出租房安全責任書有法律

A. 辦理《出租房治安管理責任書》需要什麼材料嗎

摘要 一結構安全牢固，具有基本的生活設施；

B. 庫房安全責任書

先寫甲乙雙方（租方和出租方），然後是共同責任：雙方必須執行上級有關的庫房安全管理有關法律法規。
接著寫租方責任：1.租方誰對庫房的安全工作負直接責任。2.建立庫房安全生產小組。3.堅持每月進行安全檢查，按職責分工檢查安全規章制度，設備否完好，有問題及時解決 4.嚴格遵守有關庫房的安全制度，不能違規操作。5.遇災害性天氣怎麼處理 6.按規定戴好安全防護工具
再寫出租方責任：1.出租方建立安全管理領導小組 2.出租方誰對租方的安全管理負直接責任（在沒違反正常規定的情況下） 3.及時將上級有關安全法規向租方傳達 4.每月召開安全會議並檢查 5.實行考核

C. 居住出租房消防安全責任書怎麼寫

出租房屋消防安全協議
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）
根據《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、事業單位消防安全管理條例》及有關規定，為了確保乙方以承包、租賃或者甲方委託乙方經營、管理等形式使用的房屋、場地和住所（以下簡稱出租房屋）的消防安全，經雙方商定達成以下協議，雙方共同遵守：
一、出租房屋所處位置： 。
二、出租房屋用途、經營項目： 。
三、甲方責任：
1、出租房屋應有合法的產權證或主管主辦單位開具的使用證明。
2、出租房屋應符合消防安全的要求。
3、履行對出租房屋的安全監督管理職責，定期，不定期對出租房租房屋進行消防安全檢查。發現有違章違規現象和行為以及有火災隱患的，甲方有權責令乙方進行整改和停業整頓。因此而產生的一切損失和費用，由乙方自行承擔。
四、乙方責任：
1、乙方的承包人為消防安全責任人，對使用的出租房屋的消防安全負主體責任，對出租房屋內的生產、經營活動消防安全負責。
2、應具備安全生產條件或者相應資質並依法經營。出租房屋用於公寓樓（出租）、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集的場所，在使用或者開業前，應當向公安消防機構申報，經公安消防機構批准後，方可使用或者開業。
3、嚴格遵守各項消除法規及有關防火規定，出租房屋及其周邊消防疏散門、疏散樓梯、消防通道、安全出口等不得堆放雜物佔用佔用、堵塞或緊閉，必須保持暢通。公眾聚集場所還應按規定設置消防安全疏散指示標志和應急照明設施。
4、出租房屋內用電必須符合國家及地方有關規定，不得超負荷用電和私拉亂接臨時電線，電氣線路和電氣設備的功率、保險裝置應當與額定負荷相匹配，不得用其他金屬絲代替保險絲。
5、作為庫房使用的出租房屋，必須符合《倉庫防火安全管理規則》，嚴禁吸煙，嚴
禁使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機，電冰箱等家用電器。
6、出租房屋內禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火。乙方因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業的，動火部門和人員應當按照甲方單位的用火管理制度向甲方申請辦理審批手續，落實現場監護人，由甲方確認無火災、爆炸危險等後，乙方方可動火施工。動火施工人員應當遵守消防安全規定，並落實相應的消防安全措施。出租房屋附件嚴禁動用明火、燒烤及焚燒雜草、樹葉、廢舊物品等。
7、出租房屋的消防設備、設施必須符合消防要求，始終保持完整、好用、正常的工作狀態，嚴禁遮擋或挪作它用，如有丟失、損壞應及時購置或維修。
8、負責消防器材的配置、正常維修、更換的費用。
9、對出租房屋進行裝修或改造時，必須經甲方同意，並確保施工期間的消防安全，工程竣工後，經公安消防部門驗收合格後方可使用。
10、公共娛樂場所必須參加火災保險及公眾責任保險。
五、違約責任：
1、凡因甲方未履行本責任書規定的內容，造成乙方損失的，由甲方負責經濟賠償和承擔相應的責任；
2、凡因乙方未履行本責任書規定的內容，乙方違反消防法規，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償，並承擔相應的法律責任。
六、其它未盡事宜，由雙方協商解決。
七、其它條款：
1、一旦發生火情，雙方有義務及時報警，並積極組織補救。
2、本責任書一式二份，甲乙雙方各執一份。
八、 本協議自 年 月 日至 年 月 日有效。
九、 該協議作為甲乙雙方出租房屋合同的附件，具有同等的經濟和法律效力。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

