小區停車場丟失車的法律責任

❶ 小區停車場內意外丟失車輛如何處理

你如果是停在， 購買的停車位。 小區是有責任負責的。 畢竟，你是停在小區的停車位，而你的車卻莫名其妙的 丟了。 小區難道不需要負責？ 丟了汽車， 第一時間 自然是報警，尋求警方的幫助， 可以通過監視系統， 來尋求真相。

❷ 車輛在小區停車場被掛傷或者丟失,物業應該賠償嗎

關於車輛在小區停。車場。被刮傷或者丟失物業應該賠償嗎？我認為。車輛在小區停車場，被刮傷。或是丟失。與物業有一定的責任。個人也有責任。自己也是沒保管好。戰友，車輛上保險。三方。一起賠償。

❸ 停車場丟車的責任

免費停車作保管關系對待，免費停車期間，車輛被盜、受損的，停車場應負責賠償，只是可適當減輕停車場的賠償責任。當然，如果停車場能夠證明自己沒有重大過失，比如是因為車主遺失了停車卡和車鑰匙，而停車場經形式審查又不可能發現，致使車輛被盜開的，則可免除停車場的賠償責任。可見，在此類案件審理時，實行過錯推定原則。車主只要向法院證明在停車場停放的車輛被盜或受損即可，並不需要舉證證明停車場有管理過錯。相反，停車場要想免責，必須舉證證明自己無過錯。否則，將會承擔不利的法律後果。
但是也不排除一些法官以有償無償來衡量車主與停車場法律關系性質的做法。如果按照無償的話，就認為不存在保管合同的法律關系。其實依據民法原理和規則，保管合同可以分為有償和無償兩種。-法學碩士解答，希望滿意

❹ 如車輛停在小區丟失物件應怎樣賠償

分兩種情況，你是業主或不是業主，是業主時:
1、如果業主與物業簽訂物管協議，那麼物業有責任賠償；

2、如果業務未與物業簽訂物管協議，業主與物業管理公司之間不存在保管合同關系，物業管理公司沒有為業主看管車輛的義務，無須承擔賠償責任。

根據《物業管理條例》第三十五條的規定：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。」
不是業主時:
1如果停車場是收費停車場，且該費用包括車輛保管費的話，那麼車輛被盜的責任應當由物業公司承擔，當然，車主也可以向保險公司進行索賠，保險公司履行完賠償義務後，即取得該車輛被盜的代位求償權，即保險公司可以向物業公司追償；

2假如停車場收費只是收取停車位佔用費，那麼停車場就沒有對停車場內車輛的安全保障義務，即使車輛被盜，物業公司也是沒有責任的；

3如果停車場是免費的，那麼車輛在小區停車場被盜，物業公司是不承擔責任的。

後兩種情況，保險公司在履行完保險責任後，無權向物業公司追償。停車佔用費通常是指車主對小區道路佔用所收取的費用，保管費通常是指停車場負責保管停車場內車輛並負責車輛的安全所收取的費用，停車場收取的是停車佔用費還是保管費，可以從幾個方面判斷，比如停車費發票是否有註明，停車場是否有標示，進出停車場是否需出入證等來綜合判斷。

❺ 車輛在小區丟失 物業有責任嗎

汽車停放在小區被偷，物業有責任嗎？這是近年來小區管理中出現的比較多的物業糾紛。物業公司收取了停車費，那麼對此該不該負責任呢，看看以下的知識吧，希望對您有幫助。

一、小區停車場大部分為兩類

1、開發商投資建設、可供出售的專用停車場，一般是在樓層地下。這類停車場產權明晰，始為開發商所有，後為購者所有。

2、前幾年建造的小區，當初建造的停車泊位較少。最近幾年隨著汽車漸漸進入平常百姓家中的增多，在小區地面(公共場所)空地改成的停車場，如小區道路旁、樓房旁等。

而出現爭議和焦點眾多的是一些小區路面停車場。發生汽車被盜事情後，業主往往指責物業公司失職：「你們收了物業費，就應該保護業主人身和財產安全。」而物業公司也頗感「冤枉」：「有限的物業費怎能讓我們盡到那麼大的責任？」

二、物業公司怎麼認為的

如果小區內無專門車庫，業主將車輛自由停放小區，雙方是場地租賃關系，物業只是收取停車費。一旦發生失竊物業不負責任。

如果小區內有專門車庫，並無專人看管，無論是否收費，一般而言，雙方關系也是場地租賃關系，物業對車輛失竊不負責任。

車輛被盜物業是否有責任，主要看業主與物業雙方約定的合同關系是保管關系還是場地租賃關系。若僅是場地租賃關系，物業無責任。

車輛被偷完全是刑事案件，刑事案件那是警察才有能力管的事。他們物業公司的保安只能做到治安巡邏，門崗制度等基本保安工作。發生盜竊這樣的案件，他們也沒有辦法，也不是他們該負責的事兒。

三、對於小區停車場，物業是僅僅提供場地還是需要承擔相應的管理職能呢?

