次承租人法律責任

⑴ 次承租人如何維護自己的權益

一、次承租人維護自己的權益，可以與承租人簽訂合同，並且查看承租人與出租人簽訂的合同，確定與承租人簽訂合同是否有效力
二、【法律依據】：《合同法》第224條規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第15條規定，承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

⑵ 承租人是兩個人,誰負法律責任

如果能分清楚主責和次責那就好說，如果分不清，那就平分責任。

公民的內合法權益受法律容保護。甲系本案所涉房屋的所有權人，對該房屋享有佔有、使用、受益、處分的權利。甲作為出租人，有收取租金、在租賃合同約定的租賃期限屆滿後收回租賃房屋等權利。根據我國《合同法》及有關司法解釋的規定，依法成立的合同，對合同雙方當事人具有法律約束力。租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。租賃房屋被轉租的，就出租人與次承租人的關系而言，次承租人的租賃權不能對抗出租人。房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿，出租人有權要求次承租人返還租賃房屋。本案中，乙在租賃甲房屋兩個月後，將租賃房屋轉租給丙，丙在轉租後又將該房屋轉租給丁，現丁在轉租合同租賃期限屆滿後，仍在該房屋內進行經營，甲作為房屋的所有權人，有權要求房屋的佔有人返還租賃房屋。

⑶ 不知情成為次承租方要付什麼法律責任

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第三人不知情，因承租人的過失，造成與第三人（次承租人）的轉租協議無效的，由承租人承擔賠償損失的責任。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。雙方可以約定一定的違約金，過高或過低時，都可以要求仲裁機構或人民法院予以適當調整。

法條鏈接，《合同法》的相關規定：

1、第224條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

2、第113條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

3、第114條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

4、第115條當事人可以依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

⑷ 次承租人與出租人之間到底有何法律關系

回答如下：1.A是否有權以C轉租為由解除他與B的租賃關系？：如果a在與b約定的合同中說只讓轉租一次。就是明確c不能轉租。那麼a的請求可以。反之，不行。2.C轉租是否在得到B同意的同時依然必須得到A的同意？：法律中說是經出租人同意。所以不能認為沒有約定不許轉租就是取得了出租人同意。這個要看他的合同是不是房東授權他轉租，如果是，那麼，不必通知出租人的。如果沒有授權，那麼必須得到出租人的同意。
法條支持：合同法第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
你的問題回答完了

⑸ 承租人與次承租人之間的房租糾紛！

可以的。根據最高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十七條，因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。基於以上的法律規定，次承租人可以代承租人支付欠付的租金。

⑹ 房屋轉租合同中次承租人如何保障自己的合法權益

次承租人接手房屋的時候就該清楚承租人是否繳清房租，避免後遺症。一般情況下不要直接與承租人簽訂轉租合同，而是要與出租人直接簽訂。

⑺ 出租人、承租人和次承租人之間糾紛如何解決

難!以前還真沒想到過.想了半天,想出如下答案,不一定正確.

合理;次承租人搬出去,然後去揍承租人一頓.

⑻ 次承租人和承租人可以一起起訴嗎

租人未經承租人同意而將房屋轉租，從合同的相對性來看，完全形成兩個互相獨立的合同，即出租合同與轉租合同。出租人與承租人之間並不發生直接的聯系，但是，由於出租人的出租房屋行為與承租人的轉租房屋行為處分的是同一標的物，因此，兩者之間難免互相影響。故本條依照《民事訴訟法》第五十六條，規定在房屋租賃合同糾紛案件中，次承租人具有第三人訴訟地位。因租賃合同解除而產生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效後的執行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上應追加次承租人作為第三人參與訴訟。如果次承租人人數過多，且各方的也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據情況需要，由當事人另行訴訟。

⑼ 出租人可以起訴為次承租人嗎

出租人一般是不可以起訴次承租人，因為出租人沒有直接和次承租人簽訂合同，雙方不存在債權債務關系，出租人可只能選擇起訴承租人，然後再將次承租人追加為第三人。
【法律依據】
《民法典》第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

⑽ 出租人在法律上有權直接向次承租人要回房子嗎

分情況：
1、經出租人同意承租人把房子轉租給次承租人，不能直接要回房子，除非次承租人侵權損毀房屋等。
2、如果出租人不同意承租人轉租，出租人可以解除與承租人的合同，這樣出租人可以直接要回房子。