年 月 日 年 月 日
格式和內容自己調整一下吧
希望能夠幫到你了

D. 房屋出租安全責任書怎麼弄

去街道或者居委 他們那裡會有租賃合同 跟 安全責任書的 簽好就行了。

E. 房客在出租房意外受傷誰負責

【房客在出租房意外受傷案例一】

2009年3月22日，河南人王玲玲和重慶人楊均寶(均已被判刑)等人到湖南省長沙市寧鄉縣歷經鋪鄉金南社區唐某夫婦處租房，唐某夫婦未審查王玲玲等人從事的職業、承租用途等，也未到有關部門辦理登記備案手續，即向王玲玲等人出租了位於3樓的房間。王玲玲等人入住後，在出租屋內非法進行傳銷活動。唐某夫婦對上述人員所從事的活動一概不予過問。2009年4月5日，重慶市人張某某被王玲玲等騙至出租屋內，在被限制人身自由2小時後，張某某從3樓跳窗逃跑，墜地後身受重傷，經搶救無效死亡。

同年12月，王玲玲等5名案犯均被判刑並附帶民事賠償，但均無履行民事判決的能力。被害人父母張某夫婦於是將出租屋房東唐某夫婦告上法庭，提出了由他們補充賠償的訴請。2011年10月26日，長沙市中級人民法院對這起生命權糾紛案作出二審裁定，維持寧鄉縣人民法院的一審判決。判令因出租房屋時未盡注意義務和安全保障義務而導致被害人身亡的唐某夫婦，向被害人父母張某夫婦補充賠償經濟損失39660元。

【房客在出租房意外受傷案例二】

邊先生一家三口住在從被告劉先生處租來的房子里，冬天燒炭取暖時卻不幸發生煤氣中毒，造成二原告重度中毒、兒子煤氣中毒死亡，二原告將劉先生及某村委會起訴至法院。

原告起訴稱：2009年9月1日，二原告和被告達成房屋租賃協議，2009年11月14日，北京溫度較低，由於被告為原告提供的房屋並沒有任何取暖措施，原告不得以生火取暖，到晚上，發生了煤氣中毒事故，造成二原告重度中毒、二原告之子死亡的重大事故。

二原告認為，被告提供房屋出租應保證房屋符合居住條件，由於該房屋系被告搭建建築用房，沒有經過相關部門審批，房內沒有任何取暖設備，也沒有任何通風設施，導致二原告及家人人身權利受到嚴重侵害，另外，該村村委會無權為被告提供土地用於建設房屋。綜上，二原告提起訴訟，要求二被告連帶賠償他們由此產生的相應損失及其子死亡產生的死亡賠償金、喪葬費、精神損害撫慰金。

被告劉先生辯稱，不同意原告訴訟請求。二原告身體受到傷害及二原告之子的死亡系二原告自己取暖不當導致一氧化碳中毒，被告在此過程中並無過錯，且被告出租房屋的行為與二原告受傷及二原告之子死亡不存在必然的因果關系。原告在租賃房屋時認可房屋狀況且當地公安機關和村委會多次組織居民和住戶學習防火、防盜、防煤氣中毒等知識，被告也向原告傳達了相關知識，在傳達時原告明確表示其要用電暖氣，但二原告作為經營木炭生意者，無視冬季取暖的基本常識，不當取暖，造成的嚴重後果應由其自行承擔。安全責任書表明安裝風斗是被告的義務。

被告某村委會辯稱，同意被告劉先生的答辯意見。事故房屋所在土地屬村集體土地，村農工商公司將土地租賃給某公司，某公司又將部分土地轉租給被告劉先生。村委會並非出租人，原告起訴的主體不正確。

法院審理認為，公民、法人因過錯侵害他人人身的，應承擔民事責任。二原告在其居住的房屋內點燃木炭取暖且未採取任何通風措施，以致發生二原告一氧化碳中毒受傷、兒子一氧化碳中毒死亡的嚴重事故，二原告應對此次事故承擔主要責任。被告劉先生對其出租的房屋未盡到完全的安全管理義務，應對此次事故承擔次要責任，被告劉先生應承擔的賠償比例酌情確定為5%。二原告未舉證證明被告某村委會在本次事故中具有過錯，故某村委會在本案中不應承擔賠償責任。綜上，判決被告劉先生賠償二原告醫療費、交通費、死亡賠償金、精神撫慰金等各項損失共計31305.82元。

【房客在出租房意外受傷案例三】

2011年9月，劉猛將沈陽一處房子租給李明，雙方簽訂了一份房屋租賃協議，約定由劉猛提供住房內熱水器等設備。然而入住3天後，李明在使用燃氣熱水器洗澡時，一氧化碳中毒，經搶救無效死亡。李明的家屬將劉猛起訴到法院，要求賠償相關經濟損失。

沈陽於洪區法院審理時認為，劉猛將不符合安全要求的熱水器交付李明，明顯存在過錯，應承擔主要責任。李明在使用出租房裡的熱水器時，沒有盡到人身安全的注意義務，應承擔次要責任。判決劉猛承擔70%責任，賠償李明家屬醫療費、喪葬費等共計22萬余元。

【房客在出租房意外受傷案例四】

2008年2月3日上午10時許，小鵬在位於北京市海淀區的租住屋內因一氧化碳中毒死亡。小鵬的父母認為，李某作為房東，對出租的房屋以及房屋承租人，沒有盡到安全保障義務，對此，李某應承擔損害賠償責任。於是，小鵬的父母起訴至法院，要求李某賠償死亡賠償金、精神撫慰金等共計66萬余元。

