產權登記法律效力
① <私有房屋產權登記申請書>是否具有法律效力
物權法第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
既然是權屬登記申請書，自然需要房屋登記機關予以確權登記。
② 房地產權登記有何法律效力
依法登記的房地產權利受法律保護。房地產權利經登記後,產權即得到法律上的承認，產權人可以依法對其房地產行使佔有、使用、處分和收益權能,任何其他人無權干涉或妨礙，否則產權人可依法請求法律上的保護。
③ 產權預約登記法律效力等同於產權登記嗎
預約和實際是兩碼事
④ 房地產權屬登記的法律效力
房地產登記具有權復利制確認、權利公示和管理職能。在中國，房地產權屬登記是一項行政法律制度，具有強行性。未經登記的權利，法律不予認可和保護。這在中國的行政規章中已有明確規定。如建設部《城市房屋產權戶籍管理暫行辦法》第18條規定：「凡未按照本辦法申請並辦理房屋產權登記的，其房屋產權的取得、轉移、變更和他項權利的設定，均為無效。」國家土地局《土地登記規則》第25條規定：「不經變更登記的土地使用權、所有權及他項權利的轉移屬於非法轉讓，不具有法律效力。」在《城市房地產管理法》中也規定未取得合法產權證書的房地產不得轉讓、出租和設定抵押。因此，中國的房地產登記為房地產權利形成和流轉過程中的成立要件之一，未經登記，不產生法律效力。
⑤ 不動產證與房產登記哪個更有法律效力
⑥ 請問一下，房產局對房屋的預售預購備案登記與房屋產權登記有什麼區別各種登記的法律效力或法律責任如何
房屋的預售預購備案登記與房屋產權登記的區別如下:
一、登記種類不同。
房屋預售備案僅指開發商在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
房屋產權登記包括國有土地范圍內房屋所有權登記；抵押權、地役權登記；預告登記、更正登記；異議登記。
二、登記機關不同。
房屋預售備案登記機關為房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門。
房屋產權登記機關為直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
《城市商品房預售管理辦法》第十條：「商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。」
三、辦理主體不同。
房屋預售備案登記的主體為房地產開發企業。
房屋產權登記的主體為房屋交易雙方當事人。
商品房預售合同備案登記的效力，在於使預售合同能產生對抗善意第三人的效力。也就是說，如果開發商在簽訂預售合同後，又擅自轉移給他方時，消費者可用登記備案的預售合同對抗開發商的轉讓行為，可以依法請求法院裁定其行為無效。
房屋產權登記的效力在於確認所有權發生變更。
《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
⑦ 不動產異議登記的法律效力
所謂登記的權利推定效力，就是說，一項不動產一旦在產權登記簿上登記，那麼就推定該不動產屬於登記的所有人。
但事實上我們都知道，登記是可能有錯誤，或者有延遲，或者很多其他情況，使得登記簿的記載跟真實所有人並不一致，但是由於不動產登記本身有公示效力（類似對動產的佔有），在不動產的交易過程中，買受人可以根據登記認定賣方的所有權。不動產的買賣也因不動產所有權轉移登記而完成。
不動產的異議登記，簡單點說，就是認為該登記有錯誤的人，一般的也就是認為該項不動產的真實所有人並不是登記簿上記載的所有人的那個人，向不動產登記機關申請的，在登記簿上做一個記載，表明有人對不動產的登記有異議。
當然，該異議登記並沒有否定不動產所有權的效力，否則所有人的權利就太脆弱了，因為異議登記是非常容易實現的。但是，異議登記有一個警示的效力，這是個通俗的說法，這個警示的效力就是在警示不動產的買受人：該不動產的所有權有爭議，還有其他人對該不動產主張權利，只是因為時間或程序的原因尚未提起訴訟。
這個警示效力有重要作用，這個作用就是使得買受人喪失了主張自己是「善意佔有人」的資格。買受人不能夠主張「善意佔有」，那麼即便交易完成，如果異議人後來通過訴訟，爭取到了自己的所有權，獲得了修改登記的權利，買受人還是要將不動產的所有權還給原來的異議人（現在的所有人）。
自己碼的，應該說的很清楚了。不知道能不能發上去，因為我沒有賬號。
⑧ 房屋產權證有什麼法律效力，如何處理產權登記
房屋買賣合同有效，對方違約，需要雙倍返還定金。中華人民共和國合同法第一百一十五條 當事版人可以依照《中華權人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。