商鋪租賃收據的法律效力

Ⅰ 商鋪轉讓費收據有法律效應嗎

商鋪轉讓費收據有法律效應。
店鋪轉讓費：租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

Ⅱ 房租收據是否具有法律效力

當然有法律效力

Ⅲ 商鋪轉讓費收據有法律效應嗎

商鋪轉讓費的數據肯定有法律依據的，你越願意轉讓演員。這很正常，所以說一個願意送給願意繳納採暖費。字樣的行為，簽訂好了就可以了，有法律依據。

Ⅳ 房租收據有法律效應嗎

房租收據對某一具體的房租租賃關系具有一定的證明力，它能夠證明房屋出租人和承租人之間具有房屋租賃關系，同時能夠證明承租人在某一段時間具體履行了自己的法律義務等等法律事實。因此，對當事人之間的法律關系（房屋租賃關系）具有證明力。這就是它的法律效力。

一般來說，法律事實、法律證據這些都是針對具體的法律關系而言的。如果抽象的說房租收據，則由於這是屬於不動產的所有權關系中某種法律事實的證據，而我國對不動產的所有權關系是納入法律調整范圍的，所以也可以抽象的說房租收據是有相應的法律效力的。

(4)商鋪租賃收據的法律效力擴展閱讀：

在我國房屋的轉讓分為合法轉租和非法轉租。

一、合法轉租，是指承租人經過的房東的同意將房屋租給第三人，在現實中就是二房東經過原房東的同意把屋子的租給第三人。合法轉租是法律所允許，第三人和二房東簽訂的轉讓合同是有效的，受法律地保護，因此第三人享有佔有租賃房屋的權利，此時原房東不能阻止第三人入住，如果不讓第三人入住的構成違約。第三人就原房東的違約行為

可以採取以下途徑來維護自己的權利：

1、先協商，在合法轉租的情況下簽訂了租賃合同，如果原房東阻止入住的，第三人可以和原房東協商，也可以找二房東出面幫忙協商解決。

2、解除合同，如果合同簽訂後，原房東阻止入住的行為導致訂立合同的根本目的不能實現的，可以解除簽訂的房屋租賃合同，這符合《合同法》有關的規定，因原房東的原因導致解除合同的應對二房東承擔違約責任，原房東和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

3、到法院起訴如果不想解除合同的，就原房東的行為可以到法院起訴，要求原房東履行義務。

二、非法轉租，是承租人沒有經過房東的同意就將房屋租給了第三人。非法轉租是法律所禁止的，因此承租人和第三人簽訂的房屋轉讓合同只在雙方之間發生效力，不對原房東發生效力。

第三人入住的房屋屬於無權佔有，原房東可以拒絕第三人入住出租的房屋。第三人強行入住的，原房東也可以在不傷及第三人的人身和財產的情況下將東西搬走。

最後，為了避免不必要的麻煩，在簽訂轉讓合同的時候要先了解轉讓是否合法，如果是合法轉讓而簽訂合同的情況下對方違約的可以通過起訴來積極地捍衛自己的權利，必要時可以委託專業的律師協助處理。

Ⅳ 收款收據 法律效力

收據和收款證抄明最明顯的區別是襲收據具有規范性，而收款證明不具有這種規范性，他比較隨意，雖然也可以象收據一樣設置成一定的模式，但他始終沒有收據那樣規范。再一個就是收款證明他是一個證明，用途相對松一些，比如：某人還了一筆銀行貸款，銀行就給他開具的是收款收據，不會是收款證明，如果銀行這人將這筆錢黑了的話，銀行就可以請求這人出具收款證明，從而核實問題；也可以是幾個單位之間的協查，可以出具收款證明來證明某人的還款行為，在這種情況下是不可能再開具收款收據的。

Ⅵ 收據到底有沒有法律效力

收據到底有法律效力。收到交來的錢或物，寫給送交者的作為憑據的條子，叫收條。 一張完整的收條包括標題，正文，署名和時間四部分。內容完備符合法律規定的內容和形式的收條具有法律效力。一般來講，收條應包含交納人，收取人，交付理由，交付內容以及交付時間五個要素。當收條的以上五個必備要素齊全後，收取人在收條上簽字蓋章即生效。
法律依據：

Ⅶ 收據有沒有法律效力呢

收據當然是具有法律的效力，在我們的生活中很多地方都會利用到收據，這也就是一份憑證，可以拿來當作證據來說明相關的情況。

收據是我們日常生活中經常會用到的東西，很多時候都會有它的身影 ，即使是我們生活中一個很小的東西都是可以開收據。很多小商店也會有收據的存在，可以說收據就是與我們的生活息息相關，只要上面的信息是完整的，那麼就具有法律效力。

收據的到來給大家十分的便利，並且可以給予一份保障，讓人覺得交易是有安全感的。現在這個社會都講究一個事實，收據的存在就是最好的說明，可以幫助人了解到自己的合法權益。很多時候收據也是可以證明自己買賣的行為，避免矛盾的產生，對於大家的生活都是有幫助的。

Ⅷ 租賃協議書交了款沒有開收據有效嗎有法律效力嗎

你犯了一個莫大的錯誤。 根據我國合同法的規定，只要雙方意思達成一致，並經簽字認可，該合同就成立並生效了。但如果你不是要收據，如何才能證明你履行了合同的主要義務，繳納租金。如果不能證明你繳納了租金，我還能使用該租賃的土地嗎。並且你還要承擔違約責任。 當然我是從法律的角度分析你的問題，不是說一定會發生這種情況。

Ⅸ 收條有法律效力嗎

如果你不接受漲價，房東將店鋪出租他人的話，你可以用該收條為證據起訴他違約。同時要求他支付違約金及繼續履行協議。