房子口頭有法律效力嗎

⑴ 口頭承諾是否具有法律效力

口頭承諾是有法律效力的。

⑵ 買賣房屋口頭協議有法律效力嗎

法律分析：房屋買賣口頭協議具有法律效力。 根據民法,合同的形式有兩種:口頭形式和書面形式。 口頭訂立的協議、合同,只要是基於雙方的真實意思,即為有效。 例外情況:法律明確規定合同形式為必要合同,即必須簽訂書面合同的。當事人只作口頭表示,不簽訂必要的書面合同的,視為未達成協議。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

⑶ 房屋租賃的口頭協議有法律效力嗎

您好，如果雙方認可就具有法律效力，可以就口頭約定簽署書面協議。

⑷ 口頭的房屋買賣合同有法律效力嗎

私下口頭的房屋買賣協議無效。房屋買賣應當訂立書面合同，合同應寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標准承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建築的產權歸屬與違約責任等。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。

⑸ 房屋口頭遺囑在法律上是否有效

一、口頭遺囑的有效條件

立口頭遺囑須具備一定的條件。

首先，遺囑人有生命垂危或其他危急的情況。如在正常情形下，遺囑人不得以口頭遺囑的形式處分其財產。

其次，因該危急情形，遺囑人無法以書面遺囑等形式訂立遺囑。凡遺囑人能在該情形下，以自書、代書、公證等方式訂立遺囑的，不得口頭遺囑。

再次，須有兩個以上的見證人在場，有兩個以上的見證人在場，其目的在於保證口頭遺囑的真實性。

二、口頭遺囑的程序

遺囑人在生命垂危等危急情形下，找到兩名以上的見證人在場，由遺囑人口述遺囑內容。見證人可做記錄，但記錄內容因危急情形，遺囑人無法修改、更正。見證人也可不做記錄，以見證人記憶的為准。

三、口頭遺囑的效力

由於口頭遺囑是因危急情形不能採用其他遺囑形式的情形下不得已採用的遺囑形式，並且口頭遺囑與其他遺囑形式相比，是最欠缺真實性(或錯誤的可能性最大)的一種遺囑形式，所以，一旦該危急情形解除，遺囑人能以其他形式(如書面、錄音)立遺囑的，口頭遺囑自然失效。即使遺囑人未以其他形式立遺囑，該口頭遺囑仍然無效。

⑹ 法律規定：買賣房屋合同口頭協議是否具有法律效

買賣房抄屋合同口頭協議，襲屬於協議或者合同的一種形式，同樣具有法律效力。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

⑺ 口頭約定有法律效力嗎

口頭協議屬於不要式合同，是指當事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內容的合同形式。在法律未強制規定必須採用書面形式的情況下，只要當事人協商一致，都可以採用口頭形式，口頭協議是有效的。

法律依據：《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

⑻ 民間房產有效口頭遺囑有法律效力嗎

口頭的房產遺囑有效。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。口頭遺囑是立遺囑人口頭表述的遺囑。
【法律依據】
《民法典》第一千一百三十八條
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除後，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第一千一百四十三條
無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

⑼ 房屋租賃中的口頭協議，具有法律效力嗎

口頭協議有抄效。
民事法律規定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協議或者合同，只要是出於雙方的真實意思表示則為有效的。例外情形：當法律明確約定合同的形式是要式合同，即必須簽訂書面合同形式的，若當事人只作出口頭表達，未簽訂要式的書面合同的，視為未達成協議。_