業主在小區停車場內的車輛出現損壞或者丟失，物業公司就沒有責任嗎?從權利與義務平等是民法的基本原則來看，只要收取了停車的費用，就應履行保管的義務。不論以什麼名義，「場地使用費」也好，「車位使用費」也好，「場地租金」也好，所收費用都是車輛存放的費用。

如果業主交付了車輛存放的費用，取得有效證據，不管是發票還是收據，業主跟物業方就存在了保管合同關系，那物業方肯定應該存在相應的保管義務。

我國《物業管理條例》第三十六條規定： 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

因此，如果物業管理公司在服務過程中未能履行物業服務合同的約定，對業主的財產損失的後果的形成有過錯，則應承擔相應的法律責任。

相關法律專家說，在國家實施的新的物業管理條例中，有一條「物業管理企業疏於管理，未能履行服務合同約定的安全防範義務，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應法律責任。」小區業主車輛丟失也應屬於此列。

（以上回答發布於2015-09-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 停車場丟車 應該由誰來賠償

車輛在停車場丟失（不可抗力原因除外），應該由停車場負責賠償。
第一，物業管理公司是受業主的委託對住宅區進行管理，它本身不擁有土地使用權，更無權將車位使用權(實際上是車輛所佔位置那塊土地的使用權)出租給車主。但因為物業管理公司的職責是受託對小區內的「綠化、環境衛生、公共秩序等項目進行維護、修繕和整治，使之保持正常狀態」，對進出住宅區的車輛進行「保管」，正是物業管理公司的職責所在。
第二，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行規定》和有關規章規定，國有土地使用權人出租自己已取得的國有土地使用權．必須經過政府國土管理部門批准；土地使用權租賃合同，必須辦理登記手續，這是一種「要式行為」。避開物業管理公司對住宅區土地無使用權不談，即使住宅區業主將車位所佔土地的使用權委託給物業管理公司行使，那麼它將車位所佔土地面積的使用權每次出租給車主時，都必須經過國土部門的批准和登記方為有效，但這在實際操作上是做不到的。而保管則只要經過公安交管部門批准取得停車場經營資格，就可從事車輛保管業務，且保管合同不是要式合同。
第三，新的《中華人民共和國合同法》第213條規定：「租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款」，可見，租賃合同須具備上述主要內容才算完整有效。而停車卡的內容極為簡單，根本不可能包含上述內容。該法第368條則規定：「寄存人向保管人交付保管物的，保管人應當給付保管憑證……」可見，法律對保管合同的內容和形式規定得十分簡單，僅為「保管憑證」即可。「停車卡」其實就是典型的保管憑證。
第四，按照法理，財產租賃合同是指出租方將某一特定的財產交給承租人使用，承租方支付報酬，並於使用完畢後返還原物的合同。車輛進入停車場後，即使車主中意某個特定的停車位，但他不會如願以償，因為車主要完全聽從停車場管理人員的指揮，指定放在哪裡就得放在哪裡。
停車場與車主的關系是一種典型的保管合同關系，「停車卡」是保管合同的憑證。按照民法理論，作為保管合同一方當事人的保管人擁有三項權利：
第一，它有權要求寄存人支付保管費；
第二，它擁有因不可抗力造成保管物的損毀、滅失可以免除賠償責任的權利(但必須提供證據)；
第三，因寄存物本身性質或暇疵而造成保管人的財產損失時。
有權要求寄存人賠償。保管人在享有權利的同時負有三項義務：
第一，妥善保管寄存物的義務。如果因保管人的過錯造成寄存物毀損、滅失，應負賠償責任；
第二，在保管合同期滿時，有向寄存人返還保管物的義務；
第三，在第三人對保管物主張權利或保管物受到意外毀損滅失時，有義務迅速通知寄存人。而作為保管合同另一方當事人的寄存人，其權利義務恰恰與保管人的義務和權利相對應。

❼ 小區內丟車，物業有責任賠償嗎

如果與物業公司有明確的約定.物業需賠償相關的責任.

