠償責任；如果你沒有證據證明，則需要你和租房戶共同承擔賠償責任。