放棄物品所有權房東法律效力

❶ 在什麼情況下房東可以把我東西扔掉

如果東西的所有權都是你的，那麼房東是沒有權力扔你的東西。

❷ 這算霸王條款嗎租房合同中約定，合同到期後2天房客必須搬出，否則視為放棄個人物品，房東可以自行處置

算不上霸王條款，因為按正常情況來說，合同到期租戶就應該搬走，現在的合同條款還相對於給了租戶一個緩沖時間，（畢竟你房子已經到期，你們之間合同關系已經解除，不可能讓你的物品還放在房主房子里嘛）而且出租方沒有隱瞞真實情況，也沒有以威脅、恐嚇等手段讓你簽下合同，如果你簽訂了合同，就相當於認可了這一條款。這合同就是有效地！

❸ 房客丟失東西,房東該負怎麼的法律責任

這要看具體情況而定:
①房東跟房客是合同制租房關系.一般租期由3個月到1年不等.
由房東提供固定房源,且房東不與房客同住,另住他處.即不共同使用出租房. 這時在合同生效期內,出租房內發生的失竊事件.由房客自己負責.
因為一般這種房屋租賃制度,簽完合同你就是房屋責任人.房東將房屋租給你時,也委託你保持原樣,愛護屋內設施的. 常有合同備注寫:屋內設施如有損壞,照價賠償.沒有哪個人往外租房還樂意讓別人禍害自己的房子.或者搬運盜走屋內設施的.

②房東跟房客是旅館式租房關系,房東也與房客同住(分別使用整套房屋的不同房間)的話,你再丟東西,那麼房東肯定要負責. 或者協助你找回,或者報案. 如果在你租住的時候，房東就已經跟你打好招呼:客人個人的貴重物品要自行保管好,若丟失本店概不負責,你要是當時默認了,那就表示你已經放棄追究房東責任的權利了. 現在很多高級賓館,也是這樣.只不過他們有保險箱,你可以委託他們為你保管不便攜帶的貴重物品,那時要丟失了,絕對是賓館的責任. 其他的大小賓館旅店,基本只提供住宿或休息的服務,沒有給你看包的義務.就算是他給你看了,你們也得達成協議,讓他事先同意如果東西丟了他們給賠.那樣才行.才能拿到賠償.

不知道你具體是哪種情況.
再一個,明確責任人的問題. 東西在哪屋丟的,是你住的房間還是在別處丟的. 是有人入室做案明搶還是出租房來了認識的人暗盜? 是你自己本身就疏忽沒有把值錢東西保管好而給小偷機會,還是你租住的地方安全措施壓根就靠不住?要是後者,你完全可以把房東找來說道說道.
另外你租房的時間也很關鍵,你要是租房還不到1個月就失竊了,那麼房東是有責任的.因為你剛租,還不了解周圍情況和家裡設施具體磨損狀況,但房東知道.有安全隱患他卻不告訴你也不積極修補,在你還來不及加強安全措施的情況下被盜了,造成了損失,那你就可以找房東要求賠償. 你要是都租半年一年的了,那就別找房東了.

萬一不佔理沒得賠還很心疼,你可以跟房東好好說說,我那意思就是實在不行你就裝可憐,讓他同情你,沒准能賠給你一點錢好讓你討生活.

發現丟東西別上火,破財真的免災,你就當救濟窮人了. 也積德了.

❹ 搬家時不要的東西房東是否有使用權

生活小叮鐺
2019-09-10
哈嘍大家好，這里是生活小叮鐺。我們買了新房子時都會搬家，但是我們在搬家的時候一定要注意了，以下這幾樣東西我們千萬不能搬，這到底是為什麼呢，一起來看看吧。
第一：不建議攜帶的東西是枕頭。枕頭睡上一段時間之後看著非常干凈，其實裡面已經非常臟了，平時我們也只是把枕套清洗一下，而枕芯最多隻是曬曬，用舊之後就會發黃發臟裡面都是細菌蟎蟲，如果把這樣的枕頭搬進新家，就會污染我們的床上用品。長時間用這樣的枕頭對我們身體也會產生影響，所以搬新家了就不要把家裡舊枕頭搬進新家。

哈嘍大家好，這里是生活小叮鐺。我們買了新房子時都會搬家，但是我們在搬家的時候一定要注意了，以下這幾樣東西我們千萬不能搬，這到底是為什麼呢，一起來看看吧。

第一：不建議攜帶的東西是枕頭。枕頭睡上一段時間之後看著非常干凈，其實裡面已經非常臟了，平時我們也只是把枕套清洗一下，而枕芯最多隻是曬曬，用舊之後就會發黃發臟裡面都是細菌蟎蟲，如果把這樣的枕頭搬進新家，就會污染我們的床上用品。長時間用這樣的枕頭對我們身體也會產生影響，所以搬新家了就不要把家裡舊枕頭搬進新家。

❺ 房客擅自拿走房東在出租屋內的物品，並拒絕歸還，是否可以向派出所報案

房客擅自拿走房東在出租屋內的物品，並拒絕歸還，可以向派出所報案。未經財物所有權人同意擅自賣掉違法他人財物違法，即使欠租金，出租方可以採取起訴等法律手段維權，無權未經他人同意直接處分他人財物。
法律分析
房東將房屋租出去的時候，會提供家私等傢具，這些傢具是供給租戶使用。有些房東與租戶產生了糾紛，這時候租戶會私自拿走房間裡面的東西，房東認為租戶盜竊。並拒絕歸還，根據相關法律規定，房東有權向派出所報案。房東在出租屋內的物品，屬於房東私人財產，他人未經允許拿走並拒絕歸還，屬於偷竊行為，需要付法律責任。在普通盜竊中，一般盜竊公私財物價值一千元以上即構成犯罪。任何單位和個人發現有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，都有權而且也有義務向公安機關、檢察機關或者人民法院報案或者舉報。因此，司法機關接到的案件有單位和公民個人在發現犯罪案件時向司法機關的報案、有被害人的控告，還有犯罪案件的有關知情者的舉報。因此，在普通盜竊案件中，只要確定了對方有作案事實，就可應向派出所報案，派出所需要立案處理。
法律依據
《中華人民共和國刑法》 第二百六十四條 盜竊公私財物，數額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶凶器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十八條 因侵權行為提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄。

❻ 租客裝修好後營業了幾天就不幹了，現在只留下餐廳的設備和桌椅，租客同意放棄物品的所有權請教協議怎麼寫

之前簽訂的租賃協議有嗎？？可以根據之前的租賃協議寫一個補充協議，因為租客無故延遲繳納租金並經正常催繳後而拒不履行，現在雙方友好協商和平等公平的前提下，達成如下協議：租客願意把房屋內的所有物品移交房東處理，放棄所有物品的所有權以此來抵銷所欠房租，租客和房東無異議，雙方簽字按手印就可以了

❼ 我是房東,前一家到期後一直沒交下一期房租,發了律師函明確告知不及時來把東西

按合同辦。合同上寫明賠，你就要賠。合同上寫明你不賠，你不用賠。合同上沒寫的，雙方協商，一般就是要賠了。房租 也要按合同解決。
謝謝你的提問

❽ 視為乙方放棄對該等物品的所有權，甲方有權自行處理.是否有效

如果是租賃合同中約定不按期清空退房，這樣約定可以。

❾ 租房到期後沒來得及拿走的東西算自動放棄所有權嗎

這一個的話，如果你已經圈子確認了，就已經代表你確認這個條款，並且已經了解並且已經同意了，那就是合法的。