廉租房轉讓合同有法律效力嗎

A. 廉租房買賣合同有效嗎，廉租房買賣合同有效嗎知識

中國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，並經過政府相關部門核實批准後，方能購、租、補，並且廉租房無繼承權。

B. 公租房買賣合同有效嗎

1、按照國家現行法律法規，公有住房的承租權在沒經產權所有人允許的情況下，不能擅自轉讓。如果徵得產權所有人或單位的許可，並且授權承租方負責任轉租，承租方可以按公租房轉讓，但是得辦理相關的手續。
2、一般情況下，私人對公租房沒有產權，承租人只有使用權，無繼承問題，只有承租人變更問題。承租人不能自動變更，需要申請變更，且變更承租人需要得到戶口在該公租房內的所有使用權人的同意。
3、公租房是國家為居住困難的群眾提供的一種保障性住房，只有符合一定條件的人才能夠申請成功。公租房的產權不是歸個人所有，而是歸國家事業單位所有，個人在居住公租房的時候是無權賣的，承租人只有居住權，只可以轉讓租賃使用權。

C. 轉讓合同是否有法律效力

轉讓合同是否有法律效力，根據實際情況而定。以下轉讓合同沒有法律效力：根據合同性質不得轉讓的，按照當事人約定不得轉讓的。

參照《中華人民共和國合同法》第七十七條，當事人協商一致，可以變更合同。 法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

參照《中華人民共和國合同法》第七十九條，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

（一）根據合同性質不得轉讓；

（二）按照當事人約定不得轉讓；

（三）依照法律規定不得轉讓。

參照《中華人民共和國合同法》第八十條，債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。

參照《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

(3)廉租房轉讓合同有法律效力嗎擴展閱讀

參照《中華人民共和國合同法》第八十一條，債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬於債權人自身的除外。

參照《中華人民共和國合同法》第八十二條，債務人接到債權轉讓通知後，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。

參照《中華人民共和國合同法》第八十三條，債務人接到債權轉讓通知時，債務人對讓與人享有債權，並且債務人的債權先於轉讓的債權到期或者同時到期的，債務人可以向受讓人主張抵銷。

參照《中華人民共和國合同法》第八十四條，債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

參照《中華人民共和國合同法》第八十五條，債務人轉移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。

參照《中華人民共和國合同法》第八十六條，債務人轉移義務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但該從債務專屬於原債務人自身的除外。

參照《中華人民共和國合同法》第八十七條，法律、行政法規規定轉讓權利或者轉移義務應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

參照《中華人民共和國合同法》第八十八條，當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一並轉讓給第三人。

參照《中華人民共和國合同法》第八十九條，權利和義務一並轉讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規定。

參照《中華人民共和國合同法》第九十條，當事人訂立合同後合並的，由合並後的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同後分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。

D. 廉租房轉讓合同是否具備法律效應，需要哪些

廉租房是不可以轉讓的。無效的。

E. 有簽訂的廉租房轉讓協議對方反悔怎麼辦

如果是轉讓反悔，可以請求法院裁定合同無效。
廉租房轉讓協議的標的物——房產屬於政府出租的公房，承租人及家屬享有有償的使用權，但不享有所有權及處分權。承租人無權轉讓該本不屬於自我產權的政府房產，因此雙方簽訂的《房屋轉讓合同》應屬無效合同。但轉讓人應返還受讓人的款項並承擔由此產生的損失。

新聞鏈接：《轉讓廉租房8年後可反悔？轉讓合同並無效》
地址：http://fj.qq.com/a/20110608/000118.htm

F. 轉讓合同是否具有法律效力

房屋買賣合同內容違要雙簽字蓋章具律效力
、房屋買賣合同種民事律行應具備條件：
1．合同事必須符合主體資格房屋買賣雙事應具備能夠自身行依行使權利並且承擔義務資格
(1)般主體要求《民通則》規定房屋買賣雙事應具完全民事行能力房屋買賣行復雜涉及標金額較律般禁止限制民事行能力民事行能力參與所簽房屋買賣合同效除非事先經定代理同意或者事經定代理追認
(2)特殊主體要求維護房屋交易秩序現行律政策房屋買賣事設定定條件限制必須符合特定要求商品房現售房產發企業作房屋賣必須具營業執照、資質證書、土使用權證書、土使用批文、規劃許證施工許證等商品房預售預售除具備述條件外應持預售許證確定施工進度與交付期
2．房屋買賣雙事應表意真實依照現行規關司解釋民事律行應系事真意表示結
3．房屋買賣違反政策、律規社公共利益房屋買賣行應符合房產政策遵守律規強制性規定損害社公共利益違反社公共道德
二、房屋買賣合同屬效合同
1、房產、產別轉讓合同效房屋建築土土附著物具離性房屋所權通買賣轉讓該房屋佔用范圍內土使用權必須同轉讓賣房產土別轉讓於同事或者賣房屋轉讓房屋所權同轉讓土使用權買提種買賣合同效
2、未辦理登記戶手續合同效房屋買賣合同標物所權轉移買賣雙房屋所房管部門登記戶標志否則房屋買賣合同能效能發房屋所權轉移律效即使房屋已實際交付屬效故要房屋沒式辦理登記戶手續即使賣已收取房價款交房屋交付買使用事仍提合同效主張
3、產權主體問題合同效賣房屋主體必須該房屋所權非所權賣房屋其買賣行效房屋產權數共必須征共同意才能賣賣共房屋須提交共同意證明書
4、侵犯優先購買權合同效房屋所賣共房屋同等條件共優先購買權房屋所賣租房屋須提前3月通知承租同等條件承租優先購買權房屋所賣房屋侵犯共、承租優先購買權共、承租請求院宣告該房屋買賣合同效
5、單位違反規定購房合同效機關、團體、部隊、企業事業單位購買或變相購買城市私房屋特殊需要必須購買須經縣級民政府批准單位違反規定購買私房該買賣關系效
6、買賣存欺詐行顯失公平合同效買賣城市私房屋雙應本著按質論價原則參照房屋所民政府規定私房評價標准議定價格經房屋所房管機關同意才能效買賣合同效雙均價格高低故反悔應按合同議定價款、期限式交付賣房屋質量問題欺詐、隱瞞行或效發現存質量問題買受要求同賣重新議定價格協商向院起訴
7、非轉讓合同效根據《城市房產管理》規定列房產轉讓（包括買賣）：1、讓式取土使用權符合轉讓房產條件；2、司機關行政機關依裁定、決定查封或者其形式限制房產權利；3、依收土使用權；4、共房產未經共書面同意；5、權屬爭議；6、未依登記領取權屬證書；7、律、行政規規定禁止轉讓其情形

G. 房屋轉讓協議合同是否有法律效力

房屋轉讓合同具備生效民事法律行為要件的，具備法律效力。有效民事法律行為要件包括：1、轉讓合同的當事人具有相應的民事行為能力；2、轉讓合同是雙方真實的意思表示；3、轉讓合同沒有違反法律法規的強制性規定，也沒有違背公序良俗。

法律依據：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

H. 廉租房轉讓合同的法律效力

法律分析：不可以。首先廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標准，達到標准就可以入住，一旦某個標准不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能買賣的，它的物權屬於政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。

I. 【租房合同】轉讓協議有法律保護嗎

必須徵得房東的同意，最好是書面同意。否則，房東可以解除租賃合同。專
法屬律依據 合同法
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。