北京海淀區法院經審理認為，房東李某在派出所辦理了出租房屋的登記備案，屬於合法的出租房屋。將房屋出租給小鵬之前，為預防煤氣中毒，已經安裝了風斗，並在醒目位置張貼了相關提示。小鵬入住後自行購買了爐具和燃煤，房東亦多次提醒小鵬在使用時注意安全。事發後，房東對小鵬積極採取了救助措施，因此房東對小鵬已經盡到合理限度范圍內的安全保障義務，判決駁回小鵬父母的訴訟請求。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 出租屋管理條例實施細則

出租屋管理條例實施細則如下：
1、各公司簽訂出租房屋合同必須嚴格按照《房屋租賃合同》執行，承租人為個人的，須留存身份證復印件備案，承租人為單位的，須留存營業執照復印件備案，同時房屋出租時原則上需要收取一定額度的風險金；
2、企事業單位需承租房屋作辦公或兼住宅用的，除憑有效證件外，還須憑出租房屋所在市人民政府批准設立辦事機構的批文；
3、租賃房屋作倉庫、工廠用的，除憑有效證件外，還須憑當地公安消防部門核發的《防火安全合格證》和環保部門的批准文件；
4、危險房屋或不符合安全要求的房屋、違章搭建的房屋和承租人拒絕簽訂治安責任保證書的房屋不得出租；
5、出租房屋的安全使用，堅持「誰所有誰負責，誰使用誰負責」的原則，所出租房屋的安全責任由出租人負責，房屋承租人應當對其使用行為負責；
《出租房屋管理實施細則》第十一條 出租人應當遵守下列規定：
（一）要求承租人出示身份證明，登記承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼，不得向無合法身份證明的人出租房屋；
（二）發現承租人利用出租房屋進行犯罪活動的，應當及時向公安機關報告；
（三）配備防火、防_、防煤氣中毒等必要的安全設備與設施；
（四）告知承租人應當遵守的房屋安全使用和治安管理規定，並與其簽訂責任書，明確雙方的安全責任；
（五）對出租房屋及其設施、設備進行必要的安全檢查，及時維修、養護，保證其正常使用；
（六）對未納入旅店業管理的有多人居住的出租房屋，應當建立居住人員登記簿，並按規定報送基層管理組織，居住人數超過15人的，配備相應數量的專職管理人員；
（七）與所在地街道辦事處或者鄉、鎮人民政府簽訂計劃生育責任書，按照計劃生育責任書的規定，協助做好流動人口計劃生育的宣傳教育、證件查驗、葯具發放、技術服務、信息反饋等工作。

G. 房屋出租人有哪些義務。

（一）按照合同約定的時間向承租人提供房屋；
（二）按照合同約定的標准收取租金，不得收取租金以外的其他費用；
（三）依法繳納稅、費；
（四）按規定與公安部門簽訂《治安責任保證書》，承擔治安責任；
（五）按規定與計劃生育部門簽訂《計劃生育責任書》，協助計劃生育部門做好計劃生育工作；
（六）不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾和防礙；
（七）按照合同約定的責任，檢查維修房屋及其設施，保證房屋安全；
（八）改建擴建或者裝修房屋，應當提前三個月通知承租人，造成承租人損失的，應當給與適當補償。

H. 誰知道那裡有出租屋管理條例

第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理，維護社會秩序，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本規定。 第二條 本省行政區域內出租屋暫住人員的治安管理適用本規定。 本規定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規定需要辦理暫住登記的公民。 第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領導。 各級公安機關負責出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關行政管理部門按照各自的職責協同進行管理。 鄉(鎮)政府及管理區(行政村)、街道辦事處及居民委員會應當組織力量加強治安防範工作。 第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮房屋租賃條例》，並向當地公安派出所申請領取《出租房屋治安管理許可證》。 關聯資料：地方法規共1部 第五條 暫住人員入住出租屋，必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構申報暫住登記。 第六條 出租屋治安管理實行治安責任制度。出租人、暫住人員均為治安責任人，必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構簽訂治安責任書。 第七條 出租人的治安責任： (一)遵守國家有關治安管理的法律、法規，督促暫住人員遵守法律、法規和治安管理規章制度，落實治安防範措施； (二)保證出租房屋具備基本的生活和安全設施，提供的居住面積人均不少於3平方米，並及時檢查、修繕出租屋安全設施； (三)不得將房屋租給來歷不明、身份不明的人員居住；非夫妻關系的男女不得在同一房間混住； (四)發現出租屋暫住人員有違法犯罪行為，應當及時檢舉、制止或者將現行犯罪分子送交公安機關處理； (五)向公安機關反映出租屋治安情況，協助公安機關查處刑事和治安案件、處理治安災害事故。 ……

I. 租房合同中必須簽訂《治安責任書》，但是我發現最近我簽的合同中只有個 《安全責任書》，並且只有我單方面

合同無效。重新簽訂合同。