第一，物業管理公司收取的管理費是為業主提供服務的成本報酬，既不是業主財產的保管費，也不是財產的保險費；第二，物業管理中的保安工作只是配合居委會、公安機關搞好治安防範，其主要職責是維護區域的公共秩序，而不是為某個業主看家守財。物業管理公司的保安能力有限，從客觀上無法完全杜絕盜竊案件的發生。

只要物業管理公司履行了其應盡的管理義務，業主的賠償要求便與理相悖、依法無據。當然，若由於物業管理公司存在管理疏忽，而導致了盜竊案件的發生，則其應當根據過錯程度，承擔相應的賠償責任。

❽ 車在收費停車場被偷停車場有責任嗎

據媒體報道，3年前，成都錦江區的程先生把車停在家門口的停車場，5天後要用內車時，卻發現價值21萬的本田車不容翼而飛。法院判決停車場承擔20%的賠償責任，但停車場承包人始終以「沒錢」為由拒絕給付。圖為停車場負責人被法警強制執行，在搜查出收據、賬單、錢款的登記表上簽字確認。

賬目顯示停車場日進萬元，法院要求當場支付所有賠償款。停車場負責人在錦江區法院執行法官的見證下簽訂協議進行賠償拖欠款。

❾ 停在小區停車場的車被盜竊,小區物業是不是該負責賠償

小區物業公司是否承擔小區停車場內汽車被損、被盜的損害賠償責任，首先車主要證明車輛是在小區停車場內被劃或被盜，其次確定和小區物業公司有無合同的約定，確定合同中約定收取的費用是停車費還是保管費。如果是保管費，物業公司應該負賠償責任，若是停車費則不用負賠償責任。
法律分析
小區停車場內停放的汽車被盜物業管理公司是否應當承擔賠償責任，關鍵在於物業管理服務合同對汽車管理行為的約定。如果雙方約定業主的汽車應當停放在指定位置，那麼只要業主如約履行了將車輛放置指定地點的義務，保管合同就生效，物業管理公司應該承擔保管責任;如果雙方在物業管理服務合同中對汽車停放未作出約定的，但按照汽車管理的相關規章制度，業主只要辦理了停放汽車的交接手續，且停放在指定位置的由物業管理公司驗收准予停放的，雙方就構成事實上的保管合同關系，反之則不構成保管合同關系。物業服務包含公共服務和特優服務，業主所交的物業費，是屬於公共服務部分，在物業合同里已經有了約定。業主的車輛是停在小區的公共部分，它是屬於全體業主共有的，並不是物業享有所有權或者使用權應該是屬於保管方面的費用。而業主將車輛停到小區停車場，因此，車輛丟失，物業應當承擔賠償責任。
法律依據
《物業管理條例》 第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

❿ 在停車場丟了車誰負責賠償

一、免費停車場：無重大過失不擔責

如果是免費停車，停車場僅在其對保管車輛的毀損、滅失存 在故意或重大過失的情況下才承擔損害賠償責任。但如果是商場、飯店等消費性場所提供的「免費停車」，應是商家提供給顧客的一項配套服務，是有償商業行為， 在該情形下停車場不能定義為免費停車場，對停放車輛的損失承擔相應賠償責任。如是機關、企事業單位等非消費性場所的免費停車場，停車場無故意或重大過失不 承擔賠償責任。

二、臨時佔道停車場：無特殊約定不擔責

以臨時佔道停車場為代表的場地租賃停車場，除車主和停車場另行專門約定成立保管關系的特殊情形外，在車主與停車場之間成立的是停車場地臨時租用合同關系，車主交納的費用僅是場地租賃費而非保管費，在停放車輛發生丟失、毀損時，停車場並不承擔保管責任。

不過，臨時佔道停車場同時負有在顯要處標明「臨時停車場」字樣，並且向車主發放的收費憑證上需明確標明，所收費用為停車場地租金費的義務。如未履行而致車主有理由相信與停車場形成機動車輛保管合同關系的，停車場仍應擔責。

三、未託付保管物品：被盜不會賠償

車主將車輛停放在停車場，如果欲一並就車內物品與停車場達成保管合同，需另行就車內物品與停車場締結保管合同，並交納相應的保管費用。郭先生既未將車內 的貴重物品交付停車場管理人員，也未將貴重物品放置車內的情況明確告知停車場管理人員，該情形下車內物品不應在賠償范圍內。