契證有沒有法律效力

❶ 國有土地上的房屋有契證但後來沒有確權過還具有法律效率嗎

國有土地上的房屋有期證，但後來沒有確權過，那麼你現在可以去當地的土地局以及房管所補辦相關的手續，這是可以的，重新把你的房產確認在你的名下就可以了。

❷ 房證和契證有什麼區別

區別如下:

1、證是房屋所有權證，而契證是指不動產產權憑證。

即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

2、房證和契證的范圍不一樣

房產證：是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定。

契證：是指不動產所有人經國家公證機關鑒證並依照稅法納稅後，由政府頒發的具有法律效力的產權憑證。

3、房證和契證的性質不一樣

房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。

房產證是房屋產權證件，房契證是房屋合同證明。房產證是產權證明，房契證相當於合同。

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格式和填寫說明

「契證」格式全國統一，證內記載房屋基本情況、產權轉移情況、契稅完稅情況並粘貼契稅徵收機關開具的「契稅完稅證」第二聯，具體格式見樣證（另寄）。證內有關內容說明如下：

（一）房屋基本情況和權屬轉移情況部分的內容由徵收機關審核後據實填寫。其中：「轉移方式」欄填寫房屋買賣、房屋贈與或者房屋交換；「用途」欄填寫納稅人取得房屋產權的使用目的；

「合同金額」欄填寫房產交易合同（或者其他具有合同性質的憑證）中所載明的房屋買賣價格或者所贈與房屋的評估價格；「合同簽訂時間」欄填寫交易雙方訂立合同時所簽署的時間（或者納稅人所取得的其他具有合同性質的憑證上所載明的時間）。訂立合同的雙方簽署時間不一致的，以買方所署時間為准。

（二）完稅情況部分填寫本次契稅的繳納情況。其中：「計稅金額」欄填寫徵收機關依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條之規定所核定的計稅價格。

（三）存根聯由徵收機關依據上述（一）、（二）兩部分內容填寫，其中「備注」欄填寫徵收機關認為需要說明的其他情況。

（四）「契稅完稅證粘貼處」粘貼「契稅完稅證」第二聯。

參考資料：網路-房證

參考資料：網路-契證

❸ 房屋沒有契證

契證即繳納契稅後開具的書據。
在買賣雙方辦理過戶手續時，需要進行立契過戶的手續，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續完成後才能領取。最終的房屋所有權以產權證為准.

❹ 房屋過戶需要契證嗎

一、房屋過戶需要買方交納契證的。
二、契證是指不動產所有人經國家公證機關鑒證並依照稅法納稅後，由政府頒發的具有法律效力的產權憑證。
在買賣雙方辦理過戶手續時，需要進行立契過戶的手續，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續完成後才能領取。最終的房屋所有權以產權證為准。
三、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
四、房產過戶所需材料：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

❺ 契證糾紛的後續疑問

我覺得這個應該是有用的，契證在沒新的的時候是以舊的為主，有新的以新的為主。除非你的新契證的取得方式不合法，不具有法律效力。

❻ 房產證和契證的區別

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。契證指不動產的產權轉移變動憑證。

房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

契證一般有兩種形式，一種是由當事人自行訂立的產權轉移變動憑證;一種是由國家機關簽發的產權轉移變動憑證。前一種契證，沒有統一格式，由產權轉移變動當事人協商訂立，並按稅法規定向國家繳納契稅，完稅後由有關政府機關在契證的後尾加蓋印章，習慣上稱該種契證為「紅契」。

(6)契證有沒有法律效力擴展閱讀：

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

❼ 契證的介紹

契證是指不動產所有人經國家公證機關鑒證並依照稅法納稅後，由政府頒發的具有法律效力的產權憑證。

❽ 房屋所有權證、土地使用權證、契證,沒有契證是怎麼回事

《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權製作或發放，所發放的權證一律無效。 土地使用權證是代表土地使用權力的證明。一般來說應該擁有該證件。但是也有特例：比如在北京，個人只有產權證而沒有土地使用權證，只是整個地塊擁有一個統一的土地使用權證，這個證件在開發商手裡。個人手裡沒有。但是北京也有幾種情況是個人擁有土地使用權證的：比如別墅、寫字樓以及當初批地的時候是由北京市國土局批準的。 契證即繳納契稅後開具的書據。

❾ 新房子為什麼沒有契證.契證是什麼東西

契證指不動產的產權轉移變動憑證。 一般有兩種形式，一種是由當事人自行訂立的產權轉移變動憑證;一種是由國家機關簽發的產權轉移變動憑證。

前一種契證，沒有統一格式，由產權轉移變動當事人協商訂立，並按稅法規定向國家繳納契稅，完稅後由有關政府機關在契證的後尾加蓋印章，習慣上稱該種契證為「紅契」。

契證即繳納契稅後開具的書據。在買賣雙方辦理過戶手續時，需要進行立契過戶的手續，房契是指立契過戶的契約書，房屋產權證必須在立契過戶手續完成後才能領取。最終的房屋所有權以產權證為准。

(9)契證有沒有法律效力擴展閱讀：

國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。